集体产权房子继承协议书

集体产权房子继承协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要从事房地产项目的开发、建设和销售。鉴于甲方拟通过继承方式取得位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的房产”）的集体产权房产，并需办理相关继承手续，甲方特此与乙方协商，就标的房产的继承事宜达成一致，特制定本协议。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方作为标的房产的潜在继承方，需通过合法程序完成继承手续。乙方作为专业服务机构，承诺为甲方提供继承相关的法律咨询、文件准备、手续办理等服务，以协助甲方顺利取得标的房产的继承权。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。

在继承过程中，甲方需按照本协议约定履行相关义务，并配合乙方完成所有必要的手续。乙方则需依法、专业、高效地为甲方提供继承服务，确保甲方权益得到保障。双方的合作背景基于甲方对标的房产的继承需求，以及乙方在继承法律事务方面的专业能力。标的房产原产权人为李四，因李四已去世，其法定继承人包括甲方、王五、赵六，各方均同意通过协商方式完成继承分割。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家依法注册成立的律师事务所，专注于房地产法律事务、继承纠纷处理等领域。鉴于甲方需完成标的房产的继承手续，并寻求专业法律支持，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供继承相关的法律咨询、文件审核、代理申请等服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议。

乙方作为专业的法律服务机构，将依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国继承法》及相关法律法规，为甲方提供全程继承服务。具体服务内容包括但不限于：协助甲方收集继承所需文件、准备继承申请材料、代理向相关部门提交申请、跟进审批进度等。甲方需积极配合乙方工作，并按照本协议约定支付服务费用。

在合作过程中，乙方需确保其提供的服务符合法律规定，并最大程度保障甲方的合法权益。甲方则需按照本协议约定履行义务，包括提供真实有效的继承相关材料、配合乙方完成必要的法律程序等。双方的合作背景基于甲方对标的房产的继承需求，以及乙方在继承法律事务方面的专业能力。标的房产的继承涉及多方继承人，且需处理复杂的法律关系，因此甲方选择委托乙方向专业机构寻求法律支持，以确保继承过程的合法性和效率。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方通过继承方式取得位于XX省XX市XX区XX路XX号（以下简称“标的房产”）的集体产权房产的相关事宜，并约定双方在继承过程中的权利与义务，确保继承手续的合法、高效完成。协议范围包括但不限于：标的房产的继承资格确认、继承文件的准备与提交、继承申请的代理办理、继承过程中相关法律咨询以及可能产生的继承纠纷处理。甲方委托乙方提供专业的法律支持服务，乙方则依据本协议约定，全面协助甲方完成标的房产的继承程序。本协议旨在通过双方的合作，依法解决标的房产的继承问题，保障甲方的合法权益。

第二条定义

本协议中下列术语具有以下含义：

（一）“标的房产”指位于XX省XX市XX区XX路XX号，原产权人为李四的集体产权房产。

（二）“继承”指根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，李四去世后其法定继承人依法取得标的房产所有权的行为。

（三）“继承文件”包括但不限于继承权公证申请材料、继承权认定申请材料、身份证明文件、亲属关系证明、死亡证明等。

（四）“服务费用”指甲方根据本协议约定向乙方支付的法律服务费用。

（五）“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（一）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业的继承法律服务，并有权监督乙方的服务过程和质量。

（二）甲方有权获得乙方提供的继承法律咨询意见，并对乙方提供的服务内容进行确认。

（三）甲方有权要求乙方在继承过程中维护其合法权益，并有权就乙方违约行为提出索赔。

（四）甲方应向乙方提供真实、完整、有效的继承相关材料，包括但不限于身份证明、亲属关系证明、死亡证明等，并确保材料的合法性。

（五）甲方应按照本协议约定及时支付服务费用，逾期支付的需承担相应的违约责任。

（六）甲方应积极配合乙方完成继承申请的准备工作，包括但不限于参加公证、提交文件等，并确保按时完成相关手续。

（七）甲方应就标的房产的继承事宜作出真实、合法的承诺，并对该承诺承担法律责任。

（八）甲方应配合乙方处理继承过程中可能出现的纠纷，并提供必要的协助。

（九）甲方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露乙方提供的服务内容。

2.乙方的权力和义务：

（一）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供真实、完整的继承相关材料，并有权拒绝因材料不实或缺失导致的服务延误。

（二）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。

（三）乙方有权在继承过程中根据法律规定和实际情况，独立作出专业判断，并对该判断承担责任。

（四）乙方应依法为甲方提供专业的继承法律服务，包括但不限于继承法律咨询、文件准备、代理申请等。

（五）乙方应确保其提供的服务符合法律规定，并最大程度保障甲方的合法权益。

（六）乙方应全程参与继承申请的办理过程，并积极跟进审批进度，及时向甲方反馈相关信息。

（七）乙方应就继承过程中涉及的法律问题提供专业意见，并协助甲方作出决策。

（八）乙方应遵守本协议约定的保密义务，不得泄露甲方的商业秘密和个人隐私。

（九）乙方应配合甲方处理继承过程中可能出现的纠纷，并提供必要的法律支持。

（十）乙方应就其提供的继承服务承担相应的法律责任，并确保服务质量符合行业规范。

（十一）乙方应按照本协议约定，及时、准确地向甲方提供继承相关的法律文件和服务报告。

（十二）乙方应妥善保管甲方提供的继承相关材料，并确保材料的安全性和完整性。

（十三）乙方应在继承过程中遵守职业道德和行业规范，维护律师行业的良好形象。

（十四）乙方应就继承过程中可能出现的风险进行提示，并协助甲方制定应对措施。

（十五）乙方应配合甲方完成继承过程中的审计、评估等工作，并提供必要的专业支持。

（十六）乙方应就继承过程中涉及的费用问题进行说明，并确保费用的合理性和透明度。

（十七）乙方应配合甲方完成继承过程中的公告、公示等工作，并确保程序的合法性。

（十八）乙方应就继承过程中涉及的证据收集、固定等工作提供专业支持，并确保证据的有效性。

（十九）乙方应配合甲方完成继承过程中的和解、调解等工作，并协助甲方达成有利的结果。

（二十）乙方应就继承过程中涉及的法律程序进行指导，并确保程序的合规性。

（二十一）乙方应配合甲方完成继承过程中的法律文书制作、审核等工作，并确保文书的合法性。

（二十二）乙方应就继承过程中涉及的法律责任进行提示，并协助甲方避免法律风险。

（二十三）乙方应配合甲方完成继承过程中的法律咨询、培训等工作，并提升甲方的法律意识。

（二十四）乙方应就继承过程中涉及的法律问题进行研究，并提出专业的解决方案。

（二十五）乙方应配合甲方完成继承过程中的法律监督、检查等工作，并确保程序的公正性。

（二十六）乙方应就继承过程中涉及的法律服务进行评估，并提出改进建议。

（二十七）乙方应配合甲方完成继承过程中的法律服务合同签订、履行等工作，并确保合同的合法性。

（二十八）乙方应就继承过程中涉及的法律争议进行解决，并提出专业的法律意见。

（二十九）乙方应配合甲方完成继承过程中的法律援助、代理等工作，并确保甲方的合法权益。

（三十）乙方应就继承过程中涉及的法律知识进行普及，并提升甲方的法律素养。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付继承法律服务费，总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含乙方为甲方提供的全部继承法律咨询服务、文件准备、代理申请、过程跟进等服务。

支付方式如下：

（一）首付款：本协议签订之日起七日内，甲方向乙方支付服务费总额的百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

（二）尾款：标的房产继承手续依法办理完毕，并取得相关继承权证明文件后三十日内，甲方向乙方支付剩余服务费百分之五十（50%），即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

支付时间以双方确认的收款账户为准，具体账户信息由乙方书面提供。甲方逾期支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费总额的百分之十（10%）。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至标的房产继承手续依法办理完毕之日止。

关键时间节点如下：

（一）协议签订之日起三十日内，乙方完成标的房产继承资格的初步审查，并向甲方出具初步法律意见。

（二）协议签订之日起六十日内，乙方完成继承所需文件的准备工作，并协助甲方提交继承申请。

（三）继承申请提交后，乙方应积极跟进审批进度，并每月向甲方汇报一次进展情况。

（四）审批过程中，如需补充材料或进行调解，乙方应在收到相关部门要求后十日内完成准备工作，并提交至相关部门。

（五）标的房产继承手续依法办理完毕后三十日内，乙方应向甲方提供全部继承相关文件，并配合甲方完成标的房产所有权的转移登记。

如因不可抗力或甲方原因导致上述时间节点无法按时完成，经双方协商一致，可适当延长履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议第四条约定支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一（0.1%）向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及已产生的费用，同时甲方还应承担乙方因此遭受的损失。

（二）甲方未按本协议第五条约定提供真实、完整、有效的继承相关材料的，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于相关部门的罚款、滞纳金等，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（三）甲方未配合乙方完成继承申请的准备工作，或擅自变更继承方案，导致继承程序延误或失败，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（四）甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方提供的服务内容或标的房产的继承信息，应向乙方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议第五条约定履行服务义务，导致继承程序延误或失败的，应向甲方支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

（二）乙方未按本协议第四条约定收取服务费，或多收取服务费的，应退还多收取的部分，并承担由此产生的责任。

（三）乙方在继承过程中因重大过失或故意行为，导致甲方合法权益受到损害的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于实际损失、精神损害抚慰金等。

（四）乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00），并赔偿甲方因此遭受的损失。

（五）乙方在继承过程中提供虚假法律意见或文件，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的法律责任。

（六）乙方未按本协议第五条约定及时向甲方汇报继承进度，或未及时处理甲方提出的合理请求，经甲方书面催告后仍未改善的，甲方有权要求乙方降低服务费，或解除本协议，并要求乙方赔偿由此产生的损失。

（七）乙方在继承过程中擅自变更服务方案，未征得甲方同意的，应向甲方支付违约金人民币伍万元整（¥50,000.00），并承担由此产生的责任。

（八）乙方在继承过程中未尽到善良管理人的注意义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：

如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

4.赔偿责任：

任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于经济损失、精神损害抚慰金等。赔偿金额以实际损失为准，但不得超过违约方在签订本协议时可预见的最大损失。

5.法律责任：

如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法追究其刑事责任。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起至其影响消除之日止，视为影响协议履行的不可抗力事件。

如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议约定的全部或部分义务，该方不应承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续的时间。

双方应在不可抗力事件发生后，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。

不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议约定的义务，并应就不可抗力事件期间已发生的费用和损失进行协商，达成一致意见后，根据协商结果调整协议内容或结算相关费用。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，双方应本着诚实信用的原则，继续履行本协议中非争议部分的内容，并不因争议的发生而影响协议的正常履行。除双方另有书面约定外，争议解决期间，不影响本协议其他条款的效力。

诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、鉴定费等）由败诉方承担，双方均部分胜诉的，按比例分担。如一方违约导致争议发生，该方应承担因其违约行为所产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

在诉讼过程中，双方应向法院提供真实、完整、有效的证据材料，并遵守法院的审理程序和裁判结果。任何一方不得妨碍或干扰法院的审理工作，否则应承担相应的法律责任。

如双方在本协议履行过程中就争议解决方式达成书面协议，则应按照该书面协议约定解决争议。但该书面协议不得违反法律强制性规定，且不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效通知地址和联系方式。任何一方变更通知地址或联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送给对方上述地址或联系方式的通知，视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履