双方自愿解除合伙协议书

双方自愿解除合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主营业务包括房地产开发、销售及物业管理。自20XX年成立以来，甲方凭借稳健的经营策略和优质的项目开发，在行业内建立了良好的声誉。为拓展业务范围，甲方于20XX年与乙方达成合伙协议，共同投资开发位于中国上海市浦东新区的一处商业综合体项目。根据市场变化及双方合作需求，经友好协商，甲方决定提前终止与乙方的合伙关系，并解除双方签署的合伙协议。

在合伙期间，甲方主要负责项目的资金投入、土地获取及项目整体规划，乙方则负责项目的设计方案制定、施工管理及市场推广。双方按照合伙协议的约定履行各自职责，共同推动项目的顺利进行。然而，随着市场环境的调整及项目进展的滞后，甲方认为继续维持合伙关系已不符合双方的长远利益。经双方多次沟通，一致同意解除合伙协议，并就相关事宜达成以下协议。

甲方希望通过本次协议解除，能够妥善处理合伙期间的债权债务关系，确保项目后续能够顺利交割，同时避免因合伙关系的解除对项目造成不必要的负面影响。甲方承诺将按照协议约定履行相关义务，并配合乙方完成必要的交接工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计有限公司，

地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋1202室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业及住宅项目设计的专业公司，成立于20XX年，拥有丰富的项目设计经验和专业的技术团队。自成立以来，乙方凭借卓越的设计能力和良好的服务质量，在行业内积累了较高的知名度。20XX年，乙方与甲方达成合伙协议，共同参与位于上海市浦东新区的商业综合体项目开发。在合伙期间，乙方负责项目的设计方案制定、施工绘制及施工管理，为项目的顺利进行提供了关键的技术支持。

根据市场变化及项目进展情况，乙方认为合伙关系的继续可能无法实现预期收益，且存在一定的经营风险。因此，乙方同意与甲方解除合伙协议，并就相关事宜进行协商。双方经友好沟通，就解除合伙协议的具体内容达成一致意见。乙方承诺将按照协议约定履行相关义务，并积极配合甲方完成项目交接工作。

乙方表示，虽然合伙关系的解除对双方均带来一定的影响，但为了项目的长远发展，有必要做出相应的调整。双方希望通过本次协议的签署，能够妥善处理合伙期间的未尽事宜，确保项目的顺利交割，并为后续的合作奠定良好的基础。

双方合作的背景及前提条件如下：

双方于20XX年签署《合伙协议》，约定共同投资开发位于上海市浦东新区的商业综合体项目。甲方负责项目的资金投入及土地获取，乙方负责项目的设计方案制定及施工管理。合伙期间，双方按照协议约定履行各自职责，共同推动项目的进展。然而，随着市场环境的变化及项目进展的滞后，双方均认为继续维持合伙关系已不符合各自的利益需求。为妥善处理合伙关系，双方经友好协商，决定解除《合伙协议》，并就相关事宜达成以下协议。

本次协议的解除是基于双方自愿的原则，旨在妥善处理合伙期间的债权债务关系，确保项目的顺利交割，并为后续的合作奠定良好的基础。双方将严格按照协议约定履行相关义务，避免因合伙关系的解除对项目造成不必要的负面影响。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是双方自愿解除于20XX年XX月XX日签署的《合伙协议》（以下简称“原协议”），终止双方基于原协议建立的合伙关系，并明确解除合伙关系后的权利义务、财产分割、债权债务处理等事宜。本协议的涉及范围包括但不限于：合伙项目的后续处理、未结算款项的支付、已投入财产的返还或作价补偿、债权债务的承担、违约责任的认定以及争议解决方式等。通过本协议的签署，双方旨在友好、公平、合理地解决合伙关系的解除问题，确保双方合法权益得到妥善处理，并避免后续可能产生的纠纷。

第二条定义

1.**合伙项目**：指双方根据原协议共同投资开发的位于上海市浦东新区的商业综合体项目。

2.**原协议**：指甲乙双方于20XX年XX月XX日签署的《合伙协议》，约定双方共同投资开发合伙项目。

3.**未结算款项**：指合伙期间产生的应付未付或应收未收的款项，包括但不限于工程款、设计费、管理费等。

4.**已投入财产**：指双方在合伙期间为合伙项目投入的现金、物资、技术成果等。

5.**债权债务**：指合伙期间产生的对外债权及应承担的对外债务。

6.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定配合完成合伙项目的交接工作，包括但不限于提供相关资料、移交财产、配合债权债务清理等。

（2）甲方有权按照本协议约定收回或补偿其在合伙项目中的投资，包括现金投入、土地权益、已建成资产等。

（3）甲方有义务按照本协议约定支付乙方应得的补偿款项，包括已投入财产的作价补偿、未结算款项的支付等。

（4）甲方有义务配合乙方完成债权债务的清理工作，确保合伙期间的债务得到妥善处理，避免因合伙关系的解除对第三方造成影响。

（5）甲方有义务在本协议签署后XX日内，将合伙项目相关资料及财产清单提交乙方核对，并确保资料的完整性和准确性。

（6）甲方有义务在本协议生效后，配合乙方完成工商登记变更等手续，确保合伙关系的解除得到法律确认。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付其应得的补偿款项，包括设计费、管理费、已投入财产的作价补偿等。

（2）乙方有权按照本协议约定收回其在合伙项目中的投资，包括设计成果、已建成资产等。

（3）乙方有义务按照本协议约定配合甲方完成合伙项目的交接工作，包括提供设计纸、施工资料、市场推广文件等，并确保资料的完整性和准确性。

（4）乙方有义务在本协议签署后XX日内，向甲方提交合伙项目的债权债务清单，并配合甲方进行债务的清理和分配。

（5）乙方有义务在本协议生效后，配合甲方完成工商登记变更等手续，确保合伙关系的解除得到法律确认。

（6）乙方有义务在本协议签署后，确保其在合伙项目中的设计成果不受第三方侵犯，并配合甲方进行相关权益的维护。

（7）乙方有义务在本协议签署后，不得泄露合伙项目中的商业秘密，并确保相关技术资料的安全交接。

（8）乙方有义务在本协议生效后，配合甲方完成项目后续的交割工作，确保项目能够顺利移交第三方或进行其他处置。

（9）乙方有义务在本协议签署后，不得就合伙项目向甲方提出任何额外的索赔要求，除非双方另有书面约定。

（10）乙方有义务在本协议签署后，积极配合甲方完成税务清算等工作，确保合伙期间的税务问题得到妥善处理。

第四条价格与支付条件

1.作价补偿：甲方同意对乙方在合伙项目中的投入进行作价补偿，具体补偿金额及支付方式如下：

（1）现金补偿：甲方将向乙方支付现金补偿人民币XXXX万元，用于补偿乙方在合伙项目中的现金投入及已投入物资的作价。该款项将在本协议签署后XX日内支付至乙方指定的银行账户。

（2）财产补偿：甲方将向乙方补偿合伙项目中的部分房产，具体位置及面积详见附件一。该房产将按照评估价值的XX%进行补偿，评估价值由双方共同委托具有资质的评估机构进行评估，评估报告经双方确认后生效。

2.未结算款项支付：甲方将向乙方支付合伙期间未结算的设计费共计人民币XXXX万元，该款项将在本协议签署后XX日内支付至乙方指定的银行账户。

3.支付条件：所有款项的支付以本协议的生效及双方完成必要的交接手续为前提条件。甲方支付款项前，乙方有义务提供相应的收款凭证及财产清单。

4.银行账户信息：乙方的收款银行账户信息如下：

开户名称：XX建筑设计有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.双方应在协议生效后XX日内完成合伙项目的交接工作，包括但不限于资料移交、财产交接、债权债务清理等。

3.甲方应在协议生效后XX日内支付第一笔补偿款项，即人民币XXXX万元，用于补偿乙方的现金投入及已投入物资的作价。

4.甲方应在协议生效后XX日内支付第二笔补偿款项，即人民币XXXX万元，用于补偿乙方在合伙项目中的设计成果及管理费。

5.乙方应在协议生效后XX日内向甲方提交合伙项目的债权债务清单，并配合甲方进行债务的清理和分配。

6.双方应在协议生效后XX日内完成工商登记变更等手续，确保合伙关系的解除得到法律确认。

7.如双方在本协议约定的期限内未能完成交接工作，经协商一致可延长XX日，但延长期限不得超过XX日。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方未按照本协议约定支付补偿款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）乙方未按照本协议约定配合完成交接工作的，每逾期一日，应按应付补偿款项的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）如甲方未按时支付补偿款项，导致乙方无法按时收回投资，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于利息损失、融资成本等。

（4）如乙方未按时移交财产或资料，导致甲方无法按时使用或处置财产，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于机会损失、管理费用等。

2.赔偿责任：

（1）任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（2）如因一方违约导致本协议解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于合同履行后的收益损失、诉讼费用、律师费用等。

3.违约金的计算方式：违约金按逾期支付或未履行部分的金额乘以XX%计算，最高不超过未履行部分金额的XX%。

4.不可抗力：如因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

5.法律责任：如任何一方违反本协议约定，经对方书面催告后仍未改正的，守约方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。

6.争议解决：如双方就违约责任产生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

7.保密条款：双方对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任。

8.不可分割性：本协议各条款为相互独立且不可分割的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

9.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求或文件，均应通过书面形式送达至本协议约定的地址或双方另行书面指定的地址。

10.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过XX日的，视为对本协议履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应在XX日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响及预计持续期限。通知应包含不可抗力事件的具体情况、相关证明材料（如政府公告、新闻报道等）以及预计对协议履行的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何条款无法履行或延迟履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力方仍应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议或采取其他补救措施。

4.不可抗力证明：发生不可抗力事件的任何一方应保留相关证明材料，并在对方要求时提供。如双方对不可抗力事件的影响存在争议，可委托具有资质的机构进行鉴定。

5.协商处理：不可抗力事件影响消除后，双方应就本协议的履行问题进行协商，根据实际情况调整履行期限或方式。协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼解决。

6.不可抗力与解除协议：如不可抗力事件导致本协议部分或全部无法履行，且影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议相关条款。如双方无法达成一致，守约方有权单方面解除协议，但应提前XX日书面通知对方，并书面说明解除理由及不可抗力事件的影响。解除协议后，双方互不承担违约责任，但已产生的债权债务关系仍应依法处理。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方均可接受的解决方案。协商应自争议发生之日起XX日内进行，如双方在协商期内达成一致，应签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托具有资质的调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，在XX日内提出调解方案。双方应积极配合调解工作，并在调解方案达成后签署书面调解协议。调解协议经双方签字盖章后生效，具有法律约束力。

3.仲裁解决：如协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交XX仲裁委员会（或双方另行书面指定的仲裁机构）按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并应遵守中国的诉讼程序。在诉讼期间，双方应继续履行本协议非争议部分的内容，直至法院作出最终裁决。

5.争议管辖的优先性：双方同意，对于本协议项下的任何争议，仲裁或诉讼方式只能选择其中一种进行解决，且一旦选择某种方式，不得再行变更。如一方选择仲裁，则仲裁裁决为最终解决方式；如一方选择诉讼，则法院判决为最终解决方式。

6.证据提交：双方在争议解决过程中，应积极提交相关证据材料，包括但不限于书面文件、往来函件、电子数据、证人证言等，以支持自身的主张。如一方拒绝提供证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

7.争议解决的费用：因争议解决产生的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除另有约定外，由败诉方承担；双方部分胜诉部分败诉的，应根据责任比例分担。如双方达成调解协议，调解费用由双方协商分担或按调解机构规定处理。如选择诉讼，诉讼费用由法院根据诉讼结果确定承担方。

8.争议解决与协议履行：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款，确保合伙关系的解除及后续事宜能够顺利进行。任何一方不得以争议未解决为由，擅自停止履行协议义务，否则应承担相应的违约责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中产生的任何通知、请求或文件，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）送达至本协议约定的地址或双方另行书面指定的地址。送达地址如有变更，应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日视为送达；以传真或信函方式发送的，成功发送日视为送达。任何一方变更通知地址，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。任何一方不得单方面变更本协议内容。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于任何第三方行为的完成，但以双方完成必要的工商变更登记手续为前提条件。

4.终止条件：除本协议另有约定外，本协议在双方履行完毕各自义务后自动终止。如因违约导致协议解除，违约责任按本协议第六条约定执行。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，不得从事任何违法违规行为。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。

6.完整协议：本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被视为对任何一方权利的放弃，除非有书