三方绿化补偿协议书

三方绿化补偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态绿化工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方拟开发XX项目，根据国家及地方关于绿化补偿的相关法律法规政策要求，为有效履行项目建设期间的绿化补偿义务，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供绿化补偿服务，包括但不限于绿化工程设计、施工、养护及后期管理等。双方基于平等自愿、协商一致的原则，就XX项目绿化补偿事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行旨在确保甲方项目建设符合环保及绿化要求，同时保障乙方依法依约提供专业绿化服务，实现双方合作共赢。协议背景及前提条件包括但不限于：甲方已获得XX项目土地使用权，并已完成项目初步规划，需按照政府相关部门核定的绿化面积及标准进行补偿；乙方具备相应的绿化工程施工资质及丰富的项目经验，能够满足甲方绿化补偿服务的具体需求。双方确认，本协议的签订及后续履行将严格遵循国家及地方相关法律法规，确保绿化补偿工作依法合规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目绿化补偿工作中的权利与义务，确保甲方依据国家及地方相关规定完成绿化补偿任务，并保障乙方依法依约提供专业、高效的绿化工程设计、施工、养护等服务。协议范围包括但不限于：依据XX项目规划及政府相关部门核定要求，确定绿化补偿区域及面积；由乙方负责完成绿化补偿区域的绿化工程设计方案编制及报审；乙方按照经审核通过的绿化设计方案进行绿化工程施工，包括土壤改良、植物选择与种植、灌溉系统安装等；乙方负责绿化工程完工后的养护管理，包括浇水、施肥、病虫害防治、修剪整形等，直至达到协议约定的合格标准及政府相关部门的验收要求；乙方配合甲方及政府相关部门进行绿化工程的质量检查、竣工验收及资料归档等工作。双方将围绕上述范围展开合作，确保绿化补偿工作全面、顺利完成。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：（1）绿化补偿：指因项目建设占用原有绿地，根据国家及地方相关规定，由项目建设单位（甲方）承担并补偿一定数量和质量绿地的行为。（2）绿化面积：指符合国家及地方绿化标准，实际栽植并能够成活的乔木、灌木、地被植物等覆盖的面积。（3）设计方案：指乙方为完成绿化补偿任务而编制的，包括植物配置、景观布局、施工工艺等内容的纸及文字说明文件。（4）合格标准：指本协议约定的绿化工程质量要求，以及政府相关部门规定的验收标准。（5）养护管理：指绿化工程完工后为确保植物健康生长而进行的持续性维护工作。（6）竣工验收：指政府相关部门或甲方对绿化工程是否达到设计要求及合格标准进行的最终检查和确认。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及国家、地方相关绿化标准提供专业、优质的绿化补偿服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和检查。

（2）甲方有权审核乙方提交的绿化设计方案，并提出修改意见，乙方应根据甲方的合理意见进行调整。

（3）甲方有权要求乙方在绿化工程施工及养护期间遵守相关法律法规及安全规范，确保施工安全及环境友好。

（4）甲方应按照协议约定向乙方支付绿化补偿服务费用，并按时提供施工所需场地及必要的协调支持。

（5）甲方应负责办理绿化补偿相关审批手续，并告知乙方相关要求及流程。

（6）甲方应配合乙方及政府相关部门进行绿化工程的质量检查、竣工验收及资料归档等工作。

（7）甲方应确保绿化补偿工程符合政府相关部门的验收标准，并承担因自身原因导致验收不通过的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的施工场地、水电接入及协调支持，并有权获得相应的绿化补偿服务费用。

（2）乙方有权获得甲方提供的项目相关资料，包括但不限于项目规划、绿化补偿要求等，以便编制设计方案。

（3）乙方应具备相应的绿化工程施工资质，并组建专业的项目团队，严格按照国家及地方绿化标准、设计方案及施工规范进行绿化工程的设计与施工。

（4）乙方应确保所使用的植物材料符合协议约定及国家相关标准，保证植物成活率及观赏性。

（5）乙方应制定详细的绿化养护管理方案，并在工程完工后按照方案要求进行养护，确保植物健康生长，直至达到协议约定的合格标准。

（6）乙方应配合甲方及政府相关部门进行绿化工程的质量检查、竣工验收及资料归档等工作，并承担因自身原因导致验收不通过的责任。

（7）乙方应遵守施工区域的环境保护要求，妥善处理施工废弃物，避免对周边环境造成污染。

（8）乙方应建立完善的质量管理体系，确保绿化工程质量，并承担因质量问题导致的返工及修复责任。

（9）乙方应保守甲方提供的商业秘密及项目信息，未经甲方许可不得向第三方泄露。

（10）乙方应积极配合甲方处理绿化补偿相关的政府监管及检查工作，并及时解决出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的绿化补偿服务费用总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部工作所发生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、养护费、管理费、税费等。

2.费用支付方式采用分期支付方式：

（1）协议签订后十日内，甲方向乙方支付总费用的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00），作为乙方开始工作的预付款；

（2）绿化工程施工完成过半且经甲方初步验收合格后十日内，甲方向乙方支付总费用的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00）；

（3）绿化工程整体竣工验收合格后十日内，甲方向乙方支付总费用的20%，即人民币贰拾万元整（¥200,000.00），作为乙方的竣工结算款；

（4）剩余的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00），作为乙方的质量保证金，于绿化工程整体竣工验收合格后满十二个月且无任何质量问题或争议时支付。

3.支付条件：乙方需向甲方提供符合要求的发票，甲方收到发票并核实付款条件满足后十日内完成支付。甲方逾期支付超过三十日的，每逾期一日，应按当期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付逾期付款违约金。

4.乙方应确保收取的款项用于本协议项下的绿化补偿服务，如乙方因自身原因导致费用支付延迟或发生争议，与甲方无关。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至绿化补偿工程养护期满十二个月止。

2.乙方应在协议签订后三十日内完成绿化补偿区域的设计方案编制，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到设计方案后十五日内完成审核并书面答复乙方，如需修改，乙方应在收到通知后十日内完成修改并重新提交。

4.乙方应在设计方案获得甲方及相关部门批准后六十日内完成全部绿化工程施工，并通知甲方进行初步验收。

5.甲方应在收到初步验收通知后二十日内初步验收，并书面答复乙方。如初步验收合格，双方应在十日内办理竣工验收手续。

6.绿化工程整体竣工验收合格后，乙方应继续进行养护管理，养护期不少于十二个月。

7.各关键时间节点如遇法定节假日或周末，则时间相应顺延，但不视为延迟履行。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按协议约定支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金总额不超过总服务费用总额的20%。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（2）甲方未按时提供必要的施工场地、水电接入或协调支持，导致乙方工作延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的延误赔偿金，延误赔偿金总额不超过总服务费用总额的10%。延误超过三十日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

（3）甲方未按协议约定配合乙方及相关部门进行验收，导致验收延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付人民币壹仟元整（¥1,000.00）的延误赔偿金，延误赔偿金总额不超过总服务费用总额的5%。

（4）因甲方原因导致协议解除的，甲方应向乙方支付已完成工作的80%的服务费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按协议约定的时间完成设计方案编制或施工工作的，每延误一日，应向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的延误赔偿金，延误赔偿金总额不超过总服务费用总额的10%。延误超过三十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成工作的70%的服务费用及违约金。

（2）绿化工程质量不符合协议约定或国家相关标准的，乙方应在收到甲方通知后十五日内完成修复，直至达到约定标准。逾期未修复或修复后仍不合格的，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用由乙方承担，并从乙方服务费用中直接扣除。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成工作的50%的服务费用及违约金。

（3）所使用的植物材料不符合协议约定或国家相关标准的，乙方应负责更换并承担相关费用，每更换一株不合格植物，向甲方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的赔偿金，赔偿金总额不超过总服务费用总额的5%。

（4）绿化工程完工后，养护管理不到位导致植物死亡或长势不良的，乙方应负责补种或采取补救措施，并承担相关费用。情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付已完成工作的60%的服务费用及违约金。

（5）乙方泄露甲方商业秘密或项目信息的，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担由此给甲方造成的一切经济损失。

（6）因乙方原因导致协议解除的，乙方应向甲方支付已完成工作的70%的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、合理的维权费用等。双方应在违约发生后的三十日内协商解决违约事宜，协商不成的，提交争议解决机构处理。

4.违约金的支付不免除违约方履行协议义务的责任，如违约方未在规定期限内支付违约金，守约方有权采取进一步措施维护自身权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整或禁令）、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力持续超过三十日，双方仍有权解除协议，解除协议后，双方应互不承担违约责任，已履行的部分按实际完成情况结算费用。

4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。但双方均有义务采取合理措施减少不可抗力带来的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应承担相应责任。

5.不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务，并应对方要求提供不可抗力影响期间的相关资料。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

3.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行协议。

4.如选择诉讼方式解决争议，应向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院查明事实，并遵守法院的裁判。

5.争议解决期间，双方应避免采取任何可能导致争议升级或损害对方利益的措施，包括但不限于公开指责、报复性诉讼或仲裁等。双方均有义务通过争议解决程序寻求公平、合理的解决方案。

6.双方同意，仲裁或诉讼过程中产生的所有费用，包括律师费、保全费、差旅费等，均由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，在发出后三日内视为送达；通过快递发送的，在寄出后五日视为送达。本协议项下的所有通知均应以中文进行。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如发生本协议约定的解除情形或不可抗力导致协议无法继续履行，协议在解除或不可抗力消除后终止。协议终止后，双方应根据实际情况结算费用，并妥善处理工程资料及财产交接事宜。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行