清退养殖水库协议书

清退养殖水库协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX水产养殖专业合作社，

乙方地址：XX省XX市XX县XX乡XX村，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方XX农业发展有限公司与乙方XX水产养殖专业合作社在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，双方基于对XX水库养殖资源的共同认知及合作需求，达成以下协议。XX水库位于XX省XX市XX县XX乡XX村，水域面积XX亩，水质符合国家渔业养殖标准，具备良好的养殖条件。甲方作为XX水库的产权方或合法使用权人，为拓展水产养殖业务或优化资产配置，拟将XX水库租赁或出售给乙方用于规模化、标准化养殖；乙方作为专业水产养殖主体，具备成熟的养殖技术和管理经验，为扩大养殖规模、提升经济效益，有意向租赁或购买XX水库进行持续经营。双方经友好协商，就XX水库的清退养殖事宜达成一致，特制定本协议，以明确双方权利义务，确保合作顺利进行。

在本协议框架下，双方围绕XX水库的租赁或出售事宜进行具体约定，包括但不限于租赁期限、租金/售价、支付方式、养殖要求、水质维护、生态环境保护、违约责任等内容。协议的签订旨在保障双方合法权益，促进养殖资源的合理利用，推动水产养殖产业的可持续发展。协议内容将严格遵循国家及地方相关法律法规，确保合作过程的合法性与规范性。双方承诺将严格遵守本协议各项条款，共同推进XX水库的清退养殖工作，实现互利共赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX水库清退养殖的相关事宜的权利与义务，通过租赁或出售方式，促成XX水库由乙方进行专业化、规模化养殖，同时确保水库生态环境的可持续性及资源的合理利用。协议范围包括但不限于XX水库的租赁或出售事宜，具体涉及租赁/出售期限、租金/售价及其支付方式、水库使用标准（如养殖品种限制、水质维护要求）、生态环境保护责任、设施设备交接与维护、违约责任承担以及争议解决机制等。双方将依据本协议约定，全面履行各自职责，保障养殖活动的顺利开展，并共同维护XX水库的综合效益。

第二条定义

1.“XX水库”指位于XX省XX市XX县XX乡XX村的XX水库，水域面积XX亩，具体范围以双方另行附具的地或文件标注为准。

2.“租赁”指甲方在约定期限内将XX水库的使用权让与乙方，乙方支付租金后享有养殖相关权利，期满后水库使用权回归甲方。

3.“出售”指甲方将XX水库的产权或使用权转让给乙方，乙方支付相应对价后取得所有权或使用权。

4.“清退养殖”指在本协议框架下，对XX水库原有养殖活动进行清理，并由乙方按照本协议约定开展新的养殖活动。

5.“养殖标准”指双方约定的养殖品种、密度、水质要求、生态环境保护等规范。

6.“设施设备”包括XX水库内的堤坝、灌溉系统、养殖网箱、饲料储存设施等现有或新增的与养殖相关的硬件设施。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)权力：甲方有权根据本协议约定，要求乙方按时支付租金或购买款项；有权监督乙方是否按照协议约定的养殖标准及环保要求使用XX水库；有权在乙方违反协议约定时，要求其限期整改或承担相应责任；对于出售情形，甲方有权要求乙方按约定完成支付。

(2)义务：甲方应确保其拥有XX水库的合法租赁或出售资格，并有权向乙方提供相关权属证明文件；甲方有义务在本协议生效后，配合乙方办理XX水库使用权的转移或交接手续；甲方应保证XX水库在协议履行前的基本可用状态，如现有堤坝、灌溉系统等关键设施应具备正常使用功能，若因甲方原因导致设施无法使用，甲方应负责修复或承担相应损失；甲方有义务向乙方提供必要的协助，如协助办理相关养殖许可或环保审批（若甲方责任范围内）；甲方应保证XX水库的水质符合国家渔业养殖标准，并承担因自身原因导致的水质污染责任；甲方有权要求乙方在协议终止时，按照约定恢复水库原状或达到约定的环保标准。

**2.乙方的权力与义务**

(1)权力：乙方有权在协议约定的期限内，依照协议约定的用途使用XX水库进行养殖活动；乙方有权要求甲方按约定提供必要的设施设备并保证其可用性；乙方有权获得协议约定的租金减免、价格优惠或其他双方约定的经济利益；乙方在合法合规的前提下，有权根据养殖需求对XX水库进行必要的改造或建设（须事先征得甲方书面同意并承担费用）。

(2)义务：乙方应按照本协议约定，按时足额支付租金或购买款项，逾期支付应承担违约责任；乙方应严格依照协议约定的养殖标准进行养殖，不得养殖禁养品种或超出约定密度，应建立完善的水质监测制度，确保养殖活动产生的废水达标排放，并承担因自身养殖活动造成的环境污染治理费用；乙方有义务维护XX水库的设施设备，日常使用中的自然损耗由乙方负责，人为损坏应赔偿损失；乙方应遵守当地关于养殖的法律法规及政策要求，积极配合相关部门的监督检查；乙方应建立完善的养殖记录，包括但不限于投入品使用、渔病防治、出产销售等，并应甲方要求提供查阅；乙方在协议终止时，应负责将XX水库恢复至协议约定的状态或双方约定的其他状态，包括但不限于清除养殖设施、清理养殖废弃物、恢复水体生态等，并办理完毕交接手续；乙方应保证其具备合法的养殖经营资质，并自行承担养殖过程中的安全生产及人员责任；乙方应尊重当地村民的合法权益及风俗习惯，避免因养殖活动引发纠纷。

（注：以上内容根据协议主题及常规条款编写，具体细节需结合实际情况调整。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：经双方协商一致，XX水库的处置方式及价格确定为[选择：租赁方式/出售方式]。具体为：

[选择租赁]：甲方将XX水库出租给乙方用于养殖，租赁总价为人民币XX元（大写：XXXX元整），租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金为人民币XX元（大写：XXXX元整），于本协议签订之日起XX日内支付；剩余租金按[年/季/半年]支付，每期支付前XX日支付。

[选择出售]：甲方将XX水库出售给乙方，出售总价为人民币XX元（大写：XXXX元整）。付款方式约定如下：首付款为总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整），于本协议签订之日起XX日内支付；尾款为总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XXXX元整），于XX年XX月XX日前支付。甲方应向乙方提供合法有效的权属证明文件，乙方应确保资金支付安全。

2.支付条件：乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业发展有限公司

账号：XXXXX

3.支付时间：严格按照本协议约定的付款节点执行。任何逾期支付均构成违约，应按本协议第六条约定承担违约责任。

4.费用承担：[选择：租赁/出售]过程中产生的评估费、税费（如双方另有约定除外）、过户登记费等，由[甲方/乙方]承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议约定的XX水库[租赁/出售]事宜有效期为自双方签署本协议之日起至[租赁期满日/所有权转移完成日]，共计XX年/具体日期。

2.关键时间节点：

(1)本协议签订之日起XX日内，双方完成协议文本确认及首期款项支付（如适用）。

(2)租赁期限自XX年XX月XX日起，至XX年XX月XX日止。

(3)[租赁/出售]条件成就之日（如租赁需甲方提供必要设施，则甲方应于协议生效后XX日内完成；如出售，则甲方应于收到首付款后XX日内办理权属转移手续），乙方应按约定支付后续款项（如适用）。

(4)乙方应于XX年XX月XX日前完成XX水库的清退养殖准备工作，并按约定开始新的养殖活动。

(5)协议终止或解除时，乙方应于XX年XX月XX日前完成水库的清理、恢复及交接工作，并办理相关手续。

6.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或延长本协议约定的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本协议约定提供XX水库使用权或相关权属证明，或提供的设施存在严重质量问题影响乙方正常使用，导致乙方无法按计划开展养殖活动，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括但不限于租金、定金、首付款等），并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于人民币XX元（或损失金额的XX%，以较高者为准）。若甲方逾期交付XX水库使用权，每逾期一日，应按乙方已支付款项（或应付未付款项）的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议并要求甲方承担双倍违约金及全部赔偿责任。

(2)甲方未按约定履行配合义务（如协助办理许可、提供必要文件等），经乙方书面催告后XX日内仍未履行的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未提供相应服务的款项，并赔偿乙方因此造成的损失。

(3)因甲方原因导致XX水库水质严重恶化或发生环境污染事故，影响乙方养殖或造成生态损害的，甲方应承担全部治理费用、赔偿损失，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本协议约定支付租金或购买款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项、违约金，以及甲方因此遭受的直接损失。甲方有权从乙方应支付的款项中直接抵扣违约金及损失。

(2)乙方未按约定用途使用XX水库，擅自改变养殖品种、密度，或排放不达标废水，破坏水库生态环境，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，恢复原状，并处人民币XX元（或违约行为造成损失金额的XX%）的违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。

(3)乙方在租赁/养殖期间发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)乙方违反保密义务或竞业限制（如有约定）规定，应向甲方支付人民币XX元违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(5)协议到期或解除后，乙方未按约定时间、标准恢复XX水库原状或进行清理交接，甲方有权自行处理或委托第三方完成，费用由乙方承担，并按拖延天数每日加收XX%的滞纳金。乙方还应承担因此对甲方造成的所有损失。

3.不可抗力导致的违约：因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合同履行预期利益损失、甲方为追究违约责任而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

5.紧急处置：发生违约行为时，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，并采取有效措施防止损失扩大；若违约方未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）、法律政策重大调整、疫情及其防控措施等，以及双方在签订本协议时尚未预见的其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件发生及影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务。

4.协议解除：若不可抗力影响持续超过XX日，双方可协商解除本协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如实际发生的必要支出）应按实际情况结算，乙方应向甲方支付已产生的租赁款/尾款（按实际使用时间和比例计算），甲方应向乙方退还已收取但未提供相应服务的款项（如有）。

5.注意事项：遭遇不可抗力一方应及时采取合理措施，减轻不可抗力可能造成的损失，但此义务不免除其因自身原因应承担的责任。任何一方不得利用不可抗力事件故意逃避责任或为自己牟利。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，尝试在XX日内达成书面和解协议。

2.调解：若协商不成，双方同意将争议提交至XX（如：XX市XX区）人民政府或双方共同认可的第三方进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。经调解达成协议的，制作调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁：如协商、调解未能在争议发生后XX日内解决，或双方在本协议签订时即明确约定采用仲裁方式解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX（如：中国国际经济贸易仲裁委员会/XX省XX市仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX。仲裁费用由败诉方承担，败诉方承担胜诉方因仲裁所支出的合理费用（包括仲裁费、律师费等）。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且未能就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向XX（如：XX省XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼应适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，被告为甲方时，由甲方住所地法院管辖；被告为乙方时，由乙方住所地或XX水库所在地法院管辖；双方另有约定的除外。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，遵守法院的生效判决或裁定。

5.争议的起算：本协议所称“争议发生后XX日内”，自争议首次出现或一方主张权利之日起计算。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未签订书面补充协议的，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款进行协商，以达成有效的替代条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。双方均不得基于本协议标的提出与协议内容不符的新的主张或抗辩。

5.分离性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

6.利益