金华铁路造价咨询协议书

金华铁路造价咨询协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：金华市某房地产开发有限公司

甲方地址：浙江省金华市婺城区双龙街道金华东路888号

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式：138-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：金华市某工程造价咨询有限公司

乙方地址：浙江省金华市永康市五金城大道999号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：139-xxxx-xxxx

协议简介：

本协议由金华市某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与金华市某工程造价咨询有限公司（以下简称“乙方”）本着平等自愿、诚实信用的原则签订。甲方作为金华市某房地产开发项目的业主方，因项目开发建设需要专业的工程造价咨询服务，经市场调研及多方比较，选择乙方作为本项目的造价咨询服务方。乙方凭借其在工程造价领域的专业资质、丰富的项目经验及良好的业界口碑，同意接受甲方的委托，为甲方提供全面的工程造价咨询服务。双方基于此背景及前提条件，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行将紧密围绕金华市某房地产开发项目的工程造价咨询展开，涉及项目的前期投资估算、设计概算、施工预算、工程量清单编制、招标控制价编制、工程变更造价审核、结算审核等全过程造价管理服务，旨在通过双方的紧密合作，确保项目造价的合理性与可控性，提升项目投资效益，保障项目顺利实施。协议的履行将严格遵循国家及地方相关法律法规、行业标准及技术规范，确保咨询成果的合法性与专业性，为甲方的项目管理提供有力支撑。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了规范金华市某房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与金华市某工程造价咨询有限公司（以下简称“乙方”）在金华市某房地产开发项目中的工程造价咨询合作关系，明确双方在工程造价咨询服务中的权利与义务，确保咨询服务工作的高效、专业、合规完成。具体内容涵盖但不限于以下几个方面：首先，乙方应根据甲方要求，提供项目全生命周期的工程造价咨询服务，包括但不限于项目前期的投资估算编制与审核、设计阶段的设计概算编制与审核、施工预算的编制与审核、工程量清单的编制与复核。其次，乙方需协助甲方进行招标控制价的编制，并提供相应的询价、比价及综合评估服务，确保招标控制价的合理性与市场竞争力。再次，在工程实施过程中，乙方应提供工程变更的造价审核服务，对工程变更的合理性、经济性进行评估，并出具相应的造价审核意见。此外，乙方还需负责工程结算的编制与审核工作，确保结算资料的完整性、准确性，并协助甲方进行工程款的支付审核。最后，乙方应提供工程造价相关的咨询服务，包括但不限于材料价格信息查询、市场行情分析、造价控制策略建议等，为甲方的项目决策提供专业支持。通过上述服务内容的全面覆盖，本协议旨在实现工程造价的精细化管理和有效控制，降低项目投资风险，提升项目整体效益，保障项目的顺利实施与圆满完成。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确说明，下列术语具有以下含义：“工程造价咨询”是指乙方接受甲方委托，运用专业知识和技术方法，为甲方提供工程造价确定与控制方面的专业服务，包括投资估算、设计概算、施工预算、工程量清单、招标控制价、工程变更造价审核、工程结算审核等；“项目”是指由甲方投资开发，位于浙江省金华市婺城区的双龙街道金华东路888号，占地面积约XX平方米的房地产开发项目；“咨询成果”是指乙方根据本协议约定，为甲方提供的各类工程造价文件、审核意见、分析报告等；“行业标准”是指国家及地方颁布的关于工程造价编制与审核的相关法律法规、技术规范和标准定额；“合理期限”是指在本协议约定的各事项处理期限内，考虑到正常工作负荷和客观条件，应达到的及时完成程度。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供全面、专业、及时的工程造价咨询服务，并对咨询成果的质量进行监督和检验。甲方有权根据项目进展情况，随时提出新的咨询需求或调整原有咨询内容，但应及时以书面形式通知乙方，并给予乙方必要的合理期限来完成调整。甲方有权对乙方提供的咨询成果进行审核，并提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行相应调整，直至满足甲方要求。甲方有义务向乙方提供项目相关的真实、完整、有效的资料和信息，包括但不限于项目规划文件、设计纸、招标文件、合同文件、工程变更单等，并确保这些资料的合法性和合规性。甲方有义务按照本协议约定，及时足额支付乙方提供的咨询服务费用，任何延迟支付均应承担相应的违约责任。甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方书面同意，不得将乙方提供的咨询成果用于协议约定范围以外的其他项目或向第三方泄露。甲方应配合乙方进行现场查勘、询价等工作，提供必要的便利条件，确保乙方能够顺利履行职责。

2.乙方的权力和义务

乙方有权按照本协议约定，向甲方收取工程造价咨询服务费用，并有权要求甲方按照约定的时间和方式支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和信息，并有权对甲方提供的资料进行审核，确保其真实性和完整性。乙方有权拒绝执行违反国家法律法规、行业标准或损害乙方利益的要求，并应及时向甲方说明理由。乙方应组建由经验丰富的造价工程师组成的项目团队，配备必要的技术设备和软件，确保能够提供高质量、高效率的咨询服务。乙方应严格按照国家及地方的法律法规、行业标准和技术规范，以及本协议约定的服务范围和工作内容，独立、客观、公正地开展咨询服务工作，确保咨询成果的准确性、合理性和合规性。乙方应建立健全内部质量控制体系，对咨询成果进行严格审核，确保交付给甲方的咨询成果符合约定的质量标准。乙方应按时完成本协议约定的各项咨询服务工作，并按照约定的时间和格式向甲方提交咨询成果。乙方应对在咨询服务过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。乙方应配合甲方的管理工作，积极参加甲方的项目协调会议，及时沟通项目进展情况，并根据甲方要求提供必要的解释和说明。乙方应妥善保管项目资料和咨询成果，并在项目结束后按照甲方要求进行归档和移交。乙方应承担因自身过错导致的咨询服务质量问题所产生的一切责任，并应根据甲方要求进行相应的修正或补偿。乙方有权根据市场行情和自身工作负荷，对咨询服务的收费标准进行调整，但应提前XX日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可执行。乙方有权在项目关键节点或重大决策前，要求甲方提供必要的决策支持或资源保障，以确保咨询服务的顺利开展。乙方应积极参与行业交流和技术更新，不断提升自身专业能力和服务水平，为甲方提供更优质、更高效的工程造价咨询服务。

第四条价格与支付条件

本协议项下的工程造价咨询服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用为固定总价，包含乙方为完成本协议第二条所述全部工程造价咨询工作所发生的一切费用，包括但不限于人工成本、差旅费、资料费、软件使用费等。甲方应按照以下方式分期支付咨询服务费用：

第一期：本协议签订之日起XX日内，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

第二期：项目设计概算编制完成并经甲方审核确认之日起XX日内，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

第三期：项目施工预算编制完成并经甲方审核确认之日起XX日内，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的20%，即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）；

第四期：项目工程结算审核完成并经甲方确认之日起XX日内，甲方向乙方支付咨询服务费用总额的10%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。

甲方支付上述款项时，应将款项支付至乙方在协议中载明的合法账户。乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额的增值税专用发票。若甲方未能按照本协议约定按时支付任何一期咨询服务费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过当期应付未付金额的XX%。若逾期超过XX日，乙方有权暂停提供咨询服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期期间乙方已发生的服务费用仍需甲方支付。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起壹年，即至XXXX年XX月XX日止。如协议期满前，双方均未提出书面终止要求，本协议自动续延壹年，续延次数不限，每次续延期限为壹年。在协议有效期内，乙方应按照本协议第二条约定的服务范围，在以下关键时间节点前完成相应工作：

第一时间节点：项目投资估算编制，应于协议签订后XX日内提交初步成果，XX日内提交最终成果；

第二时间节点：项目设计概算编制，应于甲方完成初步设计后XX日内提交初步成果，XX日内提交最终成果；

第三时间节点：项目施工预算编制，应于甲方完成施工设计后XX日内提交初步成果，XX日内提交最终成果；

第四时间节点：项目招标控制价编制，应于甲方确定招标方案后XX日内提交成果；

第五时间节点：项目工程变更造价审核，应于收到甲方提交的变更单后XX日内完成审核并提交意见；

第六时间节点：项目工程结算审核，应于工程竣工验收后XX日内提交初步审核成果，XX日内提交最终审核成果。

若因甲方原因（如未能及时提供所需资料、未能及时确认上一阶段成果等）导致乙方工作进度延误，则乙方的履约期限相应顺延，顺延时间不超过XX日。若因不可抗力（如地震、洪水等）原因导致乙方工作进度延误，则乙方的履约期限相应顺延，顺延时间根据不可抗力影响程度确定，但最长不超过XX日。双方应在发生可能影响协议履行的任何事项时，及时书面通知对方，并协商解决，以避免或减少损失。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

若甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付乙方任何一期咨询服务费用，构成甲方违约。除按照第四条约定支付逾期违约金外，甲方还应承担以下违约责任：（1）每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，且累计违约金不超过当期应付未付金额的XX%；（2）若逾期超过XX日，乙方有权暂停提供咨询服务，直至甲方付清全部款项及违约金；（3）若因甲方违约导致乙方直接或间接产生额外费用（如差旅费、律师费等），甲方应承担该等费用；（4）若甲方单方面解除本协议，应向乙方支付本协议未履行部分服务费用总额的XX%作为违约金，且乙方已发生的服务费用仍应支付。

2.乙方的违约责任

若乙方未能按照本协议第五条约定按时完成任何一期咨询服务工作，构成乙方违约。除根据具体情况向甲方支付一定比例的违约金外，乙方还应承担以下违约责任：（1）每逾期一日，应按当期应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，且累计违约金不超过当期应付未付金额的XX%；（2）若因乙方违约导致甲方直接或间接产生额外损失（如工程成本增加、合同纠纷等），乙方应在其收取的服务费用范围内对甲方进行补偿，但补偿总额不超过XX万元；（3）若乙方单方面解除本协议，应向甲方支付本协议未履行部分服务费用总额的XX%作为违约金，且乙方已发生的服务费用仍应支付；（4）若乙方提供的咨询成果存在重大错误或遗漏，导致甲方直接损失，乙方应在XX日内纠正该错误或遗漏，并承担由此产生的全部费用，若无法纠正或纠正后仍不能保证成果质量，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，但赔偿总额不超过XX万元；（5）若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

3.不可抗力导致的违约责任

若因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，且应在合理期限内采取措施减少损失。若不可抗力影响持续超过XX日，双方可以协商解除本协议，双方互不承担违约责任，但已发生的服务费用仍应支付。

4.违约金的限制

本协议约定的各项违约金条款旨在约束双方履行义务，并非惩罚性条款。若一方违约行为给另一方造成的实际损失超过约定违约金的，违约方应赔偿实际损失，且赔偿总额不应超过实际损失总额。双方应在违约发生后积极协商解决，以避免不必要的诉讼或仲裁程序。任何一方不得以对方违约为由，拒绝履行自己的义务或要求对方承担更高的责任。双方应本着诚实信用原则，相互理解，相互支持，共同维护协议的稳定履行。

第七条不可抗力

本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断等。不可抗力事件发生后，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任的一方应及时通知对方，并在合理期限内（通常为XX日）提供不可抗力事件的有效证明文件。通知和证明文件可以通过书面形式（包括专人递送、挂号信、传真、电子邮件等）送达对方。遭受不可抗力的一方应在合理范围内采取必要的措施，力求减少或避免不可抗力事件造成的损失，但由此产生的额外费用由该方自行承担。若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权书面通知对方终止本协议，双方互不承担违约责任，但已发生的服务费用（按照本协议第四条约定应支付的）仍应支付。双方应就不可抗力事件对协议履行造成的影响进行协商，协商一致后可调整协议的履行期限或解除协议，以适应新的情况。任何一方不得利用不可抗力事件作为借口，无正当理由拒绝履行协议义务或要求对方承担违约责任，除非已发生的服务费用有明确约定可免除。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决争议时，应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）；若涉及本协议条款的解释，应以中文文本为准。仲裁的选择不适用于本协议，双方确认放弃通过仲裁解决本协议争议的权利。诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款和义务，不应因争议的解决而影响项目的正常推进。甲方在提起诉讼前，应书面通知乙方争议事项，并给予乙方合理的解释和辩护时间，通常为XX日；乙方在收到通知后，亦应积极回应，提供相关证据和意见。双方均有义务在诉讼过程中遵守法院的传唤和指示，并承担各自因诉讼产生的合理费用，除非法院判决由对方承担。若一方未能遵守法院的生效判决或裁定，另一方有权申请强制执行，并要求违约方承担由此产生的全部执行费用。双方同意，在诉讼期间，应尽可能保护双方的商业关系和声誉，避免采取可能损害双方利益的过激行为，并应将争议的解决结果用于改进未来的合作。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式送达。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，交付时；（2）挂号信，寄出后XX日；（3）传真或电子邮件，发送成功时。发送至本协议载明的地址、传真号码或电子邮件地址的通知，视为已有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议，任何未按本协议约定作出的修改均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，双方有权在满足以下条件之一时书面通知对方终止本协议：（1）协议有效期届满，双方均未提出续签要求；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）一方严重违约，经守约方书面催告后XX日内仍未纠正，守约方有权单方终止协议。协议终止后，乙方应完成正在进行的咨询服务工作，并提交最终成果；甲方应支付乙方已完成工作的相应服务费用。双方应妥善处理终止事宜，返还或销毁属于对方的资料和信息，并承担各自因协议终止产生的合理费用。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本协议的任何条款若被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应遵守本协议的约定，本着公平合理的原则处理相关事宜。

5.资料保密：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得以任何方式泄露给任何第三方，亦不得用于本协议约定范围以外的目的。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。任何一方不得依据本协议以外的其他事项