夫妻快餐店转让协议书

夫妻快餐店转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层1501室，联系方式甲方是一家经工商注册成立的餐饮企业，具备合法的经营资质和丰富的餐饮行业管理经验。为拓展业务范围，甲方经审慎评估，决定收购乙方名下经营状况良好的夫妻快餐店，以实现资产优化配置和品牌扩张战略。根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就夫妻快餐店转让事宜达成一致，特订立本协议。

甲方在本次交易中作为买方，主要负责支付快餐店转让款、承接店铺现有资产及债权债务，并享有对店铺后续经营管理的完全控制权。甲方通过尽职确认，乙方名下夫妻快餐店（以下简称“目标店铺”）位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，现有固定资产包括厨房设备、餐具、装修设施等，经营期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。甲方通过实地考察及财务审计发现，目标店铺在过去XX年内年均营业额稳定在XX万元，净利润率约为XX%，符合甲方餐饮业务拓展的预期标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四、王五（夫妻），法定代表人：李四，注册地址：XX市XX区XX路XX号XX室，联系方式：138-1234-5678。乙方系目标店铺的原始经营主体，自20XX年XX月XX日取得个体工商户营业执照，主要经营快餐服务，经营范围涵盖中式快餐、面食加工等。截至本协议签订之日，乙方已连续经营目标店铺XX年，积累了稳定的客户群体和成熟的运营模式。

为解决个人资金需求及退出市场，乙方经深思熟虑决定将目标店铺整体转让给甲方。根据市场评估，目标店铺现有资产作价人民币XX万元，其中固定资产折价XX万元，债权债务余额XX万元，经双方协商，乙方同意以XX万元的整体转让价格出售店铺。乙方承诺在本协议生效后，将目标店铺的所有权、经营权及相关证照、设备、债权债务等全部转让给甲方，并配合完成工商变更、税务清算等手续。

双方合作的背景条件在于：甲方具备雄厚的资金实力和专业的餐饮管理团队，能够承接目标店铺的现有业务并实现规模化运营；乙方作为原始经营者，对店铺的运营状况及市场环境有充分了解，且无任何隐瞒的债务或法律纠纷。基于此，双方本着互利共赢的原则，通过本协议明确各自权利义务，确保交易合法合规、平稳过渡。

本协议的签订，不仅标志着甲方餐饮版的进一步扩张，也为乙方提供了合理的资产处置方案，同时兼顾了目标店铺员工的利益保障。双方确认，本协议的订立基于充分信息披露和风险认知，后续所有条款均以本协议正文及附件为准，不得任意变更。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就夫妻快餐店转让事宜的权利义务，确保店铺资产在合法合规的前提下由甲方完整接收，并由甲方继续经营。本协议涉及的具體内容包括：目标店铺的转让价格及支付方式、资产范围及交付标准、债权债务的处置方案、证照变更流程、员工安置事项、违约责任承担以及争议解决机制等。通过本协议，甲方旨在快速整合优质餐饮资源，扩大市场影响力；乙方则通过出售店铺实现资产变现，并配合甲方完成后续交接工作。本协议范围限定于目标店铺的整体转让，不涉及店铺周边物业或第三方租赁关系的变更。

第二条定义

本协议中下列术语具有特定含义：

（1）"目标店铺"：指位于XX市XX区XX路XX号的夫妻快餐店，包括但不限于店铺主体结构、装修设施、厨房设备、餐具厨具及经营许可等；

（2）"转让价款"：指甲方支付给乙方的店铺整体转让金额，人民币XX万元（大写：XX元整）；

（3）"资产清单"：指本协议附件一所列的全部可移动及不可移动财产，经双方盖章确认后作为交付依据；

（4）"债权债务"：包括但不限于目标店铺在经营期间产生的客户预付款、供应商欠款、员工工资及税务欠缴等；

（5）"交接日"：指本协议生效后XX日内，甲乙双方完成资产清点及手续办结的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定交付目标店铺的全部资产，并确保资产状态与清单描述一致；

（2）甲方应在本协议签订后XX日内支付首期转让款人民币XX万元，剩余款项在交接日前全部付清；

（3）甲方有权接管目标店铺的所有经营权，包括但不限于自主制定经营策略、调整产品结构及招聘管理团队；

（4）甲方应承担交接日后店铺运营产生的全部税费及工商管理费用，并自行办理证照变更手续；

（5）如目标店铺存在未披露的债务或法律纠纷，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任，但乙方已在本协议附件二中作出书面承诺。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权在收到甲方全部转让款后，将目标店铺的实体资产、设备设施及经营许可全部交付甲方使用；

（2）乙方应在本协议生效后配合甲方完成税务清算、员工遣散补偿等事宜，相关费用由甲方承担；

（3）乙方保证在本协议签署时，目标店铺不存在任何诉讼、仲裁或行政处罚程序，且所有证照均在有效期内；

（4）乙方有义务向甲方提供完整的经营资料，包括但不限于财务账簿、供应商合同、客户档案及内部管理制度；

（5）在交接日前，乙方不得擅自处置店铺资产或终止与核心供应商的合作关系，不得以任何理由拒绝甲方进场验收；

（6）如因乙方原因导致证照变更延迟或经营中断，乙方应承担每日XX元的违约金，累计不超过转让价款XX%；

（7）乙方必须保证目标店铺的食品安全卫生达标，并协助甲方处理交接后的首批客户投诉，但责任划分以实际经营主体变更为准；

（8）对于店铺现有员工，乙方应提供详细花名册及劳动合同信息，甲方有权选择续用或依法解除劳动关系，遣散补偿方案由双方另行协商确定；

（9）乙方对转让价款已进行充分评估，并确认不存在隐瞒性资产减值风险，如交接后发现重大瑕疵，乙方应在XX日内退还相应比例转让款并承担违约责任；

（10）乙方应配合甲方完成工商备案及税务变更手续，包括但不限于提供身份证明、经营报告及财务报表，所有差旅费由甲方承担。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认目标店铺的整体转让价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XX.XX），该价格包含但不限于店铺实体、所有装修设施、厨房设备、餐具厨具、经营许可及现有库存商品等全部资产。支付方式约定如下：本协议签订后XX日内，甲方向乙方支付转让价款总额的XX%（即人民币XX元整），作为首期付款；剩余XX%的转让价款（即人民币XX元整），甲方应于店铺资产交接完成并经验收合格后XX日内支付。甲方支付首期款项后，乙方应开具等额、合法的收款凭证。如甲方未按本协议约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至所有转让款项支付完毕且证照变更手续办结之日止。关键时间节点约定如下：本协议签订后XX日内，甲乙双方应共同对目标店铺进行资产清点验收；验收合格后XX日内，完成首期付款支付；首期付款支付后XX日内，乙方应配合甲方办理税务变更及员工安置相关手续；全部转让款项支付完毕后XX日内，完成营业执照等证照的工商变更登记；自证照变更登记完成之日起XX日内，视为店铺转让事宜正式完成。任何一方违反上述时间节点约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）付款违约：如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期转让款，每逾期一日，应按当期应付未付金额的XX%向乙方支付违约金（最高不超过转让价款总额的XX%）。逾期超过XX日，乙方有权解除本协议，甲方除支付全部转让款及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于寻求替代投资者的机会成本、资产闲置损失等。

（2）验收接受违约：若甲方在约定验收期限内无正当理由拒绝或拖延验收，视为自动认可资产状态符合清单描述，且不得再提出任何异议。如因甲方拖延验收导致证照变更延迟，责任由甲方承担。

（3）证照变更延迟责任：如因甲方原因导致营业执照等证照变更逾期未完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币XX元的违约金，累计不超过转让价款总额的XX%。逾期超过XX日，乙方有权要求甲方双倍支付违约金或解除协议。

2.乙方违约责任：

（1）交付违约：如乙方未按本协议约定交付目标店铺的全部资产或存在交付瑕疵（除甲方原因外），应于收到甲方催告后XX日内完成补正。逾期未补正的，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让价款总额XX%的违约金。若无法补正，甲方有权解除协议并要求乙方退还部分或全部转让款。

（2）隐瞒债务或瑕疵责任：若乙方在本协议签订时故意隐瞒目标店铺存在的重大债务、法律纠纷或资产减值（如设备严重损坏、证照即将过期等），一经查实，乙方应立即退还全部转让款并承担转让价款XX倍的赔偿责任。甲方还有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的第三方索赔、诉讼费用等全部损失。

（3）妨碍交接责任：如乙方在交接期内无故阻止甲方进场验收、处置资产或配合办理变更手续，每妨碍一日，乙方应向甲方支付人民币XX元的违约金。情节严重导致甲方无法正常接手的，甲方有权解除协议，乙方承担转让价款总额XX%的违约金。

（4）员工安置不配合责任：乙方应提供真实、完整的员工信息，并配合甲方依法处理劳动关系。如因乙方提供虚假信息或拒不配合导致劳动争议，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此支付的仲裁/诉讼费用及员工补偿金。

3.不可抗力免责：因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商延期履行或解除协议。

4.合同解除后果：任何一方解除本协议，应提前XX日书面通知对方，并按已履行部分支付相应对价。解除后，已产生的债权债务按实际经营情况结算，甲方应支付乙方已履约部分的转让价款，乙方应返还甲方已付但未应得的款项。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、政策突变）、流行病疫情、社会骚乱以及网络攻击等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日的，视为对履行造成实质性障碍。

2.通知与证明：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内，应将事件情况书面通知对方，包括事件发生时间、地点、性质、预计影响期限及可能采取的应对措施。通知应附有相关机构出具的证明文件或第三方有效证明。如双方对不可抗力事件是否影响协议履行存在争议，应友好协商；协商不成的，提交第八条约定的争议解决机构裁决。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应积极采取措施减少损失，并及时告知对方实际影响范围。不可抗力消除后，双方应协商恢复履行协议或变更履行方式。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生额结算。

4.不可抗力排除：若不可抗力是因一方过错造成的（如乙方未及时进行店铺加固导致洪水损害），该方仍需承担相应责任，不可抗力条款不适用免责。

5.协商变更：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，就延迟履行、部分履行或解除协议等事宜进行协商，任何一方不得擅自单方面变更或解除协议。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、履行障碍、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则，在XX日内达成书面解决方案。

2.协商不成处理：若协商在上述期限内未能解决争议，双方同意将争议提交至目标店铺所在地的有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。双方应积极配合法院审理工作，提供真实有效的证据材料。

3.诉讼程序：选择诉讼方式解决的，诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由败诉方承担，但双方另有约定的除外。如一方申请财产保全，对方应提供等值担保，否则保全申请可能被驳回。

4.仲裁选择（备选方案，如需删除请明确）：若双方在本协议签订时另行签署《仲裁协议》，则应将争议提交至《仲裁协议》约定的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，不停止协议其他部分的履行。

5.证据规则：双方在争议解决过程中应对自己的主张提供充分、有效的证据支持。任何一方故意提供虚假证据或隐瞒重要事实，应承担由此产生的不利后果，包括但不限于承担对方全部损失及诉讼/仲裁费用。

6.法律适用：本协议争议解决条款的效力及内容均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定及商业道德，寻求公平合理的解决方案。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件和法律文书，应以书面形式按本协议首页所列地址、联系人或联系方式送达。邮寄送达应以挂号信或快递发出后XX日视为送达；专人送达应以交付时视为送达；电子邮件送达应以发出时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。任何口头约定或单方作出的变更均无效。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，但以本协议所有先决条件满足及首期款项支付完毕之日为准。

4.分割原则：本协议各条款应视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。

6.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均应以本协议文本及适用的法律进行解释。

7.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

8.利益冲突：双方承诺在本协议履行期间，不存在可能影响协议公正履行的利益冲突。如发现或预见到利益冲突，应立即书面通知对方并采取必要措施消除。

9.保密义务：双方应对本协议内容及履行过程