55岁夫妻离婚协议书

55岁夫妻离婚协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，性别：男，出生日期：1965年8月15日，身份证号码住所地：北京市海淀区中关村南大街1号，联系电话甲方为完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的能力，其作为本协议项下的买方/出租方/委托方，基于合法、自愿的原则，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，与乙方签订本协议。

甲方作为买方/出租方/委托方的基本情况：

（1）甲方职业：退休公务员，拥有稳定的收入来源，具备完全的偿付能力；

（2）甲方资产情况：名下拥有位于北京市朝阳区建国路10号一套房产（建筑面积120平方米，不动产权证号：京不不动产权第202300012345号），以及一辆大众帕萨特轿车（车牌号：京A12345）；

（3）甲方婚姻状况：与乙方登记结婚于1990年5月20日，婚后育有一子张小明（现年30岁，身份证号码现居住于上海市浦东新区），双方共同生活期间无重大矛盾，但现因个人生活观念差异及子女抚养问题，经双方协商一致，决定解除婚姻关系。

甲方签订本协议的目的及法律依据：

甲方基于以下事实与乙方签订本协议：

（1）双方自愿解除婚姻关系，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条之规定，双方协商一致达成离婚协议；

（2）双方就共同财产的分割、债务的承担、子女抚养权归属等问题达成一致意见，以避免后续可能产生的法律纠纷；

（3）甲方作为出租方，同意将位于北京市海淀区中关村南大街1号的一处商业店铺（面积200平方米，租赁用途为餐饮）出租给乙方使用，租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止；

（4）甲方作为委托方，委托乙方代为处理双方婚姻存续期间共同购买的位于深圳市南山区科技园的商铺（建筑面积80平方米，不动产权证号：粤不动产权第202100022345号）的出售事宜，乙方需按照本协议约定履行代为出售义务。

甲方在本协议项下的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并享有对租赁店铺的监督权，如乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定代为出售商铺，并有权对乙方的出售行为进行监督，如乙方在出售过程中存在欺诈或隐瞒行为，甲方有权解除委托合同并要求乙方赔偿损失；

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付财产分割款项，并应配合乙方办理相关财产过户手续；

（4）甲方应保证其提供的所有信息真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，性别：女，出生日期：1967年3月10日，身份证号码住所地：北京市朝阳区建国路10号，联系电话乙方为完全民事行为能力人，具备独立签订本协议的能力，其作为本协议项下的卖方/承租方/服务提供方，基于合法、自愿的原则，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，与甲方签订本协议。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方的基本情况：

（1）乙方职业：企业高管，年收入约100万元人民币，具备良好的经济实力；

（2）乙方资产情况：名下拥有位于上海市浦东新区陆家嘴的一套别墅（建筑面积300平方米，不动产权证号：沪不不动产权第202200033456号），以及一辆奔驰S级轿车（车牌号：沪B67890）；

（3）乙方婚姻状况：与甲方登记结婚于1990年5月20日，婚后育有一子张小明，双方共同生活期间虽存在一定矛盾，但经双方理性沟通，现达成一致意见，决定解除婚姻关系。

乙方签订本协议的目的及法律依据：

乙方基于以下事实与甲方签订本协议：

（1）双方自愿解除婚姻关系，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条之规定，双方协商一致达成离婚协议；

（2）双方就共同财产的分割、债务的承担、子女抚养权归属等问题达成一致意见，以避免后续可能产生的法律纠纷；

（3）乙方作为承租方，同意承租甲方位于北京市海淀区中关村南大街1号的商业店铺（面积200平方米，租赁用途为餐饮），租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止，并按照本协议约定支付租金；

（4）乙方作为服务提供方，接受甲方委托，代为处理双方婚姻存续期间共同购买的位于深圳市南山区科技园的商铺（建筑面积80平方米，不动产权证号：粤不动产权第202100022345号）的出售事宜，并按照本协议约定履行代为出售义务。

乙方在本协议项下的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁店铺，并享有对租赁店铺的使用权，如甲方违反租赁合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付商铺出售佣金，并有权对甲方的出售行为进行监督，如甲方在出售过程中存在欺诈或隐瞒行为，乙方有权解除委托合同并要求甲方赔偿损失；

（3）乙方应按照本协议约定向甲方支付财产分割款项，并应配合甲方办理相关财产过户手续；

（4）乙方应保证其提供的所有信息真实、合法、有效，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

协议简介：

本协议由甲方张三与乙方李四于2023年10月20日在北京市朝阳区签订，双方基于合法、自愿的原则，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方离婚事宜、共同财产分割、子女抚养权归属、租赁合同履行、商铺出售委托等事项达成一致意见，签订本协议。本协议的签订背景为双方婚姻关系因个人生活观念差异及子女抚养问题出现矛盾，经双方理性协商，决定解除婚姻关系，并就相关事宜达成一致。本协议的目的是为了避免后续可能产生的法律纠纷，保障双方的合法权益，促进双方关系的和平解除。本协议的签订符合双方的真实意愿，且不违反法律法规的强制性规定，具有完全的法律效力。双方均应严格按照本协议约定履行各自的权利与义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在离婚后，就共同财产分割、子女抚养权归属、租赁合同履行以及商铺出售委托等事宜达成的一致意见，以和平解除婚姻关系，并确保双方合法权益得到有效保障。具体内容涵盖以下几个方面：（1）双方自愿解除婚姻关系的确认；（2）共同财产（包括房产、车辆、商铺等）的分割方案及过户安排；（3）共同债务的承担方式；（4）子女张小明抚养权的归属、抚养费支付标准及支付方式；（5）甲方将位于北京市海淀区中关村南大街1号的商业店铺出租给乙方使用的租赁合同条款，包括租金支付方式、租赁期限、双方权利义务等；（6）乙方接受甲方委托，代为处理位于深圳市南山区科技园的商铺出售事宜的委托合同条款，包括佣金标准、履行期限、双方权利义务等。本协议旨在通过明确双方的权利与义务，避免后续可能产生的法律纠纷，促进双方关系的和平解除，并为双方未来的生活提供明确的指引。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）"共同财产"是指甲乙双方在婚姻关系存续期间取得的全部财产，包括但不限于房产、车辆、存款、、基金等；（2）"共同债务"是指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同负担的债务，包括但不限于房贷、车贷、信用卡欠款等；（3）"子女抚养权"是指对未成年子女的监护权和抚养权；（4）"抚养费"是指一方支付给另一方用于子女生活、教育、医疗等费用的款项；（5）"租赁合同"是指甲方将位于北京市海淀区中关村南大街1号的商业店铺出租给乙方使用的合同；（6）"委托合同"是指甲方委托乙方代为处理位于深圳市南山区科技园的商铺出售事宜的合同；（7）"过户"是指将财产权利从一方转移到另一方的法律行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金，并有权监督乙方对租赁店铺的使用情况。如乙方违反租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除租赁合同。

（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付商铺出售佣金，并有权监督乙方的出售行为。如乙方在出售过程中存在欺诈或隐瞒行为，甲方有权解除委托合同并要求乙方赔偿损失。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付财产分割款项，并应配合乙方办理相关财产过户手续。甲方应保证其提供的所有信息真实、合法、有效，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）甲方应保证租赁店铺在租赁期间内的正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁店铺，甲方应承担相应的违约责任。

（5）甲方应配合乙方办理商铺出售所需的各项手续，如提供必要的证明文件等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供租赁店铺，并享有对租赁店铺的使用权。如甲方违反租赁合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除租赁合同。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付商铺出售佣金。甲方应按照本协议约定向乙方支付佣金，并应保证佣金的支付方式符合本协议的约定。

（3）乙方应按照本协议约定向甲方支付财产分割款项，并应配合甲方办理相关财产过户手续。乙方应保证其提供的所有信息真实、合法、有效，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（4）乙方应按照本协议约定履行代为出售商铺的义务，包括但不限于寻找买家、协商价格、办理过户手续等。乙方应在约定的期限内完成商铺出售事宜，如因乙方原因导致商铺无法出售，乙方应承担相应的违约责任。

（5）乙方应保证在出售过程中遵守相关法律法规，不得存在欺诈或隐瞒行为。如乙方在出售过程中存在违法行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方应监督租赁店铺的使用情况，如发现乙方有违反租赁合同约定的情况，应及时通知甲方，并协助甲方处理相关问题。

（7）乙方应配合甲方办理商铺出售所需的各项手续，如提供必要的证明文件等。如因乙方原因导致手续办理延迟，乙方应承担相应的违约责任。

（8）乙方应保证其提供的出售服务符合行业标准，并应尽力为甲方争取合理的出售价格。如乙方未能尽到合理注意义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方应按照本协议约定支付财产分割款项，并应配合甲方办理相关财产过户手续。乙方应保证其提供的所有信息真实、合法、有效，如因乙方提供虚假信息导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

（10）乙方应保证其在履行本协议项下义务时，遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。如乙方因违反法律法规导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.财产分割款项：甲方应在本协议生效之日起十日内，向乙方支付财产分割款项共计人民币壹佰伍拾万元整（￥1,500,000.00），其中包含对位于北京市朝阳区建国路10号房产的分割款项人民币壹仟贰佰万元整（￥1,200,000.00），以及对位于深圳市南山区科技园商铺的分割款项人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。支付方式为银行转账，甲方应将款项转入乙方指定的以下银行账户：开户行：中国工商银行北京朝阳区支行；户名：李四；账号：6222020100300001234。

2.租金支付：乙方应自2024年1月1日起，每半年向甲方支付租金人民币拾万元整（￥100,000.00），每半年支付一次，支付时间为每半年第一个月的5日前。支付方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的以下银行账户：开户行：中国建设银行北京市海淀区支行；户名：张三；账号：6220040100400005678。

3.商铺出售佣金：商铺出售成功后，乙方应获得人民币伍拾万元整（￥500,000.00）的佣金。支付时间为商铺过户手续办理完毕之日起十日内，甲方应将款项转入乙方指定的以下银行账户：开户行：中国工商银行深圳南山支行；户名：李四；账号：6222020200500009876。

4.子女抚养费：自本协议生效之日起，甲方应每月向乙方支付子女抚养费人民币壹万元整（￥10,000.00），直至子女张小明年满十八周岁止。支付时间为每月5日前，甲方应将款项转入乙方指定的以下银行账户：开户行：中国建设银行上海浦东支行；户名：李四；账号：6220040300600001234。

5.以上所有款项支付均应按照中华人民共和国相关税收法律法规缴纳税款，税负由支付方承担。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久，直至所有协议项下的义务履行完毕为止。

2.双方应在本协议生效之日起十日内完成财产分割款项的支付，并应积极配合办理相关财产过户手续。

3.租赁合同履行期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。乙方应于2024年1月1日正式搬入租赁店铺，并应按照本协议约定支付租金。

4.商铺出售委托合同的履行期限为自本协议生效之日起一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。乙方应在此期限内完成商铺出售事宜，如未能完成，甲方有权解除委托合同，并要求乙方承担违约责任。

5.子女抚养费支付期限为自本协议生效之日起，直至子女张小明年满十八周岁止。

6.双方均应在本协议履行期间，遵守相关法律法规，并履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按照本协议第四条约定支付财产分割款项、租金或子女抚养费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方未按照本协议约定配合办理财产过户手续，每逾期一日，应按未过户财产价值的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过六十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及违约金，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方未按照本协议约定保证租赁店铺的正常使用，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并应按照本协议第四条约定支付租金的百分之五十作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按照本协议第四条约定支付财产分割款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方未按照本协议约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付全部应付租金及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）如乙方未按照本协议约定履行代为出售商铺的义务，导致商铺无法出售，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并应按照本协议第四条约定支付商铺出售佣金的一半作为违约金。

（4）如乙方在出售过程中存在欺诈或隐瞒行为，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方全部损失，并应按照本协议第四条约定支付商铺出售佣金的两倍作为违约金。

（5）如乙方未按照本协议约定支付子女抚养费，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付抚养费及违约金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）如乙方未按照本协议约定配合办理商铺出售所需的各项手续，导致手续办理延迟，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并应按照本协议第四条约定支付商铺出售佣金的百分之五十作为违约金。

3.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力因素包括但不限于地震、洪水、战争等。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括直接损失和间接损失。

5.法律责任：任何一方违反本协议，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。

6.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交北京市海淀区人民法院诉讼解决。

7.通知：双方在本协议履行过程中产生的任何通知或文件，均应通过书面形式送达对方，送达地址为本协议首页所载地址。任何一方变更送达地址，应提前十日书面通知对方。

8.生效：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为永久，直至所有协议项下的义务履行完毕为止。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、法律变化等）、流行病疫情、骚乱、罢工以及其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件，以便对方核实。

3.责任免除：如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产分割、子女抚养、租赁合同、商铺出售委托等事项进行妥善处理，已产生的费用由各方承担。

4.协商处理：即使发生不可抗力，双方仍应尽最大努力协商处理本协议项下的义务，以减少不可抗力带来的损失。如协商不成，应按照本协议第八条约定解决争议。

5.通知义务：任何一方在不可抗力发生后，应及时通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力影响的详细信息。如对方对不可抗力情况有疑问，通知方应及时予以澄清。

6.不可抗力终止：不可抗力消除后，遭受不可抗力的一方应及时恢复履行本协议项下的义务，并应通知对方。如不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应按照本协议约定处理后续事宜。

7.不可抗力证明：任何一方提供的不可抗力证明文件，应包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、公证文件等。如对方对证明文件有异议，应提供相应的证据予以反驳。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，以达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向北京市海淀区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应签订调解协议书，并具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成，或双方在调解过程中达成调解协议后反悔，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会仲裁。仲裁应依据《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁裁决书送达后一方不履行，任何一方均有权将争议提交北京市海淀区人民法院诉讼解决。法院应依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，对争议进行审理并作出判决。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵循公平、合理、高效的原则，以维护双方的合法权益。任何一方不得采取任何报复或歧视行为，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

6.争议解决费用：在争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则应按照责任比例分担。

7.争议解决适用法律：本协议项下的争议解决，适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方