建设工程合同竣工验收标准

建设工程合同竣工验收标准本合同由以下双方于____年____月____日在中国境内签订：甲方（发包人）：________________________法定代表人/授权代表：________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________乙方（承包人）：________________________法定代表人/授权代表：________________注册地址：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________电子邮箱：____________________________鉴于甲方拟建设位于________________________的____项目（以下简称“本项目”），需要乙方进行设计、施工或总承包，双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本项目竣工验收标准事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条定义除本合同已有定义外，下列词语在本合同中具有以下含义：1.1验收标准：指本合同约定的，用以判断本项目工程是否达到合同约定目标、满足使用功能、符合法律法规及相关技术标准，从而决定是否可以交付使用的准则。验收标准包括但不限于国家及地方现行法律法规的强制性要求、国家及行业标准、本合同约定的特殊标准以及经甲方书面认可的标准。1.2合格工程：指按照本合同约定的验收标准完成建设，并通过竣工验收的工程。1.3隐蔽工程：指在施工过程中，被后续工序所覆盖的分部分项工程。1.4竣工图：指反映工程最终实施情况，并经设计单位修改确认的图纸。1.5施工技术文件：指与本项目施工相关的所有技术资料，包括但不限于施工组织设计、专项施工方案、技术交底记录、材料设备检验报告、施工记录、试验报告、隐蔽工程验收记录等。1.6竣工验收资料：指按照国家及行业规定，以及本合同约定，为竣工验收所编制和准备的全部文件。第二条验收标准的具体内容2.1本项目的竣工验收标准主要包括以下方面：2.1.1工程实体质量标准：（1）结构安全：工程结构设计应符合国家及行业相关结构设计规范要求，能够安全承受设计荷载。主体结构质量必须满足设计要求，并通过相应资质的检测机构出具的检测报告确认其结构安全性。（2）使用功能：工程必须满足合同约定的设计用途和各项使用功能要求。各分部分项工程应按国家及行业相关验收规范通过验收，并完成合同约定的及设计文件要求的系统性能测试，测试结果应达到设计指标。（3）外观质量：工程外观应符合设计图纸要求，表面平整、装饰到位、线条清晰、无影响使用的明显缺陷和瑕疵。（4）材料设备质量：工程所使用的主要建筑材料、构配件和设备必须符合设计文件和合同约定的品牌、规格、型号及性能要求，并应有出厂合格证、检测报告等质量证明文件。进场材料设备必须按规定进行检验或复试，合格后方可使用。2.1.2工程观感质量标准：工程的观感质量应达到设计图纸要求或国家及行业相关验收标准中关于观感质量的规定，整体效果应协调、美观、整洁。2.1.3技术文件与资料标准：（1）竣工图：应提供完整、准确、清晰反映工程最终实施情况的全套竣工图，并经设计单位确认。（2）施工技术文件：应完整、系统地整理和提交本合同附件一《施工技术文件清单》中列明的所有文件和记录，并保证其真实性、准确性和完整性。（3）竣工验收资料：应按照国家及行业现行规定以及本合同附件二《竣工验收资料清单》的要求，编制完成并提交全部竣工验收资料。2.1.4安全与环保标准：工程必须满足国家及地方关于施工安全、消防、节能、节材、环保等方面的现行强制性标准和规定要求。消防工程必须通过公安消防机构的验收，并获得消防验收合格证明文件。环保工程必须通过相关部门的验收。2.1.5合同特殊约定标准：除上述标准外，双方在本合同附件三《特殊验收要求》中进一步约定了以下特殊验收标准：（此处列明合同约定的特殊标准内容，例如：特定性能指标的保证、特殊材料的测试要求、更高的耐久性要求等）。第三条验收程序3.1验收条件：乙方完成合同约定的全部工程内容，并自检合格后，应向甲方（或甲方委托的监理人）提交《竣工验收申请报告》，同时提交本合同第二条所述的各项验收所需的技术文件、资料及测试报告等。3.2验收组织：甲方（或甲方委托的监理人）应在收到竣工验收申请报告及相关资料后____日内，组织设计、勘察（如适用）、监理、施工等各方代表组成竣工验收小组，对工程进行竣工验收。3.3现场检查：竣工验收小组应对工程现场进行实地检查，对照本合同约定的验收标准，对工程实体质量、使用功能、外观质量等进行检查验收，并形成检查记录。3.4资料核查：竣工验收小组应认真核查乙方提交的竣工图、施工技术文件、竣工验收资料等是否齐全、准确、合规。3.5系统测试：对于需要进行的系统性能测试，应在验收前完成，并提交测试报告。测试结果应达到本合同约定的标准。3.6验收结论：竣工验收小组应在现场检查和资料核查完成后，形成书面《竣工验收结论》。若工程符合本合同约定的验收标准，则结论为“通过验收”；若存在不符合标准之处，则应明确指出，并形成“整改清单”交予乙方。3.7整改复验：乙方应在收到“整改清单”后____日内，按照要求完成整改。整改完成后，应再次提交相关资料，申请复验。复验仍不合格的，乙方应承担由此产生的一切费用，并可能被要求承担进一步的责任。3.8最终验收：工程通过复验后，或经竣工验收小组确认无需整改或整改已满足要求后，由甲方（或甲方委托的监理人）出具正式的《竣工验收证明文件》。第四条验收标准的应用4.1甲方（或甲方委托的监理人）在组织竣工验收、出具验收结论或验收证明文件时，必须严格依据本合同第二条约定的验收标准。4.2任何一方对验收标准或验收结论有异议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。4.3经竣工验收合格的工程，视为乙方已按合同约定履行了工程建设的主要义务。第五条验收与结算5.1工程经验收合格，乙方有权要求甲方按照本合同约定的工程量、单价和总价（或计算方法）支付工程款。结算工程量应以经竣工验收确认的合格工程量为基础。5.2若工程未通过竣工验收，或存在不合格项且未按合同约定完成整改，则相关不合格部分的工程量不予结算，或按照合同约定的方式扣减工程款。由此产生的追加费用或工期延误责任，由乙方承担。5.3最终工程结算应依据经竣工验收合格的工程量、合同中约定的计价规则以及双方确认的变更、签证等文件进行编制，并由双方签字盖章确认。第六条验收与保修6.1工程经验收合格，本合同约定的工程保修期自竣工验收合格之日起计算。6.2保修范围及具体保修责任，按照本合同相关约定执行。因乙方原因导致工程出现质量问题，在保修期内发生故障或损坏的，由乙方负责免费维修或更换，并承担由此产生的一切费用。若维修或更换仍无法达到使用要求，甲方有权要求乙方承担进一步的责任。6.3因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，不属于乙方保修范围，但乙方在合理范围内提供技术支持。第七条违约责任7.1若乙方所建工程未达到本合同约定的验收标准，乙方应承担违约责任，包括但不限于负责返工、修理，直至达到验收标准。因乙方违约导致的工期延误、甲方额外支出等，均由乙方承担。7.2若甲方无正当理由拒绝办理竣工验收或拖延验收，导致工期延误的，应承担相应责任。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致工程无法继续施工或无法通过验收的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同等事宜。不可抗力影响消除后，应尽快恢复施工并完成验收。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日