汽车人防车位转让协议书

汽车人防车位转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式手机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX汽车管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX商业广场XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式手机）

协议简介：

鉴于甲方因业务发展需要，拟将其名下位于XX市XX区XX小区地下停车场的人防车位转让给乙方使用，乙方出于经营管理的需要，同意受让该人防车位的使用权。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就人防车位转让事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，保障交易安全，促进合作顺利进行。本协议的背景为甲方持有合法的人防车位使用权，乙方有稳定的使用需求，双方通过协商确定以转让方式完成人防车位使用权的变更，从而满足各自的经营与管理需求。协议的签订及后续履行，将直接影响双方在车位使用、费用支付、违约责任等方面的权利义务分配，因此双方均应本着审慎、认真的态度对待本协议的每一条款，确保协议内容符合法律法规及双方的真实意愿。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其名下位于XX市XX区XX小区地下停车场的人防车位转让给乙方使用的相关事宜，确保转让过程合法、合规、顺利进行。本协议涉及的转让内容包括但不限于车位的使用权、相关设施设备的移交以及使用期间的维护责任等。通过本协议的签订，甲方将人防车位的使用权合法转让给乙方，乙方则获得该车位的使用权并承担相应的使用责任。双方均应严格遵守本协议约定的各项条款，确保协议目的的实现。

本协议的具体范围包括但不限于以下内容：1.人防车位的位置、面积、结构等基本信息；2.转让的价款及支付方式；3.转让的生效条件和程序；4.使用期间的维护责任及费用承担；5.违约责任及争议解决方式。双方均应在本协议框架内履行各自的权利与义务，确保人防车位转让及后续使用的顺利进行。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：人防车位，指根据国家人防法规建设的地下停车场内，依法批准用于停放车辆的车位；转让，指甲方将其对人防车位的使用权依法转移给乙方的行为；使用权，指乙方依法享有的使用人防车位停放车辆的权利；维护责任，指对人防车位及相关设施设备进行日常保养和维修的责任；费用承担，指双方根据本协议约定承担各自应支付的费用。本协议中所有术语均按照上述定义解释，任何一方不得随意变更或扩大解释。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付人防车位转让价款及相关费用；

（2）甲方有权监督乙方对人防车位的使用情况，确保乙方使用行为符合本协议约定及国家相关法律法规；

（3）甲方有权要求乙方在使用期间对人防车位及相关设施设备进行妥善保管和维护。

甲方的义务：

（1）甲方应保证其对人防车位的使用权合法有效，并能够依法转让给乙方；

（2）甲方应向乙方提供完整的人防车位使用权证明文件，并协助乙方办理相关过户手续；

（3）甲方应保证人防车位的位置、面积、结构等信息真实准确，如有虚假信息，甲方应承担相应的违约责任；

（4）甲方应配合乙方对人防车位进行交接，并确保交接过程中人防车位及相关设施设备的完好无损；

（5）甲方应在人防车位使用期间，提供必要的维护支持和协助，确保乙方能够正常使用人防车位。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力：

（1）乙方有权按照本协议约定获得人防车位的使用权，并依法停放车辆；

（2）乙方有权要求甲方提供完整的人防车位使用权证明文件，并协助办理相关过户手续；

（3）乙方有权要求甲方对人防车位进行必要的维护和修缮，确保人防车位的使用安全。

乙方的义务：

（1）乙方应按照本协议约定支付人防车位转让价款及相关费用，并按时足额支付；

（2）乙方应遵守国家相关法律法规及本协议约定，合理使用人防车位，不得擅自改变车位用途或进行破坏性使用；

（3）乙方应负责对人防车位进行日常的清洁和维护，保持车位及其周边环境的整洁和卫生；

（4）乙方应配合甲方对人防车位进行必要的检查和维修，并在检查和维修期间提供必要的协助；

（5）乙方应承担人防车位使用期间因自身原因造成的损失和费用，包括但不限于车位损坏、设施设备损坏等；

（6）乙方应遵守停车场的管理规定，不得在车位内停放违禁车辆或进行其他违规行为；

（7）乙方应确保在车位停放车辆时遵守交通规则，不得妨碍其他车辆和行人的正常通行；

（8）乙方应配合停车场管理人员进行车辆停放管理，并按照停车场的规定缴纳相应的停车费用；

（9）乙方应在人防车位使用期间，对人防车位及相关设施设备进行妥善保管，不得损坏或遗失；

（10）乙方应遵守本协议约定的其他权利和义务，确保人防车位的使用符合本协议的约定和国家相关法律法规。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定本协议项下人防车位转让价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价款已包含甲方因转让人防车位而应获得的全部收益，具体可能涉及的税费等相关费用，由双方根据国家及地方最新法律法规的规定，协商确定各自承担的比例或方式。乙方应在本协议生效之日起XX日内，向甲方支付全部转让价款。支付方式为银行转账，乙方应在支付前向甲方提供其合法有效的银行账户信息，甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。若乙方未能按期足额支付转让价款，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自乙方实际占有并使用人防车位之日起XX年。协议有效期内，乙方享有该人防车位的使用权，甲方应保证乙方的使用权不受合法第三方侵害。协议的具体履行期限包括但不限于以下关键节点：1.本协议生效后XX日内，甲乙双方完成人防车位的交接手续，包括但不限于钥匙、相关文件等的移交；2.乙方应在本协议生效后XX日内开始实际使用人防车位，并支付首期转让价款；3.乙方应按照本协议第四条的约定，在规定的期限内付清全部转让价款；4.本协议约定的各项权利义务在本协议有效期内履行完毕。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按照本协议约定的时间向乙方移交人防车位，每逾期一日，甲方应按转让价款的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方移交的人防车位存在权属争议或第三方权利主张，导致乙方无法正常使用，甲方应负责解决该争议或承担相应的赔偿责任，并应向乙方支付转让价款总额的XX%作为违约金，乙方有权解除本协议并要求甲方退还全部转让价款及违约金。

（3）若甲方在转让过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失和间接损失，并应向乙方支付转让价款总额的XX%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按照本协议第四条的约定按时足额支付转让价款，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，甲方有权要求乙方限期支付，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让价款及违约金，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）若乙方未经甲方同意，擅自改变人防车位的用途或进行破坏性使用，导致车位或相关设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿，并应向甲方支付转让价款总额的XX%作为违约金。

（3）若乙方在协议有效期内，未经甲方同意擅自将人防车位转租、转卖或以其他方式转让给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付转让价款总额的XX%作为违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的损失赔偿责任。

（4）若乙方在协议有效期内，因违反本协议约定或国家相关法律法规，导致人防车位被相关部门处罚或查封，乙方应承担全部责任，并应向甲方支付转让价款总额的XX%作为违约金，同时甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（5）若乙方未按照本协议第五条的约定，在规定的期限内完成人防车位的交接手续，每逾期一日，乙方应按转让价款的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部转让价款及违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的损失赔偿责任。

3.关于违约金的比例和计算方式，双方可根据实际情况进行调整，但应确保违约金比例合理，既能起到一定的惩戒作用，又不至于过于苛重。对于违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。双方在履行本协议过程中，应本着诚实信用的原则，履行各自的权利义务，避免违约行为的发生。如发生违约行为，违约方应积极采取措施予以补救，并承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为、法律变化等。若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生及持续情况的证明文件。自不可抗力事件发生之日起，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取必要的措施减少损失，若不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就财产返还、损失分担等问题进行协商处理，协商不成的，可依照本协议第八条的约定解决争议。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本协议，已发生的费用按实际情况协商分担。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。双方应指定专门的联系人负责处理争议事宜，并应通过书面形式就争议事项进行沟通。若一方未能通过书面形式就争议事项进行沟通，另一方有权将争议事项视为未达成一致，并有权采取进一步的法律行动。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，并尊重司法程序，不得采取任何干扰诉讼正常进行的违法行为。若双方在诉讼过程中达成和解协议，应签订书面和解协议，并经法院确认后生效。和解协议生效后，双方应遵守和解协议的约定，不得再就和解协议内容提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签订时，应向对方提供准确的联系方式，包括但不限于书面地址、电子邮箱、手机号码等。任何一方发送给对方的通知，均应采用书面形式，并通过本协议约定的联系方式送达。通知在送达时视为有效送达。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则原联系方式仍有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容，否则变更无效。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：（1）本协议有效期届满，双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致同意终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方严重违约，导致本协议目的无法实现，守约方有权解除本协议。协议终止后，双方应妥善处理财产返还、费用结算等问题，并确保各自的权利得到保障。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规行为。

第十条附则

1.本协议