民间商铺协议书模板

民间商铺协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX连锁超市有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号XX商业广场X层，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟通过合法途径取得XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层临街商铺（以下简称“该商铺”）的所有权或租赁权，并有意委托乙方提供相关商业运营服务；乙方作为该商铺的合法权利人或具备相应资质的商业运营服务商，同意按照本协议约定的条款与条件，与甲方建立合作关系。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就该商铺的交易或服务事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，并为后续相关法律手续的办理提供依据。双方确认，本协议的订立背景为甲方对商业价值的追求与乙方在商业运营领域的专业能力相匹配，双方均有意愿通过本协议实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层临街商铺（以下简称“该商铺”）涉及的交易或服务事宜的权利与义务，确保相关商业活动的合法、有序进行。协议范围包括但不限于该商铺的购买、租赁、商业运营管理、相关费用的支付、违约责任的承担以及争议的解决等。具体内容涵盖但不限于商铺的权属转移或租赁关系的建立、双方在合作期间各自享有的权利和承担的义务、商业运营的具体标准与要求、款项的支付方式与时间、以及不可抗力事件发生时的处理方式等。通过本协议，双方旨在实现对该商铺的合法利用，促进商业价值的最大化，并建立长期稳定的合作关系。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“该商铺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场X层临街商铺，其具体面积、格局、权属状况等以双方另行签订的权属证明或租赁合同为准。

“商业运营服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的涉及该商铺的日常管理、营销推广、客户服务、物业管理等相关服务。

“合作期限”指本协议约定的甲乙双方建立合作关系的时间段，具体起止日期以本协议相关条款为准。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任及相应的经济赔偿责任。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定提供商业运营服务，并对乙方的服务质量进行监督和评估；甲方有权根据本协议约定收取相关款项，包括但不限于商铺租金、管理费等；在协议履行过程中，甲方有权获得乙方提供的与商业运营相关的各类报告和数据分析。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定及时足额支付相关款项；甲方应提供必要的协助，确保乙方能够顺利开展商业运营服务；甲方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露乙方的商业秘密或相关信息；甲方应保证其作为买方、出租方或委托方的合法资质，并依法办理相关手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关款项；乙方有权在合作期限内对该商铺进行商业运营管理，并享有运营收益；乙方有权根据本协议约定对甲方进行监督和指导，并提出改进建议。

（2）乙方的义务：乙方应根据本协议约定，全面、及时、有效地提供商业运营服务，确保该商铺的正常运营和商业价值的提升；乙方应建立健全的商业运营管理制度，并严格遵守国家法律法规及相关政策；乙方应保护甲方的合法权益，不得擅自变更该商铺的用途或进行改建、扩建等行为；乙方应配备专业的商业运营团队，并定期向甲方汇报工作情况；乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或相关信息；乙方应在发生不可抗力事件时，及时通知甲方并采取有效措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定，向乙方支付相关款项。如涉及该商铺的购买，总价款为人民币XXXX万元整（大写：XXXX万元整），包含但不限于该商铺的购买价款、税费、中介费等；如涉及该商铺的租赁，月租金为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），年租金为人民币XXXX万元整（大写：XXXX万元整），包含但不限于租金、物业管理费、水电费等。

2.支付方式：双方同意采用银行转账方式支付相关款项。甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户，乙方应在收到款项后向甲方开具相应的收款凭证。

3.支付时间：如涉及该商铺的购买，甲方应在签订本协议后X日内支付首付款，金额为总价款的X%；在办理完相关权属转移手续后X日内支付剩余款项；如涉及该商铺的租赁，首期租金应在签订本协议后X日内支付，金额为当月租金的X%，其余租金按月支付，每期租金应在当月X日前支付。具体支付时间节点以双方另行签订的权属证明或租赁合同为准。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议的有效期为XX年，自双方签字盖章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：双方应按照本协议约定的时间节点履行各自义务。如涉及该商铺的购买，权属转移手续应在签订本协议后X个月内完成；如涉及该商铺的租赁，租赁期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，每半年或一年进行一次租金调整。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金：如甲方未按照本协议约定支付相关款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%支付违约金；如乙方未按照本协议约定提供商业运营服务，每逾期一日，应按当期服务费用的X%支付违约金。违约金总额不超过本协议总价款的X%。

3.赔偿损失：如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。损失赔偿范围包括但不限于经济损失、商誉损失、律师费、诉讼费等。

4.解除协议：如任何一方严重违反本协议约定，经对方书面催告后仍未在X日内纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.不可抗力：如因不可抗力事件导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应尽快通知对方不可抗力事件的发生，并采取有效措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

6.法律责任：如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，违约方还应承担相应的法律责任，包括但不限于行政处罚、民事赔偿等。

7.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。

8.其他：本协议的违约责任条款适用于本协议的所有条款，任何一方均应严格遵守。双方应本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方不得以任何理由违约。如双方在履行本协议过程中遇到任何问题，应及时沟通解决，以维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、瘟疫、战争、动乱、政府行为、法律法规的变更等。不可抗力事件应自其发生之日起，对合同的履行产生实质性影响。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或无法完全履行，双方均不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.持续影响：若不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议时，双方应协商处理已产生的费用和收益，并按照实际履行情况返还已支付的费用。

4.通知与证明：遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门发布的灾害公告、新闻报道、官方记录等。对方收到通知后，应在X日内进行核实，并确认不可抗力的存在及其影响。

5.协商解决：在不可抗力事件消除后，双方应协商解决本协议的后续履行问题。若协商不成，可按照本协议第八条约定的争议解决方式处理。

6.其他：本协议不可抗力条款适用于本协议的所有条款，任何一方均应严格遵守。双方应本着诚实信用的原则，共同应对不可抗力事件，以维护双方的合法权益。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。双方应指定代表进行谈判，并寻求达成一致意见的解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构进行调解。调解机构应遵循公正、公平、公开的原则，协助双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后，具有法律约束力。

3.仲裁解决：若调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为该商铺所在地。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向该商铺所在地人民法院提起诉讼。诉讼应按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极提交证据，以支持自己的主张。证据形式包括但不限于书面文件、电子邮件、聊天记录、录音录像等。

6.保密条款：在争议解决过程中，双方应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露。但法律规定或仲裁/法院要求披露的除外。

7.其他：本协议争议解决条款适用于本协议的所有条款，任何一方均应严格遵守。双方应本着诚实信用的原则，通过合法途径解决争议，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日或邮寄发出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面同意的修改或补充均无效。

3.终止条件：除本协议其他条款约定的终止条件外，发生下列情况之一时，本协议可终止：（1）双方协商一致同意终止本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，且不可抗力影响持续超过X日的；（3）一方严重违反本协议约定，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权单方终止本协议。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应依据中华人民共和国法律进行判断。

5.完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

7.通知与送达：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日或邮寄发出后X日视为送达。

8.其他：本协议其他条款未尽事宜，由双方另行协商解决。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）该商铺的权属证明复印件；（2）该商铺的租赁合同复印件（如适用）；（3）双方另行约定的其他文件。

2.补充材料：本协议的补充协议、备忘录或其他书面文件，经双方签字盖章后，视为本协议的有效组成部分。

3.合法性：双方保证本协议的订立和履行不违反任何适用法律、法规或规章。若本协议任何条款