社区安全防范协议

社区安全防范协议甲方（物业管理公司/社区管理机构/安保服务提供商）：________________________乙方（业主/住户/使用人）：________________________鉴于甲方负责或提供本协议所指社区的安全防范服务，乙方居住或使用该社区，为明确双方在社区安全防范工作中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经双方协商一致，达成如下协议：第一条签约主体与社区范围1.1甲方为__________社区（以下简称“本社区”）的安全防范服务的提供方，具体地址为：________________________。1.2乙方为居住在本社区内或使用本社区服务的业主、住户或单位，具体地址/名称：________________________。1.3本协议适用于本社区内的安全防范工作，范围包括但不限于社区大门口、各出入口、公共道路、电梯间、停车场（库）、楼栋大堂、监控覆盖区域、会所及其他公共区域。第二条安全防范目标2.1甲方旨在通过有效的安全防范措施，保障本社区内乙方的生命财产安全，维护社区正常秩序，营造安全、文明、和谐的居住环境。2.2具体目标包括：预防盗窃、抢劫等刑事犯罪；预防火灾及其他安全事故；保障人员出行安全；维护社区公共秩序；保护社区公共设施。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：3.1.1依据国家法律法规、地方法规以及本协议约定，对本社区实施安全防范管理。3.1.2对社区安全防范设施设备进行日常检查和监督，确保其正常运行。3.1.3对违反本社区安全防范管理规定的行为进行制止、警告，并有权要求乙方配合或报告相关部门。3.1.4查验进入本社区的访客、车辆及携带物品，对可疑情况有权进行盘问并报警。3.1.5制定和公示社区安全防范管理规定，并监督执行。3.1.6对社区安全状况进行监控、记录，并负责相关信息的通报。3.2甲方的义务：3.2.1依法配备符合规定数量和资质的安保人员，并进行必要的岗前培训。3.2.2建立健全社区安全防范设施（包括但不限于监控系统、报警系统、门禁系统、消防设施等）的维护保养制度，定期进行检查、维修和更新，确保其有效运行。3.2.3制定并执行社区内部安全巡逻方案，明确巡逻路线、频次、人员和记录要求，加强对重点区域和时段的巡查。3.2.4规范监控系统的使用，确保录像资料按照规定期限（不少于__________个月）有效保存，并建立查询回放机制。3.2.5建立安全信息通报制度，及时向社区居民发布安全预警、安全提示、已发案件或事故处理进展等信息。3.2.6制定社区安全管理应急预案（包括火灾、治安事件、自然灾害等），并定期组织演练。3.2.7接受业主委员会、业主大会及政府相关部门的监督和指导。3.2.8在发生安全事件时，立即启动应急预案，组织力量进行处置，并积极配合公安机关等部门的调查处理工作。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：4.1.1享有本社区提供的安全防范服务所带来的安全保障。4.1.2对甲方提供的安保服务质量有权进行监督，并提出意见和建议。4.1.3在遵守社区安全规定的前提下，有权出入本社区。4.1.4有权要求甲方及时处理社区内存在的安全隐患和影响安全的问题。4.1.5发现违法犯罪活动或紧急情况时，有权立即报警并通知甲方。4.2乙方的义务：4.2.1严格遵守本社区安全防范管理规定，包括但不限于门禁使用规则、车辆停放规定、禁止携带易燃易爆等危险品入内、夜间锁好门窗等。4.2.2注意个人及财产安全，妥善保管个人钥匙、门禁卡等出入凭证。4.2.3离开住所时，确保门窗关闭锁好。4.2.4发现社区内存在安全隐患、可疑人员或情况，应立即通知甲方或报警。4.2.5配合甲方的安全检查、物品登记、信息采集等工作。4.2.6不在社区内进行任何违法乱纪、危害他人安全或扰乱社区安宁的活动。4.2.7爱护社区内的安全防范设施设备，不得擅自拆改、损坏或挪用。4.2.8外来人员、物品出入本社区，应按规定登记或接受检查。第五条具体安全防范措施5.1出入口管理：甲方负责门卫值守，严格执行访客登记、车辆出入登记及引导制度，使用门禁系统进行管理。5.2巡逻防控：甲方应按约定路线、时间对社区公共区域进行巡逻，重点区域（如停车场、楼栋周边、监控盲区）应增加巡逻频次，并做好巡逻记录。5.3监控使用：甲方负责监控系统的正常运行，确保覆盖主要公共区域，录像资料按规定保存，非经批准不得擅自删除或调取。5.4消防安全：甲方负责定期检查消防设施，保持消防通道畅通，开展消防安全知识宣传和组织消防演练。5.5应急处理：建立突发事件（如火灾、盗窃、纠纷等）的应急报告、响应和处置流程，确保信息畅通，措施得力。第六条费用承担6.1乙方应按照本社区的管理规约或相关收费标准，按时足额缴纳物业管理费（或安全服务费），该费用包含社区安全防范服务成本。6.2因乙方个人原因导致的安全责任事故，其产生的相关费用由乙方自行承担。6.3甲方因履行本协议义务而发生的合理费用（如设备维护费、第三方保险费等），可根据管理规约在物业管理费中列支或由全体业主分担。第七条违约责任7.1甲方未能按本协议约定履行安全防范义务，导致本社区发生安全责任事故，造成乙方财产损失或人身伤害的，应依法承担赔偿责任。7.2乙方违反本协议第四条之义务，情节轻微的，甲方有权进行劝告、制止；情节严重的，甲方有权依据管理规约采取进一步措施（如警告、暂停部分服务、直至追究法律责任），由此产生的不利后果由乙方承担。7.3任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1甲乙双方对于在本协议履行过程中了解的对方商业秘密、技术信息以及业主个人信息等，均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限不因本协议的终止而解除。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向本社区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条协议期限与终止10.1本协议有效期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，为期______年。10.2协议期满前______个月，如双方均有意续约，应另行协商签订新的协议。10.3任何一方在协议有效期内可提前终止本协议，但应提前______个月书面通知对方，并按约定处理善后事宜。提前终止不影响终止前双方权利义务的履行及违约责任的承担。第十一条其他条款11.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议中涉及到的期限、数字等，如未特别说明，均以中文表述为准。11.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（签字或盖章）：______