村部维修施工协议书

村部维修施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX村村民委员会

甲方地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

甲方法定代表人/负责人：XX

甲方联系方式：XXX-XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：XX

乙方联系方式：XXX-XXXXXXXX

协议简介：

鉴于甲方作为XX村村民委员会，为改善村部公共设施及提升村级服务水平，需对现有村部建筑进行维修施工，以提高其使用功能和安全性；

鉴于乙方作为具备相应资质的建筑工程施工企业，拥有专业的技术团队、丰富的施工经验和完善的售后服务能力，能够按照甲方要求完成村部维修施工任务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方对村部建筑进行维修施工，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方村部建筑因长期使用及自然老化，部分设施出现损坏、功能退化等问题，亟需通过专业施工进行修复；同时，乙方具备承接此类工程的能力和信誉，双方基于上述前提条件，通过协商明确各自的权利与义务，确保维修施工工作顺利进行。协议内容将涵盖工程范围、施工标准、质量要求、进度安排、费用结算等核心条款，并设定违约责任及争议解决机制，以保障双方的合法权益。本协议的履行将直接关系到村部公共服务的正常运行和村民生活品质的提升，双方均应本着严肃、认真的态度履行协议内容，确保维修工程达到预期目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方对甲方所属村部建筑进行必要的维修施工事宜，确保维修工程按照约定的标准和要求完成，从而改善村部办公环境，保障村部各项公共服务的正常开展。本协议涉及的维修施工范围包括但不限于村部主体建筑外墙的粉刷、屋顶防水处理、地面铺设翻新、门窗更换与加固、电路及水电线路的检修与更新、内部墙面粉刷及墙面修复等具体工程项目。这些维修内容旨在提升村部建筑的安全性、实用性和美观性，满足村部日常运营的基本需求。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：“村部”，指甲方所拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的行政及服务场所；“维修施工”，指乙方根据本协议约定对村部建筑进行的各项修复和改造工作；“施工纸”，指甲方提供的或双方共同确认的用于指导维修施工的纸和技术文件；“验收标准”，指本协议约定的工程质量和验收的具体要求；“工期”，指本协议约定的完成全部维修施工任务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合协议约定；有权在施工过程中提出合理化建议，要求乙方根据实际情况调整施工方案；有权在工程完工后验收，并对验收结果提出最终确认意见。

甲方的义务包括：应向乙方提供必要的施工条件，包括施工场地、施工用水用电等；应按时向乙方支付维修施工费用，不得无故拖延；应配合乙方处理施工过程中遇到的问题，如需要甲方协调的事项；应保证提供的相关资料和纸的真实性和准确性，并对因资料错误导致的后果承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：有权按照协议约定的范围和标准进行维修施工；有权要求甲方提供必要的施工条件和配合；有权在施工过程中因不可抗力等原因导致工期延误时，根据实际情况申请延期；有权在工程完工后要求甲方按照协议约定支付维修施工费用。

乙方的义务包括：应严格按照协议约定的维修范围和施工纸进行施工，确保工程质量符合验收标准；应配备专业的施工团队和设备，确保施工安全和效率；应做好施工现场的管理工作，保持施工环境整洁，避免对周边环境和村民生活造成影响；应按照协议约定的时间完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任；应确保施工过程中使用材料的质量，并提供相关质量证明文件；应配合甲方的验收工作，对验收中发现的问题及时进行整改；应承担因施工原因造成的第三方损害赔偿责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的维修施工总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格已包含乙方为完成本协议约定的维修施工任务所发生的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、税金及利润等。

甲方应按照以下方式向乙方支付维修施工费用：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；

（2）工程进度达到XX%（即完成XX工程内容）后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）工程全部竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）剩余XX%的尾款，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），在竣工验收合格后X年内，根据乙方提交的最终结算报告经甲方审核无误后X日内支付。

乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的合规发票。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。甲方支付款项应直接汇入乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；户名：XX建筑工程有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至维修施工工程竣工验收合格并支付完毕全部款项之日止，协议关系终止。

乙方的维修施工工期自协议生效且乙方进场施工之日起计算，预计总工期为XX日历天，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如遇特殊情况需延期，乙方应在预计延期发生前X日内书面通知甲方，并提供相关理由及预计新的完工日期，经甲方书面同意后方可延期。因甲方原因（如未及时提供施工条件、未及时确认纸或指令等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。因不可抗力因素导致工期延误的，按照本协议“不可抗力”条款执行。

甲方应在协议约定的各支付节点按时向乙方支付款项，乙方应在收到款项后及时用于工程款支付。双方均应按照本协议约定的时间节点履行各自义务，确保协议的顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定按时支付任何款项的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及违约金。甲方解除协议的，应承担给乙方造成的全部损失。

（2）甲方未按时提供必要的施工条件（如场地、水电接入等）或未配合乙方处理施工过程中需要甲方协调解决的事项，导致工期延误的，延误期间乙方不承担延期责任，且甲方仍需按原定进度支付相应工程款。若因甲方原因导致乙方无法继续施工，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备租赁费等，并支付合同总价款XX%的违约金。

（3）甲方提供的施工纸或技术要求存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并赔偿乙方的损失。若损失无法确定，甲方应至少支付合同总价款XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定或施工纸及验收标准完成维修施工任务，工程质量不符合约定要求的，乙方应负责在限期内整改至合格。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工费用、逾期完工违约金等。若工程存在严重质量问题，影响村部正常使用安全，甲方有权要求乙方立即停止施工，返工并承担全部费用，并有权解除协议，要求乙方赔偿由此造成的全部损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

（2）乙方施工过程中违反安全规定，发生安全事故的，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故救援、人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并视为乙方严重违约。甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

（3）乙方未按本协议第四条约定开具合规发票或提交结算报告，导致甲方无法按时支付尾款的，每逾期一日，乙方应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方无法获得合规发票，影响甲方资金使用或税务处理的，乙方应承担相应责任。

（4）乙方擅自更换协议约定的材料品牌或规格，未事先征得甲方书面同意的，甲方有权要求乙方恢复原状并承担返工费用，乙方并应支付合同总价款XX%的违约金。若因此影响工程质量和使用功能，按严重违约处理。

（5）工程完工后，乙方未在约定期限内通知甲方验收，或验收合格后未在约定期限内提交竣工资料配合甲方办理结算的，每逾期一日，乙方应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金。但该违约金累计不超过合同总价款XX%。

3.解除协议的违约责任：

任何一方无故单方面解除本协议，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿差额部分。因甲方原因解除协议的，乙方有权要求甲方支付已完成工程量对应的费用及违约金；因乙方原因解除协议的，乙方除赔偿甲方损失外，还应按合同总价款XX%支付违约金，并返还甲方已支付但未用于工程的部分款项。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行协议或变更协议内容。若不可抗力导致协议目的无法实现的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。

5.赔偿责任：

任何一方因违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失，包括但不限于实际支出费用、预期利益损失等。赔偿金额应以实际发生并能够证明的损失为限。双方应在违约发生后X日内协商确定赔偿事宜，协商不成的，按照本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门发布的灾害公告、新闻报道、公证机构出具的证明等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议无法履行或履行困难的，受影响一方根据不可抗力的影响，可部分或全部免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，但法律另有规定的除外。

若不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否继续履行协议。协商不成的，可解除协议，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际完成工作比例结算。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）向XX仲裁委员会申请仲裁，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。仲裁或诉讼过程中发生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等），由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小分担。

任何一方在争议解决前，未经对方书面同意，不得就争议事项向任何第三方泄露或披露。争议解决方式一经确定，非经双方书面同意，不得变更。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送日为送达日，但发送日当日无法送达的，则视为下一个工作日送达。送达地址为本协议首页所载明的地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方修改或补充无效。

3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。此保密义务不因本协议的终止而解除。

4.不可分割性：本协议构成双方关于本协议主题事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议的任何一方在签订本协议时，已充分了解并同意接受本协议约定的争议解决方式及管辖法院或仲裁机构。

6.全部条款：本协议包括本协议正文以及根据本协议约定或双方同意附带的附件，附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件包括但不限于：（1）村部维修施工范围及内容清单；（2）施工纸及技术要求；（3）工程量清单及预算报价表；（