屋面钢架拆除安全协议书

屋面钢架拆除安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因项目开发需要，拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的屋面钢架结构进行拆除作业；

鉴于乙方具备相应的建筑工程施工资质及安全生产条件，能够按照国家相关法律法规及行业标准完成屋面钢架拆除工作；

基于双方平等自愿、协商一致的原则，为明确权利义务，确保拆除作业安全有序进行，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在规范屋面钢架拆除作业的全程管理，包括但不限于施工准备、作业过程、安全防护、质量验收及风险责任等事项，以保障双方合法权益，促进项目顺利推进。本协议的签订及履行，系双方基于真实意思表示达成的一致合意，具有法律约束力。双方应严格依照本协议约定履行各自义务，共同维护施工安全及项目秩序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX省XX市XX区XX路XX号XX项目屋面钢架拆除作业中的权利与义务，确保拆除作业按照国家法律法规、行业规范及安全标准安全、高效、有序地完成。本协议范围包括但不限于：屋面钢架的现场勘查、拆除方案制定、施工、安全措施落实、拆除作业实施、废弃物清运、质量验收以及相关安全责任承担等全部拆除工程内容。双方应依据本协议约定，全面履行各自职责，共同保障拆除工程顺利实施及各方合法权益。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“屋面钢架”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX项目的屋面钢结构支撑体系，包括但不限于主梁、次梁、支撑柱、檩条等金属构件。

（二）“安全防护措施”指为保障施工人员生命安全和财产不受损害而采取的必要措施，包括但不限于安全警示标识设置、临边防护、高处作业防护、消防措施等。

（三）“拆除方案”指乙方根据现场实际情况编制的，经甲方审核确认的屋面钢架拆除作业的具体计划，包括施工流程、人员安排、机械设备使用、安全措施等内容。

（四）“废弃物清运”指拆除产生的钢架构件、铁屑等废弃物的收集、分类及符合环保要求的运输处理。

（五）“质量验收”指拆除工程完成后，由甲方相关单位对拆除效果及现场清理情况进行检查确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（一）甲方有权要求乙方按照国家相关法律法规、行业标准和本协议约定的拆除方案及安全要求进行施工，并有权对乙方的施工过程进行监督和检查。

（二）甲方应向乙方提供拆除作业所需的现场条件，包括但不限于施工区域的临时通道、水电接入等，并确保乙方施工人员能够安全、高效地开展作业。

（三）甲方应提前向乙方提供屋面钢架的竣工纸及有关技术资料，并确保资料的准确性和完整性，以便乙方编制拆除方案。

（四）甲方有权对乙方施工人员进行安全教育培训，并监督乙方落实安全防护措施，确保施工安全。

（五）甲方应在拆除工程完成后，相关单位对拆除效果进行验收，并就验收结果与乙方进行确认。

（六）甲方应按照本协议约定及时向乙方支付拆除工程款，并承担因拆除作业产生的相关税费。

（七）甲方应配合乙方处理施工过程中遇到的与甲方责任相关的事宜，如与周边环境的协调等。

2.乙方的权力与义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件及资料，并有权获得相应的报酬。

（二）乙方应具备相应的建筑工程施工资质及安全生产条件，并应严格按照国家相关法律法规、行业标准和本协议约定的拆除方案及安全要求进行施工。

（三）乙方应自行负责编制拆除方案，并经甲方审核确认后方可实施。拆除方案应包括但不限于施工流程、人员安排、机械设备使用、安全措施、废弃物清运等内容，并应符合安全第一的原则。

（四）乙方应自行负责施工人员的安全教育培训，并确保所有施工人员具备相应的安全意识和技能。乙方应落实本协议约定的安全防护措施，并配备必要的安全防护设备，确保施工安全。

（五）乙方应自行负责拆除作业所需的机械设备、材料及人员，并确保其数量和质量符合施工要求。

（六）乙方应负责拆除产生的废弃物清运，并确保清运过程符合环保要求。乙方应自行承担废弃物清运的相关费用。

（七）乙方应在拆除工程完成后，及时清理施工现场，并配合甲方进行质量验收。乙方应承担因拆除作业造成的第三方财产损失及人员伤亡的赔偿责任。

（八）乙方应遵守甲方现场的管理规定，并配合甲方处理施工过程中遇到的相关事宜。

（九）乙方应保证拆除工程质量，并在拆除工程保修期内承担保修责任。如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。

（十）乙方应妥善保管施工过程中产生的相关资料，并按照甲方要求提供竣工资料。

第四条价格与支付条件

屋面钢架拆除工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于拆除方案编制、施工人员、机械设备、材料、安全防护、废弃物清运、质量验收等全部拆除工程内容所需的一切费用。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

（一）本协议签订后X日内，甲方支付总价款的XX%作为预付款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（二）屋面钢架拆除工程完成XX%后X日内，甲方支付总价款的XX%作为进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（三）屋面钢架拆除工程全部完成后X日内，甲方支付总价款XX%作为尾款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

乙方应在收到每期款项前X日内，向甲方提供等额发票，甲方收到发票并核对无误后X日内支付相应款项。甲方逾期支付任何一期款项，应按日向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方承担相应责任。

所有支付均通过银行转账方式完成，乙方应提供收款账户信息，甲方将款项直接转入乙方指定账户。

第五条履行期限

本协议有效期限自双方签字盖章之日起至屋面钢架拆除工程竣工验收合格之日止。

乙方应在本协议签订后X日内完成拆除方案的编制，并提交甲方审核。甲方应在收到拆除方案后X日内完成审核并书面反馈意见，乙方根据审核意见修改完善方案后报甲方最终确认。

乙方应在甲方确认拆除方案后X日内开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成屋面钢架的全部拆除工作。

乙方应在拆除工程全部完成后X日内，将施工现场清理干净，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在收到验收通知后X日内相关单位进行验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应在X日内完成整改，并重新验收，直至验收合格。

本协议约定的各项时间节点均为工作日时间，如遇法定节假日或休息日，时间节点自动顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款总额XX%的违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方承担相应责任。

（二）甲方未按本协议约定支付进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额XX%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已投入的成本、人员遣散费等。

（三）甲方未按本协议约定提供必要的施工条件或资料，导致乙方施工延误或无法施工的，甲方应承担由此造成的延误损失和额外费用，并应赔偿乙方因此遭受的损失。

（四）甲方无故拖延或拒绝办理竣工验收手续，每逾期一日，应向乙方支付XX元（大写：人民币XX元整）的违约金，逾期超过X日的，乙方有权自行竣工验收，验收结果对双方具有同等约束力，甲方仍需承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议约定的时间节点完成拆除方案编制、施工或拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工程延误损失、甲方已支付的预付款或进度款等。

（二）乙方施工不符合本协议约定或国家相关法律法规、行业标准的，甲方有权要求乙方立即停止施工，并进行整改，整改期间产生的费用由乙方承担。若整改后仍不合格，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（三）乙方在施工过程中发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的工程款。

（四）乙方未按本协议约定清理施工现场或拆除产生的废弃物，导致现场脏乱或环境污染的，乙方应负责清理并承担相关费用。甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权委托第三方清理，费用由乙方承担。

（五）乙方未按本协议约定提供等额发票，导致甲方无法支付相应款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项总额XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（六）乙方在保修期内未履行保修责任的，甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。若乙方拒绝维修或维修后仍无法正常使用，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应继续履行本协议。如不可抗力影响持续超过X日，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.赔偿责任：

任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。赔偿金额应以实际损失为基础，并不得超过违约方在签订本协议时预见到或应当预见到的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。如不可抗力持续存在，通知方应在每次不可抗力状况发生重大变化时及时通知对方。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着公平合理的原则，通过友好协商的方式处理相关事宜，尽量减少不可抗力带来的损失。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应尽快恢复履行本协议义务。如因不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应在协商一致的基础上解除本协议，并互不承担违约责任。

6.损失承担：因不可抗力造成的损失，由遭遇不可抗力的一方自行承担，但双方另有约定的除外。任何一方因不可抗力所受的损失，应提供有效证据，经对方确认后，可相应减少应履行的义务或支付的费用。

7.不可抗力证明：本协议所称不可抗力，应以政府机关、相关行业主管部门或具有权威性的机构出具的证明文件为依据。如遇争议，双方应共同认可不可抗力的性质和影响程度。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，应按照本协议约定的争议解决方式处理。

2.协商：双方应指定代表进行协商，协商应在XX省XX市进行。协商过程中，应本着诚实信用、公平合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。协商达成一致的，应签订书面协议，作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

3.调解：如协商不成，双方可共同向XX省XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应遵循公平、公正、自愿的原则进行调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，双方签字盖章后生效。调解不成的，调解委员会应制作调解终结书，双方可依据调解终结书向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

4.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交XX省XX市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，仲裁委员会应组成仲裁庭，由双方当事人各自选定或委托仲裁委员会主任指定一名仲裁员组成。如双方未能就仲裁员选定达成一致，由仲裁委员会主任指定。

5.诉讼：如双方约定通过诉讼解决争议，或仲裁协议无效、当事人放弃仲裁而选择诉讼，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。当事人可依据民事诉讼法及相关法律规定，选择管辖法院。如一方当事人向有管辖权的人民法院提起诉讼，另一方当事人应在收到起诉状副本后X日内向该法院提交答辩状。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判程序，提供相关证据，并接受法院的裁判。

6.争议解决顺序：本协议约定争议解决方式的顺序为：协商→调解→仲裁或诉讼。双方应按照约定的顺序解决争议，不得随意跳过前一程序直接进入后一程序，除非双方另有书面约定。

7.争议解决的法律适用：本协议争议解决所适用的法律为中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它电子通讯方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。如一方使用本协议约定的联系方式发送通知，则视为已有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

4.协议份数：本协议一式X份，甲方执X份，乙方执X份，具有同等法律效力。

5.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

6.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

8.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

10.合同权利义务的转让：乙方在取得甲方同意前，不得将其在本协议项下的任何权利义务转让给第三方。甲方转让权利或义务时，应通知乙方，除非乙方明确表示反对。

第十条附则

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