合租协议书室友不认可

合租协议书室友不认可1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX先生/女士，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：中国XX省XX市XX区XX街道XX号。甲方系本次合租协议的出租方，通过合法途径拥有位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，该房产建筑面积XX平方米，具备合法的出租资格。甲方作为委托方，基于对乙方的信任及双方协商一致，同意将上述房产的部分区域或全部区域出租给乙方使用，并就相关事宜达成本协议。甲方在签署本协议前已充分了解并确认本协议的各项条款，并自愿承担相应的权利与义务。

甲方在本次合租协议中，作为出租方的主要义务包括但不限于：按照本协议约定向乙方提供符合居住条件的出租区域，保证该区域的房屋结构安全、水电设施正常，并依法配合乙方办理相关入住手续；在租赁期间，对房屋的维修及保养负主要责任，但因乙方使用不当或第三方原因造成的损坏除外；根据本协议约定收取乙方应支付的租金及其他费用，并依法开具相关收款凭证。甲方在委托方身份下，需确保乙方在租赁期间遵守本协议约定，并对乙方的行为承担必要的监督责任，同时保障乙方在租赁期间的人身及财产安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX先生/女士，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，地址：中国XX省XX市XX区XX街道XX号。乙方系本次合租协议的承租方，基于自身居住需求及对甲方的信任，通过合法途径申请租赁甲方提供的位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产，该房产建筑面积XX平方米，具备合法的居住条件。乙方在签署本协议前已充分了解并确认本协议的各项条款，并自愿承担相应的权利与义务。

乙方在本次合租协议中，作为承租方的主要权利包括但不限于：在租赁期间依法使用甲方提供的出租区域，享受该区域提供的居住条件，并有权要求甲方在房屋出现安全隐患时及时进行维修；根据本协议约定按时支付租金及其他费用，并有权要求甲方依法开具收款凭证；在租赁期满或协议解除后，有权依法收回所租赁的区域，并要求甲方配合办理相关退租手续。乙方在服务提供方身份下，如需甲方提供额外的服务（如维修、保洁等），有权要求甲方在合理范围内提供必要的协助，并有权就服务内容、标准及费用与甲方协商一致。

协议简介：

本合租协议书由甲方与乙方就XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室的居住使用权达成一致，双方基于平等自愿、公平合理、诚实信用的原则，就合租事宜进行协商并达成本协议。甲方作为出租方，合法拥有上述房产，并同意将部分或全部区域出租给乙方使用；乙方作为承租方，基于自身居住需求，申请租赁上述区域，并承诺在租赁期间遵守本协议的各项约定。双方在充分了解各自的权利与义务后，经协商一致，就租赁期限、租金支付、维修责任、违约责任等事项达成以下协议。

本协议的签订，基于双方对房屋现状的确认及对居住环境的共同需求。甲方保证所出租的区域符合国家相关法律法规及居住标准，具备基本的居住条件，包括但不限于水电供应、通风采光、消防安全等；乙方承诺在租赁期间合理使用出租区域，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用出租区域进行违法活动。双方在协议中明确约定了租金支付方式、维修责任划分、违约处理机制等核心条款，以保障双方的合法权益。此外，双方还就不可抗力、争议解决等事项进行了约定，以应对可能出现的意外情况及纠纷。

本协议的签订，不仅是对双方权利义务的明确约定，也是对居住环境共同维护的承诺。甲方需确保出租区域的持续可用性，并依法履行出租人的义务；乙方需按时支付租金并保持房屋整洁，共同营造和谐的居住氛围。双方均表示已充分理解本协议的各项条款，并自愿遵守。如协议内容与实际需求存在差异，双方可通过协商进行补充或修改，以适应实际需要。本协议的签订，标志着双方合租关系的正式确立，双方将本着互谅互让、共同发展的原则，确保协议的顺利履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将位于中国XX省XX市XX区XX街道XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产部分或全部区域出租给乙方用于共同居住的权利义务关系，确保双方在租赁期间能够依法、安全、和谐地使用出租区域。本协议的范围包括但不限于：出租区域的范围及使用条件、租金支付方式及期限、维修责任划分、居住管理规定、违约责任承担方式、不可抗力事件的处理以及争议解决机制等。双方同意通过本协议的签订和履行，建立稳定、有序的合租关系，并共同维护出租区域的居住环境及设施安全。

第二条定义

1.“出租区域”指甲方根据本协议约定提供给乙方使用的房产部分或全部区域，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等，具体范围以本协议附件或双方书面确认的为准。

2.“租金”指乙方根据本协议约定向甲方支付的房屋使用费用，包括但不限于基础租金、水电费、物业费等，具体支付标准和方式在本协议中另有约定。

3.“维修责任”指在租赁期间，因自然损耗或乙方使用不当导致的房屋损坏，由相关责任方承担维修义务；因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等，导致本协议无法履行或部分无法履行。

5.“争议解决”指双方在履行本协议过程中发生纠纷，通过协商、调解或法律途径解决争议的具体方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金及其他应付款项，并有权在乙方逾期支付时依法采取相应措施。

（2）甲方有义务保证出租区域在租赁期间具备基本的居住条件，包括但不限于水电供应、通风采光、消防安全等，并依法配合乙方办理相关入住手续。

（3）甲方有义务对出租区域的自然损耗进行维修，并在非乙方原因导致的房屋损坏时承担维修责任，确保房屋结构安全及设施正常运行。

（4）甲方有权监督乙方是否按照本协议约定使用出租区域，并对乙方的行为进行必要的指导和管理，但不得侵犯乙方的合法权益。

（5）甲方有义务在租赁期满或协议解除后，配合乙方办理相关退租手续，并依法返还乙方已支付的预付款项或押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期间依法使用出租区域，享受该区域提供的居住条件，并有权要求甲方在房屋出现安全隐患时及时进行维修。

（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的居住服务，如维修、保洁等，并有权就服务内容、标准及费用与甲方协商一致。

（3）乙方有义务按时支付租金及其他应付款项，包括但不限于基础租金、水电费、物业费等，并依法开具相关收款凭证。

（4）乙方有义务合理使用出租区域，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用出租区域进行违法活动，如存放危险品、饲养宠物等。

（5）乙方有义务保持出租区域的环境卫生，及时清理垃圾，并积极配合甲方进行日常的清洁和维护工作。

（6）乙方有义务爱护出租区域的设施设备，如发现损坏及时告知甲方，并在非因甲方原因导致的损坏时承担维修费用。

（7）乙方有义务在租赁期间遵守国家相关法律法规及居住管理规定，不得干扰其他室友的正常生活，并共同维护出租区域的和谐氛围。

（8）乙方有义务在租赁期满或协议解除后，配合甲方进行房屋检查和退租手续，并确保出租区域恢复原状或符合甲方要求。

（9）乙方在紧急情况下，有权要求甲方提供必要的帮助和支持，如火灾、盗窃等，甲方应积极配合处理相关事宜。

（10）乙方在租赁期间，如需转让或转租出租区域，应提前告知甲方并获得甲方书面同意，否则视为违约行为。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就出租区域的租金及相关费用达成如下约定：

1.租金：甲方同意将出租区域按月计租，租金标准为人民币XX元/月。该租金为固定价格，在租赁期限内不变。

2.支付方式：乙方应于每月X日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXX；户名：XX先生/女士。

3.其他费用：租赁期间，水电费、物业费、网络费等费用由乙方承担，乙方应于每月X日前将当月应承担的费用支付至甲方指定账户或相关缴费机构。

4.预付款：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于X个月租金的预付款，作为租赁关系的保证金。预付款支付后，甲方应向乙方开具收款凭证。

5.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币XX元，用于担保乙方履行本协议的各项义务。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为，甲方应在X日内全额无息退还乙方押金。

6.逾期支付：如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为XX年X个月，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.租赁期满或协议解除后，如乙方仍需继续租赁，应提前X个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订新的租赁协议。如乙方未提出续租申请，本协议自动终止。

3.关键时间节点：

（1）入住日期：X年X月X日。

（2）租金支付日期：每月X日前。

（3）协议续签申请日期：租赁期满前X个月。

（4）退租日期：租赁期满或协议解除后的X日内。

4.双方应严格遵守本协议约定的履行期限及关键时间节点，任何一方违约均需承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本协议约定提供符合居住条件的出租区域，或房屋存在严重安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，并要求甲方退还部分或全部租金。如甲方拒不整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应的损失。

（2）如甲方无故拖欠乙方应得的押金，每逾期一日，应按押金金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权向甲方追讨押金，并要求甲方承担相应的法律责任。

（3）如甲方在租赁期间对出租区域进行改造或出售，应提前X个月通知乙方，并依法保障乙方的合法权益。如甲方违反约定，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付剩余租金及违约金。如乙方拒不支付，甲方有权通过法律途径追讨欠款，并要求乙方承担相应的诉讼费用。

（2）如乙方擅自改变出租区域的房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。如乙方拒不恢复，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的损失。

（3）如乙方利用出租区域进行违法活动，或干扰其他室友的正常生活，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方搬离出租区域。如乙方拒不搬离，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担相应的法律责任及损失。

（4）如乙方在租赁期间损坏出租区域的设施设备，应负责修复或赔偿。如损坏无法修复，乙方应按原设施设备的市价向甲方支付赔偿金。

（5）如乙方未按时支付水电费、物业费等其他费用，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不支付，甲方有权从押金中扣除相应款项，并要求乙方承担相应的法律责任。

（6）如乙方在租赁期满或协议解除后，未按时搬离出租区域，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金。如乙方拒不搬离，甲方有权通过法律途径解决，并要求乙方承担相应的损失及诉讼费用。

3.双方互不履行义务的责任：

（1）如双方在本协议履行过程中均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，并相互追偿因对方违约而遭受的损失。

（2）如双方因不可抗力因素导致本协议无法履行，应各自承担相应的风险，并相互协商解决后续事宜。如因不可抗力因素导致本协议终止，双方应互不承担违约责任，并按实际情况返还已支付的款项。

4.赔偿责任：

（1）如任何一方因违约行为给对方造成损失，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方在签订本协议时应承担的责任范围。

（2）如任何一方违反本协议约定，应向守约方支付相当于X个月租金的违约金。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应赔偿差额部分。

5.法律责任：

（1）如任何一方违反本协议约定，守约方有权通过法律途径解决，并要求违约方承担相应的法律责任。如违约方拒不履行判决或仲裁裁决，守约方有权向人民法院申请强制执行。

（2）如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为、法律政策变化等，这些情况导致本协议无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明材料。通知应在不可抗力事件发生后X日内完成。

3.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并应及时告知对方采取的措施及效果。

4.协商处理：在不可抗力事件发生后，双方应通过友好协商的方式解决协议履行问题。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

5.协议解除：如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应按照实际情况返还已支付的款项，并各自承担相应的损失。

6.不可抗力证明：任何一方在主张不可抗力抗辩时，应提供相关证明材料，如政府部门出具的证明文件、新闻报道等。如无法提供有效证明，则不构成不可抗力。

7.不可抗力期间的费用：在不可抗力事件期间，双方应合理分担因不可抗力事件产生的费用，如维修费用、保险费用等。具体分担方式由双方协商确定。

8.不可抗力结束：不可抗力事件结束后，双方应立即恢复协议的履行。如不可抗力事件导致协议部分无法履行，双方应协商调整协议内容，并依法处理相关事宜。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，均应通过友好协商的方式解决。

2.协商程序：双方应在争议发生后，通过书面或口头形式进行协商，并提出解决方案。协商应在X日内完成，如协商不成，可进入下一争议解决程序。

3.调解：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应公正、中立地处理争议，并提出调解方案。双方应自觉履行调解协议，如调解不成，可进入仲裁或诉讼程序。

4.仲裁：如调解不成，双方可共同向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。仲裁委员会应依法进行仲裁，并作出仲裁裁决。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行仲裁裁决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.诉讼：如调解和仲裁均无法解决争议，任何一方可直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。人民法院应依法审理案件，并作出判决。判决具有法律效力，双方应自觉履行。如一方不履行判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

6.争议解决地点：本协议的争议解决地点为甲方所在地，即中国XX省XX市XX区XX街道XX号。如双方另有约定，以约定为准。

7.争议解决适用法律：本协议的争议解决适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并依法维护自身合法权益。

8.争议解决期间：在争议解决期间，双方应暂停履行本协议的相关义务，但与争议解决无关的条款应继续履行。如争议解决期间发生不可抗力事件，双方应按照不可抗力条款处理。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式送达。通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或当面送达等方式进行。如通过邮寄送达，以挂号信发出后X日视为送达；如通过电子邮件送达，以邮件发出时视为送达；如通过传真送达，以传真发出时视为送达；如当面送达，以签收人为准。双方应在签订本协议时提供准确的送达地址，并保证联系方式畅通。

2.协议变更：本协议的任何变更均需经双方书面同意。变更内容应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。如变更内容与本协议原有条款冲突，以变更内容为准。

3.终止条件：本协议在以下情况下终止：

（1）租赁期满或协议解除。

（2）双方协商一致解除协议。

（3）因不可抗力导致协议无法履行。

（4）一方严重违约，导致协议无法继续履行。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行