服务中介费协议书

服务中介费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，依法注册成立并有效存续的[公司类型]企业，统一社会信用代码为[甲方统一社会信用代码]。甲方地址位于[甲方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人/负责人姓名]，职务为[法定代表人/负责人职务]，联系电话为[甲方联系方式]。甲方在[相关行业领域]拥有合法的经营资质，具备履行本协议所需的权利能力和行为能力。

甲方为寻求[具体服务内容，如：房产租赁、商品采购、项目咨询等]服务，通过[信息渠道或媒介，如：网络平台、中介机构推荐等]了解到乙方具备提供此类服务的能力和资质，故自愿与乙方建立服务合作关系，并依据本协议约定支付中介服务费用。甲方的主要业务范围涉及[甲方主营业务简述]，在行业内具有一定的市场影响力，且具备履行本协议所必需的财务能力和信用条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，依法注册成立并有效存续的[公司类型]企业，统一社会信用代码为[乙方统一社会信用代码]。乙方地址位于[乙方详细注册地址]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人/负责人姓名]，职务为[法定代表人/负责人职务]，联系电话为[乙方联系方式]。乙方在[相关行业领域]拥有丰富的服务经验和专业能力，并持有合法的经营许可证照，具备履行本协议所需的权利能力和行为能力。

乙方作为专业的[服务类型，如：房产中介、采购代理、项目咨询等]服务提供方，通过[信息渠道或媒介，如：行业平台、市场推广等]获知甲方有相关服务需求，并自愿向甲方提供中介服务。乙方在服务领域内具备[具体优势，如：广泛的资源网络、专业的服务团队、高效的执行能力等]，能够为甲方提供符合市场标准和行业规范的服务。

协议简介：

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方提供[具体服务内容]服务并支付中介服务费用事宜，经友好协商达成一致。甲方因业务发展需要，希望借助乙方的专业能力和资源优势，完成[服务目标，如：租赁到符合要求的房产、采购到质优价廉的商品、获取精准的项目咨询等]。乙方作为中介服务提供方，承诺在协议约定的范围内，以专业的服务协助甲方实现服务目标，并按照本协议约定收取中介服务费用。双方均确认对本协议的条款内容有充分了解，并愿意受其约束，共同维护双方的合法权益。

本协议的签订背景基于双方真实、合法的服务需求与提供意愿，协议的履行将有助于甲方高效、低成本地达成服务目标，同时乙方也能通过专业服务获取合理报酬。双方均确认本协议的签订及后续履行符合相关法律法规的规定，且不违反任何现行有效的法律、行政法规或监管要求。本协议的达成及履行，将进一步加强双方在[相关行业领域]的合作基础，并为后续可能产生的其他合作奠定良好开端。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在[具体服务内容，如：房产租赁、商品采购、项目咨询等]服务中介过程中相互的权利与义务，确保乙方为甲方提供专业、高效的中介服务，并依据协议约定收取中介服务费用。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方需求，提供[具体服务内容]相关的信息搜集、资源匹配、商务谈判、流程办理等中介服务；甲方根据协议约定向乙方支付中介服务费用。具体服务细节及标准详见本协议附件[如有，可列明附件名称]或根据双方实际需求另行协商确定。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（一）“中介服务”是指乙方为促成甲方与第三方[如：房东、供应商、合作方等]之间达成[具体服务目标，如：租赁合同、采购合同、合作协议等]而提供的服务，包括但不限于市场调研、信息提供、撮合谈判、文件准备、见证签约等。

（二）“中介服务费用”是指甲方依据本协议约定向乙方支付的中介服务报酬，具体金额及支付方式以本协议第五条为准。

（三）“服务期限”是指乙方提供中介服务的起止时间，自本协议生效或双方约定的服务启动之日起至服务完成之日止。

（四）“服务完成”是指乙方按照本协议约定完成全部中介服务内容，并经甲方确认满意或协议另有约定的情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范，提供专业、诚信、高效的中介服务，并有权对乙方的服务过程及结果进行监督和评价。

（2）甲方有权要求乙方提供与中介服务相关的必要信息、资料及工作成果，并有权根据实际情况对服务内容进行调整或补充，但须提前[约定天数，如：3]日书面通知乙方。

（3）甲方有权根据本协议第五条的约定，在服务完成或特定节点向乙方支付中介服务费用。

（4）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的身份信息、资信证明及服务需求说明，并配合乙方完成必要的背景、资质审核等工作。

（5）甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付中介服务费用，逾期支付应按[约定利率，如：日利率万分之五]支付违约金。

（6）甲方应确保其支付中介服务费用的资金来源合法合规，并自行承担因资金问题导致的支付风险。

（7）甲方应保守在合作过程中知悉的乙方的商业秘密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定及市场情况，向甲方收取中介服务费用，并有权要求甲方按照约定支付费用。

（2）乙方有权要求甲方提供与中介服务相关的必要信息、资料及配合，如甲方无正当理由拒绝配合，乙方有权暂停或终止服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

（3）乙方有权在服务过程中根据自身专业判断提出建议和方案，但最终决策权属于甲方。

（4）乙方应按照本协议第二条及附件[如有]的约定，在服务期限内为甲方提供专业、高效的中介服务，并确保服务内容符合行业标准和甲方需求。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的资料信息，未经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方，但因法律法规要求或司法机关依法调取的除外。

（6）乙方应就其提供的中介服务承担[责任范围，如：合理范围内的尽职义务]，并确保服务过程的合规性，但因不可抗力或甲方原因导致的损失除外。

（7）乙方应在服务完成后[约定时间，如：5]个工作日内向甲方提交服务成果报告及费用结算清单，并配合甲方完成费用支付流程。

（8）乙方应确保其提供的服务内容不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

（9）乙方有权要求甲方在服务完成后对服务过程及结果进行评价，评价结果可作为乙方改进服务和行业口碑的参考。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，就乙方提供的中介服务费用达成如下约定：

（一）中介服务费用总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整），该费用包含乙方为完成本协议约定的中介服务所产生的一切费用，具体构成明细如附件[如有，可列明附件名称]所示。

（二）支付方式：甲方应通过[具体支付方式，如：银行转账、现金支付等]向乙方支付中介服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：开户行：[银行名称及支行]，账号：[银行账号]，收款人：[乙方公司全称]。

（三）支付时间及条件：

1.预付款：本协议签订后[约定天数，如：3]个工作日内，甲方应支付总费用的[约定比例，如：30%]作为预付款，即人民币[具体金额]元。

2.进度款/阶段性付款：当乙方完成本协议约定的[阶段性服务节点，如：促成双方初步接触、完成关键谈判、签署意向协议等]时，甲方应在[约定天数，如：5]个工作日内支付剩余款项的[约定比例，如：50%]，即人民币[具体金额]元。

3.尾款：中介服务最终完成，并经甲方确认满意后[约定天数，如：10]个工作日内，甲方应支付剩余尾款，即人民币[具体金额]元。

（四）甲方支付款项时，应向乙方提供等额的有效发票或收据。如甲方因故未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定利率，如：千分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过中介服务费用总额的[约定比例，如：10%]。逾期超过[约定天数，如：30]日，乙方有权暂停服务或单方解除协议，并要求甲方支付全部中介服务费用及违约金。

（五）所有税费（包括但不限于增值税、所得税等）由[约定承担方，如：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担]承担。如需乙方开具发票，相关税额由甲方承担，乙方应在收到甲方支付的费用后[约定天数，如：3]个工作日内开具等额发票给甲方。

（六）甲方支付中介服务费用是以乙方已实际履行完毕本协议约定的全部或主要中介服务内容为前提条件。如乙方未完成约定服务即收取费用，甲方有权拒绝支付该部分费用，并要求乙方退还，情节严重的，甲方还可行使追偿权。

（七）本协议约定的价格及支付条件不因市场行情变化或双方后续沟通而调整，除非双方另行签订书面补充协议。

第五条履行期限

（一）本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，有效期为[约定期限，如：一年或自协议签订之日起至服务完成之日止]。

（二）乙方应在本协议生效后[约定天数，如：10]个工作日内启动中介服务，并根据本协议第三条第（四）项约定，在甲方明确服务需求后[约定天数，如：5]个工作日内完成初步方案设计或资源匹配工作。

（三）中介服务的具体履行期限根据服务内容确定：

1.对于[具体服务类型，如：房产租赁]服务，乙方应在收到甲方需求后[约定天数，如：30]个工作日内提供至少[约定数量，如：5]套符合甲方基本要求的备选方案，并在此后[约定天数，如：60]个工作日内协助甲方完成看房、谈判、签约等全部流程。如服务未在[约定总天数，如：90]个工作日内完成，双方可协商延长服务期限或解除协议。

2.对于[具体服务类型，如：商品采购]服务，乙方应在收到甲方采购需求清单后[约定天数，如：15]个工作日内完成供应商筛选、报价比较及商务谈判，并协助甲方完成合同签订及货款支付流程。如采购未在[约定总天数，如：30]个工作日内完成，双方可协商调整需求或解除协议。

3.对于[具体服务类型，如：项目咨询]服务，乙方应在收到甲方咨询课题后[约定天数，如：20]个工作日内提交初步分析报告，并在[约定总天数，如：60]个工作日内完成全部咨询工作并提交最终报告。如因甲方提供资料不及时等原因导致延期，经乙方书面通知后，服务期限可相应顺延。

（四）关键时间节点：

1.本协议签订日：[具体日期]。

2.预付款支付截止日：[具体日期或条件]。

3.阶进度款支付截止日：[具体日期或条件]。

4.尾款支付截止日：[具体日期或条件]。

5.服务完成确认日：[具体日期或条件]。

（五）任何一方如需变更协议约定的履行期限，应至少提前[约定天数，如：7]日书面通知对方，并经对方书面确认后方可变更。未经对方同意单方变更的，视为违约。

第六条违约责任

为确保本协议得到有效履行，甲乙双方约定如下违约责任：

（一）甲方违约责任：

1.逾期支付中介服务费用：

（1）甲方未按本协议第四条约定的支付时间或比例支付任何一期中介服务费用的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的[约定利率，如：千分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如：10]日，乙方有权暂停提供后续服务，并要求甲方一次性支付全部未付中介服务费用及累计违约金。

（2）若甲方因自身原因导致无法按协议约定支付尾款（如：未能完成与第三方签约、支付能力问题等），乙方已完成的服务量按已完成部分的[约定比例，如：60%]计算相应服务费用，甲方仍需支付该部分费用及按全部未付金额计算的违约金。如乙方服务投入成本超过该比例计算的费用，乙方有权进一步追偿。

2.未按约定提供必要资料或配合：

（1）甲方未能按时提供或提供虚假、不完整的资料（如身份证明、资信证明、需求说明等），导致乙方无法正常开展中介服务或产生额外工作成本，甲方应承担由此导致乙方损失的[约定比例，如：50%]。

（2）甲方无正当理由拒绝配合乙方进行必要的背景、资质审核、实地看房、谈判协商等关键环节，乙方有权视情况单方解除协议，甲方应支付已完成服务部分的[约定比例，如：70%]中介服务费用及乙方已产生直接损失的合理补偿。

3.超过约定期限确认服务完成：

（1）甲方在乙方完成中介服务并交付成果后，无正当理由未能按约定时间进行确认或支付尾款，每逾期一日，应按尾款金额的[约定利率，如：千分之五]向乙方支付违约金。

（2）甲方逾期确认导致乙方已提交成果被第三方选用或乙方需额外投入维护成本，甲方还应承担乙方实际损失的[约定比例，如：100%]作为赔偿。

4.单方解除协议：

若甲方单方解除本协议，且非因乙方违约或不可抗力导致，甲方应向乙方支付已完成服务部分的[约定比例，如：80%]中介服务费用作为违约补偿，并承担乙方因此遭受的直接损失。若协议履行过半，甲方解除协议的，视为支付全额中介服务费用。

（二）乙方违约责任：

1.逾期完成中介服务：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成中介服务，或未能达成甲方明确的服务目标（如：未能找到符合要求的房源、未能促成签约等），每逾期一日，应按当期应完成服务对应费用金额的[约定利率，如：千分之五]向甲方支付违约金。

（2）逾期超过[约定天数，如：30]日，甲方有权单方解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部中介服务费用，并按已支付金额的[约定比例，如：20%]支付违约金。若乙方已投入大量成本且非因甲方原因导致，经双方协商可另行约定补偿标准，但不得损害甲方合法权益。

2.服务质量不符合约定：

（1）乙方提供的中介服务存在重大瑕疵（如：提供虚假房源信息、泄露甲方商业秘密用于自身利益、恶意拖延等），导致甲方直接经济损失的，乙方应在收到甲方书面索赔通知后[约定天数，如：10]个工作日内予以赔偿，赔偿金额不低于乙方收取的中介服务费用，且甲方有权要求乙方退还全部费用并支付双倍赔偿金。

（2）因乙方服务质量问题导致甲方与第三方签订的合同被无效或解除，乙方应承担甲方因此遭受的直接经济损失的[约定比例，如：100%]赔偿责任，且甲方仍有权要求乙方支付全额中介服务费用。

3.未按约定收取费用：

（1）乙方在收到甲方支付的款项后，未能按时开具等额有效发票，每逾期一日，应按未开票金额的[约定利率，如：千分之五]向甲方支付违约金。

（2）若因乙方原因导致甲方无法获得合法有效的发票而面临税务风险，乙方应承担甲方因此遭受的罚款或行政处罚的全部责任。

4.泄露商业秘密：

（1）乙方在服务过程中泄露甲方未公开的经营信息、技术秘密、客户资料等商业秘密，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此减少的利润、为恢复信誉投入的成本等。

（2）乙方泄露行为构成犯罪的，还应承担相应的刑事责任。甲方有权在赔偿不足以弥补损失的情况下，要求乙方进一步赔偿。

（三）违约金的调整：

双方同意，本协议约定的违约金条款旨在弥补守约方因违约行为所遭受的直接损失。如任何一方认为约定的违约金过高或过低，守约方应在违约行为发生后[约定天数，如：30]日内书面提出调整请求，并提供相应证据证明实际损失情况。双方应在收到请求后[约定天数，如：15]日内友好协商确定新的违约金数额或赔偿方式。逾期未能协商一致的，可向争议解决机构申请裁决或通过诉讼解决。

（四）不可抗力导致的违约：

若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行协议义务，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力导致的履行障碍，受影响方不承担违约责任，但应及时采取补救措施减少损失，因采取补救措施产生的额外费用由双方合理分担。

（五）违约责任的可累加性：

除本协议另有明确约定外，甲乙双方同意，对于同一违约行为，本协议规定的各项违约责任（如违约金、赔偿金、解除权等）可以同时适用，但赔偿总额应以实际损失为限，并不超过乙方收取的中介服务费用总额的[约定倍数，如：三倍]。

第七条不可抗力

（一）定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、网络攻击、电力或通讯中断以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

（二）影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行或不能完全履行本协议约定的部分或全部义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（通常不超过[约定天数，如：15]日）向对方提供不可抗力事件发生的时间、地点、性质以及可能造成的影响的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。不可抗力影响的持续期限以证明文件所载或实际恢复时间为准。

（三）责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方或双方无法履行相关义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力影响消除后，立即恢复履行本协议。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，互不追责。若不可抗力导致本协议全部或部分目的无法实现，双方可协商解除协议或调整协议内容。因不可抗力解除协议的，已产生的中介服务费用根据实际履行情况按比例结算，且互不退还，损失按前款规定处理。

（四）通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后，有义务采取合理措施尽量减少损失，并及时通知对方不可抗力的影响及预期持续时间。若未履行通知义务或未采取合理减损措施，导致损失扩大，则应对扩大的损失承担相应责任。

（五）不可抗力条款独立性：本不可抗力条款为独立条款，其效力不受本协议其他条款效力的影响。即使本协议其他条款被认定无效，本不可抗力条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

（一）协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在[约定时间，如：30]日内达成书面和解协议。

（二）调解解决：若双方协商未能解决争议，可共同选择向[指定调解机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）、地方性调解中心等]申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签署调解协议书，调解协议具有合同约束力，调解失败的，不影响双方通过其他方式解决争议的权利。

（三）仲裁解决：若协商和调解均未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构，如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）或其他双方约定的仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[指定地点，如：仲裁机构所在地]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁规则另有规定外，仲裁裁决可在中国境内和中国境外得以承认和执行。仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。

（四）诉讼解决：在提交仲裁前或仲裁程序中，如双方一致同意，可将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决，管辖法院为[指定法院，如：被告住所地或合同履行地有管辖权的人民法院]，适用中华人民共和国法律。选择诉讼解决的，应遵守法院的诉讼规则。

（五）争议解决期间的协作：在争议解决期间，除争议本身外，双方应继续履行本协议中非争议部分的条款，包括但不限于支付已产生费用的义务，以及采取必要措施防止争议扩大或损害升级。任何一方不得因争议的解决而妨碍协议项下的其他合法权利。

（六）选择适用：双方确认，对于本协议争议解决方式的约定构成完整协议，且任何一方试约定其他争议解决方式或排除适用本条款的行为均属无效。本协议争议解决条款的变更、解除或放弃，须经双方书面同意。

第九条其他条款

（一）通知与送达：双方在本协议首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[约定天数，如：5]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并加盖公章或授权代表签字。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或邮寄三日后的视为送达。向一方在本协议中指定的地址发送的，视为已有效送达。

（二）协议变更：对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方修改本协议。

（三）协议附件：本协议的附件[如有，可列明附件名称]是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。如附件内容与正文存在冲突，以书面签署在后的为准；如无冲突，应互相解释，不可分割。

（四）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除本协议约定外，任何其他