工程项目居间服务合同范本

工程项目居间服务合同范本一、工程项目居间服务合同的核心价值在工程项目领域，居间服务（法律层面现称“中介服务”，依据《民法典》第961条）是连接项目需求方与资源方的关键纽带。一份规范的居间服务合同，既能明确中介方（居间方）的服务边界与报酬权益，也能约束委托方（项目方或承包方）的履约责任，从根源上减少因权责不清引发的纠纷，保障交易安全与市场秩序。二、合同核心条款深度解析（一）当事人基本信息条款需明确委托方（甲方）与中介方（乙方）的主体身份：企业主体：应注明全称、统一社会信用代码、法定代表人姓名、注册地址、联系方式；自然人主体：应注明姓名、身份证号（实际签订时需填写真实信息，本文范本以“身份证号：_________”替代具体数字）、联系地址、电话。示例：>甲方（委托方）：_________（企业/自然人），统一社会信用代码/身份证号：_________，地址：_________，联系人：_________，电话：_________。>乙方（中介方）：_________（企业/自然人），统一社会信用代码/身份证号：_________，地址：_________，联系人：_________，电话：_________。（二）居间服务内容条款需精准描述乙方的服务范畴，避免模糊表述。常见服务内容包括：1.向甲方报告工程项目（如______工程，具体以甲方需求为准）的合作机会，提供项目背景、参与方、技术要求等关键信息；2.为甲方与项目相关方（如发包方、承包方）的合作洽谈提供媒介服务，协助双方达成合作意向；3.跟踪服务至合作合同签订（或“首笔款项支付”等明确节点），期间提供沟通协调、资料传递等辅助工作。示例：>乙方为甲方提供以下居间服务：>1.收集并向甲方提供符合其需求的工程项目信息（项目名称、地点、规模、发包方信息等）；>2.促成甲方与项目相关方就工程承包、分包、联营等合作模式签订书面合同；>3.协助甲方处理合作洽谈中的争议事项，确保合作流程合法合规推进。（三）居间报酬及支付条款这是合同的核心争议点，需明确报酬金额、计算方式、支付节点、支付方式：1.报酬金额：可约定为“固定金额”或“按项目合同金额的______%”（如“2%”，需结合行业惯例与项目规模协商）；2.支付节点：需具备可验证性，例如：阶段一：甲方与项目相关方签订合作合同后______日内，支付报酬的______%（如“30%”）；阶段二：甲方收到首笔工程款（金额≥______元）后______日内，支付剩余报酬；3.支付方式：优先选择银行转账，注明乙方收款账户信息（开户行、账号、户名）；4.税费承担：明确报酬对应的税费由哪方承担（如“乙方自行承担因获得报酬产生的个人所得税/增值税”）。示例：>1.居间报酬：甲方按其与项目相关方签订的《工程合作合同》总金额的______%（大写：______%）向乙方支付报酬，最低不低于人民币______元（大写：______元）。>2.支付时间：>（1）本合同签订且甲方与项目相关方签订《工程合作合同》后______日内，甲方向乙方支付报酬的______%；>（2）甲方收到项目相关方支付的首笔工程款（金额不低于______元）后______日内，甲方向乙方支付剩余报酬。>3.支付方式：甲方向乙方指定账户转账（开户行：_________，账号：_________，户名：_________）。（四）权利与义务条款1.甲方义务如实向乙方提供项目需求、企业资质等信息，确保信息真实有效；按合同约定支付居间报酬，逾期支付需承担违约责任；配合乙方开展居间服务，如提供必要的资料、参与洽谈等。2.乙方义务勤勉尽责地履行服务，不得故意隐瞒与项目相关的重要信息；对甲方的商业秘密、项目信息等承担保密责任（保密期限至合同终止后______年）；不得与项目相关方恶意串通，损害甲方利益。3.双方权利甲方有权监督乙方服务质量，要求乙方说明服务进展；乙方有权按合同约定获得居间报酬，服务未达约定标准时有权提出异议。（五）违约责任条款需明确违约情形、违约金计算、损失赔偿：1.甲方违约：若逾期支付报酬，每逾期一日按未支付金额的______%（如“0.5%”）向乙方支付违约金；若单方解除合同（无正当理由），需支付乙方已发生的合理费用（如差旅费、调研费）并赔偿预期利益损失。2.乙方违约：若故意隐瞒项目关键信息或与第三方恶意串通，需退还已收报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括直接损失与可得利益损失）。示例：>1.甲方逾期支付报酬的，每逾期一日，按未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部报酬及违约金。>2.乙方违反保密义务或与项目相关方恶意串通的，应退还甲方已支付的全部报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失（损失金额按甲方与项目相关方约定的预期利润计算）。（六）争议解决条款约定争议的解决方式，可选诉讼或仲裁：诉讼：向甲方（或乙方）所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；仲裁：提交______仲裁委员会，按其届时有效的仲裁规则仲裁。示例：>本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。三、工程项目居间服务合同范本（专业版）（以下为合同全文，签订时需根据实际情况填写空白处，涉及金额、日期等数字需规范填写，避免歧义）工程项目居间服务合同合同编号：_________签订地点：_________签订日期：_________年____月____日甲方（委托方）：名称：_________统一社会信用代码/身份证号：_________地址：_________法定代表人/自然人：_________联系方式：_________乙方（中介方）：名称：_________统一社会信用代码/身份证号：_________地址：_________法定代表人/自然人：_________联系方式：_________鉴于甲方有工程项目合作需求，乙方具备相应的居间（中介）服务能力，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，达成如下协议：第一条居间服务内容乙方为甲方提供以下居间服务：1.收集并向甲方提供符合其需求的工程项目信息（包括但不限于项目名称、地点、规模、发包方信息、技术要求等）；2.促成甲方与项目相关方（以下简称“合作方”）就工程承包、分包、联营等合作模式签订书面《工程合作合同》；3.协助甲方处理《工程合作合同》签订后的前期沟通、资料传递等事务，直至甲方收到合作方支付的首笔工程款。第二条居间报酬及支付1.报酬金额：甲方按其与合作方签订的《工程合作合同》总金额的______%（大写：______%）向乙方支付居间报酬，最低报酬为人民币______元（大写：______元）。2.支付时间：（1）本合同签订且甲方与合作方签订《工程合作合同》后______日内，甲方向乙方支付报酬的______%（即人民币______元，大写：______元）；（2）甲方收到合作方支付的首笔工程款（金额不低于人民币______元，大写：______元）后______日内，甲方向乙方支付剩余报酬（即人民币______元，大写：______元）。3.支付方式：甲方向乙方指定的以下账户转账支付：开户行：_________账号：_________户名：_________第三条权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督乙方服务质量，要求乙方书面说明服务进展；对乙方提供的项目信息进行核实。2.义务：（1）如实向乙方提供企业资质、项目需求等信息，确保信息真实、合法、有效；（2）按本合同约定的时间、金额支付居间报酬；（3）配合乙方开展居间服务，提供必要的资料、人员支持。（二）乙方权利义务1.权利：按本合同约定获得居间报酬；要求甲方提供必要的协助。2.义务：（1）勤勉尽责地履行居间服务，不得故意隐瞒项目关键信息或提供虚假信息；（2）对甲方的商业秘密、项目信息、企业资料等承担保密责任，保密期限为本合同履行期间及终止后______年；（3）不得与合作方或第三方恶意串通，损害甲方利益。第四条违约责任1.甲方逾期支付报酬的，每逾期一日，按未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部报酬及违约金。2.甲方无正当理由单方解除合同的，应支付乙方已发生的合理费用（如差旅费、调研费等，凭有效票据结算），并赔偿乙方的预期利益损失（按本合同约定的最低报酬计算）。3.乙方违反本合同第三条第（二）款第（2）、（3）项义务的，应退还甲方已支付的全部报酬，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括直接损失与可得利益损失）。第五条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年____月____日（或至居间服务完成且报酬结清之日止）。2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_________法定代表人/自然人签字：_________日期：_________年____月____日乙方（盖章/签字）：_________法定代表人/自然人签字：_________日期：_________年____月____日四、签订合同的关键注意事项（一）主体资格审查甲方：需确认其具备工程项目的决策权限（如是否为发包方、承包方的真实授权代表），企业主体需提供营业执照、资质证书等文件；乙方：自然人需确认其信誉与资源匹配度，企业主体需核查经营范围是否包含“中介服务”“商务咨询”等相关内容。（二）服务内容具象化避免使用“尽力促成合作”等模糊表述，应明确服务的触发条件（如“促成签订《工程承包合同》”）、服务边界（如“不包含项目施工阶段的管理服务”），确保双方对服务成果的认知一致。（三）报酬支付条件量化支付节点需与客观事实绑定（如“首笔工程款到账”），避免以“项目启动”“合作方满意”等主观表述作为条件，防止甲方恶意拖延支付。（四）违约责任对等性双方的违约成本应合理平衡，例如：甲方逾期支付的违约金比例与乙方违约的赔偿责任需匹配，避免单方面加重某方责任（如甲方违约金为日0.5%，乙方违约需退还报酬并赔偿损失）。（五）法律合规性核