消防设施安全协议

消防设施安全协议甲方（资产所有方/管理方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]统一社会信用代码/法定代表人：[填写相关信息]乙方（使用单位/施工单位/维保单位）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]统一社会信用代码/法定代表人：[填写相关信息]鉴于甲方拥有或负责管理位于[填写地址]的[填写建筑/场所名称]，内设各类消防设施，为明确各方在维护、管理和使用该消防设施过程中的权利、义务和责任，确保消防设施始终处于良好运行状态，保障生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条消防设施范围本协议所指消防设施包括但不限于位于上述地址的消防给水系统（包括消防水池、消防水箱、消防水泵、水泵接合器、管道、阀门等）、火灾自动报警系统（包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器、声光报警器等）、自动灭火系统（包括自动喷水灭火系统之喷头、管道、报警阀组等、气体灭火系统之瓶组、喷头、管网、选择阀等、泡沫灭火系统、干粉灭火系统等）、消防通道与安全出口（包括消防车通道、楼梯间、疏散通道、安全出口的门、应急照明、疏散指示标志等）、消防电源与应急照明（包括消防控制室电源、应急照明电源、备用电源如发电机、蓄电池等）、消防器材（包括灭火器、消防沙箱、消防水带、水枪、消防栓等）、消防控制室/值班室相关设备及系统运行状态。具体消防设施清单详见本协议附件一（此处为示例，实际应说明清单作为协议组成部分）。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：a.对本协议所涉消防设施拥有最终的管理权和所有权（如适用）；b.有权监督、检查乙方对消防设施的管理、维护、使用情况；c.有权要求乙方按照协议约定履行其职责；d.有权对违反本协议约定的行为进行制止，并可根据情况要求乙方赔偿损失或采取补救措施；e.有权根据法律法规及标准要求乙方对消防设施进行整改或更新；f.对因消防设施问题引发的火灾或损失，有权向相关责任方追偿。2.2甲方的义务：a.负责制定或审定适用于本协议标的物的消防安全管理制度和操作规程，并确保相关人员知晓并遵照执行；b.为消防设施的日常管理和维护提供必要的经费支持（如适用）；c.确保所有消防设施的设计、安装、使用符合国家现行法律法规、消防技术标准及规范要求；d.定期组织或委托专业机构对本协议标的物的消防设施进行整体检查、全面检测和应急演练；e.负责保持消防通道、安全出口畅通，确保应急照明和疏散指示标志正常有效；f.委托具有相应资质的单位对消防设施进行定期维护保养和年度检测，并审核检测报告；g.发生火灾时，负责启动应急指挥协调工作，组织或协助人员疏散和初期灭火；h.建立健全消防设施管理档案，包括设计图纸、竣工图、检测报告、维保记录、检查记录等。第三条乙方的权利与义务（根据乙方具体身份角色确定）3.1若乙方为使用单位：3.1.1乙方有权在遵守本协议及甲方相关消防安全管理规定的前提下，合理使用消防设施。3.1.2乙方的义务：a.严格遵守本协议及甲方制定的消防安全管理规定，特别是关于消防设施使用、保护的条款；b.严禁损坏、挪用、遮挡、遮挡视线的消防设施及其附属标志、器材；c.妥善保管分配使用的消防器材，确保其可随时取用；d.如发现消防设施存在隐患或故障，应立即停止使用并书面报告甲方；e.积极配合甲方或其委托第三方对消防设施进行的检查、测试、维护保养和演练工作。3.2若乙方为施工单位（涉及新建、改建、扩建工程）：（注意：施工期间责任通常在施工方，但后期维保责任可能在维保方或甲方，需明确）3.2.1乙方有权按照与甲方签订的工程合同及协议约定，实施消防设施的建设或改造工程，并收取相应工程款。3.2.2乙方的义务：a.严格按照经甲方（及相关部门）批准的消防设计图纸和国家、地方现行消防技术标准、规范进行施工；b.确保所施工消防设施的质量符合国家标准和设计要求，建立质量保证体系；c.在施工过程中，负责施工现场的消防安全管理，采取必要措施防止发生火灾；d.积极配合甲方或监理单位的检查、验收工作，对提出的问题及时整改；e.工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工图纸、设备清单、产品合格证、检测报告、维护说明书等技术资料；f.按照合同约定承担工程保修期内的质量保修责任。3.3若乙方为维保单位：3.3.1乙方有权按照与甲方签订的维保合同约定，对协议标的物的消防设施进行维护保养，并收取相应维保费用。3.3.2乙方的义务：a.必须具备相应的消防设施维护保养资质；b.按照维保合同约定的周期、项目和内容，对消防设施进行日常检查、清洁、润滑、紧固、测试等维护保养工作，确保设施处于良好工作状态；c.每次维保完成后，应详细填写维保记录，内容包括维保时间、项目、人员、发现问题及处理情况等，并定期整理归档；d.每年应对所维保的消防设施进行一次全面的功能测试和性能评估，形成维保报告提交甲方；e.在维保过程中，如发现消防设施存在重大隐患或功能性故障，应立即书面报告甲方，并协助甲方采取应急措施；f.有义务向甲方相关人员进行消防设施维护保养知识的培训；g.对维保过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息负有保密义务。（若乙方同时扮演其他角色，应增加相应条款）第四条维护、保养与检测4.1消防设施的维护保养工作主要由[根据乙方身份填写，如：乙方/甲方委托的维保单位]负责执行。4.2各类消防设施的维护保养周期应遵循国家相关技术标准和管理规定，具体如下：a.灭火器：每月检查，每年维护保养；b.消防水带、水枪：每季度检查、试验；c.消防水泵、稳压设备：每月启动试验（启停试验），每年进行一次全面检查和性能测试；d.火灾自动报警系统：每月进行功能检查，每年进行一次全面检测；e.自动喷水灭火系统：每月检查，每年进行一次水压试验和喷头抽查，每两年进行一次全面检测；f.气体灭火系统：每月检查，每年进行一次全面检测；g.消防通道、安全出口：每日巡查，定期检查畅通情况及设施完好性；h.应急照明、疏散指示标志：每月检查，每年进行一次功能试验；i.其他消防设施：根据其特性和标准确定维护保养周期。4.3维护保养工作应严格按照相关技术规范和操作规程执行，确保维保质量。4.4所有维护保养工作均需有详细记录，并存档备查。维保记录应至少保存[填写年限，如：五年]。4.5甲方应委托具有国家规定资质的检测机构，按照国家标准和规范要求，对本协议标的物的消防设施进行年度检测或根据需要进行专项检测。检测方案应提前与乙方沟通，检测过程中乙方应予以配合。检测报告应报送甲方存档，检测不合格的，乙方应立即进行整改，直至合格。第五条检查与监督5.1甲方有权对本协议标的物的消防设施及其管理情况进行定期或不定期的检查、抽查，乙方应积极配合，提供必要条件，不得拒绝、阻挠。5.2甲方检查的频率不少于[填写次数，如：每季度一次]。检查内容包括但不限于消防设施外观完好性、标识清晰度、操作是否正常、环境是否整洁、维保记录是否完整等。5.3对检查中发现的问题或隐患，甲方应发出书面《整改通知书》通知乙方限期整改。乙方应制定整改方案，按期完成整改，并将整改情况书面报送甲方确认。逾期未整改或整改不彻底的，甲方有权采取强制措施，所需费用由乙方承担，并可能追究乙方的其他违约责任。第六条培训与演练6.1甲方应组织对[如：使用单位相关人员/管理值班人员]进行消防安全知识和消防设施基本操作、维护知识的培训，确保相关人员具备必要的消防意识和技能。培训记录应存档。6.2甲乙双方应根据实际情况，定期组织消防设施相关的应急演练（如报警测试、初期灭火演练、疏散演练等），演练计划应提前制定，演练结束后应进行总结评估。演练频率应不少于[填写次数，如：每半年一次]。第七条应急处置7.1发生火情或消防设施故障时，发现人应立即报警（拨打内部报警电话及外部火警电话119），并视情况采取初期控制措施。7.2乙方人员在接到报警或指令后，应按照各自的职责和分工，迅速参与应急处置，包括但不限于：协助疏散人员、关闭相关电源、使用灭火器材扑救初期火灾、配合专业消防队伍灭火、维护现场秩序等。7.3所有应急处置活动应遵循甲方的统一指挥或现场负责人的临时指挥。7.4事后，应保护现场，配合相关部门进行事故调查。第八条责任承担与赔偿8.1因甲方原因（如管理不到位、未提供必要条件等）导致消防设施损坏或发生火灾的，由甲方承担相应责任。8.2因乙方原因（如使用不当、违反操作规程、维护保养不到位、施工质量缺陷等）导致消防设施损坏、失效或引发火灾、造成人员伤亡、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。赔偿范围包括直接损失和间接损失，以及甲方因此遭受的罚款、处罚等。8.3乙方在维保期间，因维保操作不当导致消防设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。8.4施工单位在施工期间，因违反消防安全规定或施工质量不合格导致火灾或设施损坏的，由施工单位承担全部责任。8.5因不可抗力因素（如地震、战争等）导致消防设施损坏或火灾的，双方各自承担相应责任，互不赔偿。第九条协议期限与终止9.1本协议有效期自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止，为期[填写年限]年。9.2协议期满，如需续签，甲乙双方应提前[填写时间，如：三个月]协商办理续签手续。期满未续签的，本协议自动终止。9.3发生下列情况之一，本协议可提前终止：a.双方协商一致同意终止；b.因一方违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议；c.乙方破产、解散或甲方变更性质、所有权导致协议目的无法实现；d.出现本协议约定或法律法规规定的其他终止情形。9.4协议终止时，乙方应完成所有正在进行的维保工作，整理并移交所有与消防设施相关的技术资料、操作记录、维保记录等文件给甲方。消防设施的移交方式和状态应依据双方约定或相关法律法规执行。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/消防设施所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或者：协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十一条其他条款11.1保密：甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、经营管理等不泄露给任何第三方，除非法律规定或双方书面同意。此保密义务不因本协议的终止而解除。11.2通知：双方之间的所有通知、请求、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后[填写天数，如：三]天为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：五]天书面通知对方。11.3协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。11.4完整协议：本协议及其附件（如有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定