宾馆租赁合同6篇(酒店宾馆租赁合同范本)

宾馆租赁合同6篇（酒店宾馆租赁合同范本）

下面是我编写的宾馆租赁合同6篇，供大家参考。

宾馆租赁合同1出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协

商一致，签订本协议

第一条酒店的坐落、面积、装修、设施情况

1.甲方租赁给乙方的酒店位于

2.酒店面积共约平方米（建筑面积/使用面积）。

3.该酒店现有装修及设施、设备情况详见协议附件；

该附件作为甲方按照协议约定交付乙方使用和乙方在租赁

期满交还给甲方时的验收依据。

第二条租赁期限

1.该酒店租赁期限共五年，从年月日起至

年月日上。

2.租赁期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。

乙方如要求续租赁，则必须在租赁期满3个月之前书面通知

甲方，经甲方同意后，重新签订协议。

3.酒店交付三期：

第三条租金支付方式

1.第一年租金五百万元；其余年度的租金为六百万元。

2.租金支付方式如下：

第一年租金：在本协议签订之日乙方支付甲方五十万元定金,

在甲方将酒店正式交付乙方时乙方支付甲方一百五十万元，第一

年剩余三白万租金乙方在接收酒店后三个月内付清；

其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租赁期

届满前二个月付清下一年全年租金。

乙方如未按上述约定期限支付租金超出10日，本协议自动

解除，乙方应立即主动将酒店交回甲方并承担违约责任，否则甲

方有权强制收回酒店。

第四条租赁期间相关费用及税金

乙方应向甲方交纳元，作为本协议履约保证金和宾

馆全部设施、设备押金。

乙方应按约定向甲方支付租金并承担每年因房产租赁所产

生的税费；包括营业税、城建税、教育费、地方教育费附加、水

利基金、所得税、土地使用税等。

乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、有线电视、

通讯、供暖、排污等与酒店经营相关的费用。乙方负责该酒店的

整体管理并承担所有相关费用。

承租酒店由乙方自身经营，自负盈亏。在乙方经营过程中所

发生的债权、债务乃至纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无

关。

第五条酒店及设施、设备的维修、维护

1.在租赁期限内，甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用

不当除外)，其它所属硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负

责。

2.对乙方自行增加的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

3.乙方应合理使用其所租赁的房屋及其附属硬件设施。如

因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经

济赔偿。

4.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有

影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得

甲方的书面同意后方可施工。

第六条协议的变更、解除与终止左协议

1.本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意

变更或者解除本协议，需要变更或解除对，须经双方协商一致达

成新的书面协议。

2.在租赁期期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除

协议：

(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。

(2)未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。

(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复

的。

(4)未经甲方书面同意，应用于酒店经营以外的用途。

3.在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙

方应按协议总租金的10%向甲方支付违约金。若支付的违约金不

足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，

则每逾期一日应向甲方支付5000元的滞纳金。乙方还应承担因

逾期归还给甲方造成的损失。R

第九条其他约定事项

1.涉及宾馆经营所需办理的证件由甲方办理

2.本合同在双方签字之日生效

甲方：乙方：（签字盖章）

年月日

宾馆租赁合同2本合同当事人出租方：XXX集团；承租方一一

一一;根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，

甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使

用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利责任，经协商一致，

订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租

赁房屋的有关规定

第二条房屋位貉、面积

1、甲方出租给乙方的房屋位于XXX市XX区XX路XX号；

2、出租房屋建筑面积为XXX平方米，具体楼层面积附后。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期限为X年，即从20xx年XX月XX日起至

20xx年X月XX日止；

2、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为经济型酒店、餐饮、

网吧使用；

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方要求续租，则必须在租赁期满6个月之前以书面形式通知甲

方，经甲方同意后，重新签定租赁合同。如乙方不再续签合同，

应提前在不破坏整体装修的前提下，将其物品、设施在本合同期

满当日全部撤出。次日，房屋内仍有余物，视为乙方放弃其所有

权，由甲方处理。

第四条履约保证金、租金和相关费用

1、为信守合同，乙方自愿向甲方交纳履约保证金五十万元;

2、出租房屋的年租金为贰佰万元整，自第三年起逐年递增,

递增额度为上一年租金总额的7%；

3、乙方租赁期间，因经营所发生的税费、管理费及水、电、

煤气、通讯、采暖等经营费用及经营产生的一切费用均由乙方自

行承担；

4、自合同签订之日起至20xx年X月XX日止，此期间为乙

方装修期，不支付甲方租金，但装修期间所需电费、水费等各种

费用一律由乙方自行支付；

5、乙方自合同签订之日起3个月内，须到保险公司自行办

理财产保险，并按时续保，保险费用自行承担。

第五条履约保证金、租金交纳方式

1、在本合同签订当日，乙方需向甲方交纳履约保证金伍拾

万元，合同期满，甲乙双方确认无任何遗留问题，甲方在3个月

后将履约保证金无息返还给乙方，如因乙方原因造成的赔偿，甲

方有权在履约保证金中扣除，不足部分，乙方需另外支付差额；

2、在本合同签订当日，乙方向甲方支付第一年度租金贰佰

万元整。第二年起可按季度以上打租的形式交纳租金，每季度租

金交付日期为上季度前一个月；

3、乙方向甲方所支付的租金为税前租金；

4、乙方如一次性交齐全年租金，甲方可按当年租金总额的

93%收取，作为给乙方的优惠政策。

出租方：求租方：

电话：电话：

年月日年月日

宾馆租赁合同3甲方：

乙方：_________

双方就乙方租赁甲方宾馆一事，经协商达成如下协议：

第一条出租宾馆的坐落位置及使月面积。

1、本合同所出租宾馆坐落在省道与县道交叉路口向东米

路南。

2、宾馆的建筑面积平方米、使用面积平方米。

第二条宾馆内部的装修情况及主要设备

乙方租赁甲方的宾馆不得改变内部设施及房间结构，注意保

持房间卫生。

第三条宾馆租赁的期限

租赁期限为。从20xx年XX月XX日起至年月一日。

租赁期限届满前天，如乙方需要继续承租，需要向甲万提

出，由甲方决定是否继续续签合同。

第四条租金及其交纳方式

每月租金元，大写。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付一个月的租金。

第五条押金

押金元，大写。该押金用于保障宾馆内的物品完好，如出

现物品损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害宾馆内的物品，则甲方应该在合同期

满日如数退还押金。

第六条违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除

合同，收回宾馆，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1）擅自将宾馆转租、转让、转借的；

2）利用承租宾馆进行非法活动，损害公共利益的；

第七条：水电费用

乙方租赁期向，乙方使用的水电费由双方各负担50虬乙方

离开宾馆期间，必须关闭水电，节约用电。否则，乙方要承担总

费用的70%。

第八条合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执

一份，报公安部门备案一份。

第九条乙方必须提供所有居住人员身份证的复印件各一份

为本合同附件。

出租方：求租方：

电话：电话：

年月日年月日

宾馆租赁合同4出租方：（下称甲方）

承租方：（下称乙方）

甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，

在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议,

共同遵守。

一、租赁物业位置：位于XX市义X路X义号（XX路与X

X路交汇处XX角）XXX义号楼XX层至XX层。

二、租赁物业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店

进行经营。

三、租赁物业面积和范围：租赁建筑面积约为平方米0包

括不计租金的首层大堂和整惮大楼运作服务的设施设备（包括现

有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶

等都是租赁物业的组成部分。

四、租赁期限：该物业的租赁期限为年（即从年月日至

年月日止）。

五、租金计算和支付方式：

1、租金按每年元/层（¥/层）计。

2、付款方式：租金按每年度缴纳一次。

六、改造装饰期间的租金计收办法：

本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后，

甲方将该物业交付乙方进行改造和装饰。由于该物业交房时间暂

定为XXXX年XX月XX日，故暂定为甲方交付乙方该物业的

时间为XXXX年XX月XX日。若开发商向甲方交房时间推迟,

则甲方向乙方交房时间亦相应顺延。改造装饰期限为年，改造

装饰期内甲方不计收租金。

七、对物业改造装饰的约定：

乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物

业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华

舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安全。甲方同意乙方以

下改造装饰方案。

1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙豉铲除，用外墙

漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。

2、增加大楼的消防配套设施。

八、物业改造装饰的造价和投入办法：

改造装饰的造价人民币万元（包括铝窗改造、外立面改造、

增加消防设施等赛用），该费用全部由乙方筹资投入。

九、租赁该物业的经营管理模式：

1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按

时向甲方缴纳租金。

2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，

不参与分享乙方的经营收益。

十、双方权利与义务：

1、甲方只提於物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法

律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配

合乙方做好上述工作。

2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的

产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，

未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，

因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政

的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、

则视为甲方违约。

3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转

租权（乙方可将全部或部分租赁物业转租）。

4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%

扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。

5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方收回物业的，

乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲

方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。

甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方

违约。

6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等

有关社会问题，并承担相关费用。

7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方

所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优

先租赁权。

8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括

全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。

9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、

用产权证等），相关费用由乙方负责。

10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备

由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗

按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视

情况应向乙方交纳相关费用。

十一、违约责任

1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造

装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后年租赁期限进

行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。

2、如乙方违约，则甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业

上的投入全归甲方所有。

十二、争议解决方法

因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成,

提请伊宁市仲裁机构仲裁。

十三、其他约定

1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的

非管理不善的故障或意外引发的「灾害）造成租赁物业受修，如

乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修

复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备部分

则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免

除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止

合同，由此造成的损失各自承担。

2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协

议与本合同具同等法律效力。

3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是

合同的组成部分，与本合同具同等的法律地位，合同自签订之日

生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

联系电话：朕系电话：

签约日期：年月日签约日期：年月日

宾馆租赁合同5出租人：

承租人：

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协

商，双方就房屋租赁有关事宜达成一致，特订立此合同，以资共

同遵守。

一、租赁楼宇地点：江西省南昌市红谷滩总部基地凤凰中大

道850号恒盛银都B座

二、租用面积：建筑面积共计平方米。

三、楼宇用途：乙方所承租的房屋作为宾馆或商业办公场所

使用。

四、租赁期限：从年月日起至年月日止共计十一年。

五、租金标准：每月每平米22元，每月计人民币元。租金

前二年不变，第三年起在22元的基础上每年递增8%。

六、装修事宜：

装修期限：免租装修期为3个月。

七、物业管理费：每月每平米2.2元，每月计人民币元，

由乙方向物业管理公司缴纳，每6个月缴付一次，具体事宜由乙

方和物管公司书面约定。

八、室内所耗水电费按国家规定价格以表计费，每月按时查

表，乙方在查表后规定时间内缴清费用。

九、付款方式：租房费用每季度结算一次，每次计人民币元。

十、履约保证：

1、乙方签约之日应向甲方支付一个月租共计元作为履约保

证金。合同届满不再续租时，乙方将完好物业归还甲方，并没有

违约行为，业主即在十日内，将保证金返还乙方。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，照章纳税。甲方为乙方

提供房产文件或可以证明甲方有房屋租赁许可的证明，以确保对

乙方租赁房屋产权无争议。

3、在租赁期间，乙方应爱护房屋的设施、设备，不得损坏

主体结构。由于乙方原因，造成租赁房屋毁损，乙方应负责维修

或在房租中作赔偿。乙方在对房屋装修时应提前三天向大楼物业

工程部办理相关手续，方可进行装修。乙方在对房屋进行装修或

布置网络系统工程前要将装修改造方案及图纸报甲方同意。如装

修、改造、增添部分出现故障，后果自负，并须赔偿由此而造成

的相邻客户影响和损失。

4、租赁期间，乙方应严格遵守市、区消防治安部门的有关

规定，签定消防责任书，如乙方对租赁房屋使用不当，在乙方上

班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民

事责任。在下班后发生的案件，由公安机关裁定责任。

H、违约责任：

1、乙方在承租期内，未按合同约定的时间缴付租金的，每

逾期一天按月租金的0.03%缴纳违约金，逾期超过7天不缴纳租

金的，甲方可以单方解除合同，不返还履约保证金，并向乙方提

出赔偿。

2、租赁合同生效后，甲方不得将已出租的房屋转租给第三

方或提前收回。如果收回负责赔偿乙方合同剩余租期该房屋的经

营价格总和和装修损失。

十二、合同的变更、解除与终止：

1、在租赁期内，乙方拥有转让权在合同期内可以将该店铺

转让给其他方经营，其他方需重新与甲方签署合同，租金按当时

市场价格，协商一致进行核算，同时甲方归还乙方所交的租赁保

证金.同时拥有转租权，转租期限不超过合同期限.

2、经双方协商同意，可以解除合同。

3、乙方由于自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以

书面形式通知甲方，甲方应在十日之内书面回函给乙方。如乙方

单方解除租赁合同属违约行为，甲方不退还履约保证金及所交租

金并有权将该房屋收回，如乙方人为损坏房屋及设备，应照价赔

偿。

4、因不可抗力致使不能实现合同目的，合同可以解除。由

于不可抗力在大楼内造成甲方或乙方的人身或者财产损失的，双

方均不承担赔偿责任。

5、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙

方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆出房屋装修部分°甲

方无义务对装修及添加的装修部分予以补偿。

6、经协商双方同意，解除或终止合同后，甲方需验收物业

是否完好无损，如有损坏应在乙方所交的房租中或履约保证金中

扣除乙方违约金及所欠的水、电费和乙方应承担的费用，其超出

部分退还给乙方。如乙方所交保证金或剩余房租款不足以补偿由

此造成的经济损失时，应负责赔偿。结清房租、物业管理费、电

费、停车费用等，方可在三天后动手搬迁，否则按违约而论。

十三、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回出租房

屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月前书面通知甲方,

经甲方同意后，重新签定租赁合同。在同等情况下优先出租乙方。

十四、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协

商友好解决。协商无效，提交当地有管辖权的法院审理。

十五、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方签字盖章并

在甲方收到履