园区消防维修协议书模板

园区消防维修协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX园区开发管理集团有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX园区管理服务中心

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防技术服务有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX消防技术服务中心

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为XX园区开发管理集团有限公司，负责XX园区内的物业管理和运营，为确保园区消防安全符合国家及地方相关标准，保障园区内人员生命财产安全及正常运营秩序，经双方友好协商，甲方委托乙方提供园区消防系统的维修服务。乙方凭借其在消防技术服务领域的专业资质和丰富经验，同意按照本协议约定，为甲方提供全面的消防维修服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的履行旨在确保园区消防设施处于良好运行状态，满足日常使用需求，并符合消防法规的强制性要求，从而为园区的安全运营提供有力保障。协议的签订及履行，是双方基于园区消防安全管理实际需求所做出的商业决策，具有明确的合作目的和法律效力。双方均确认已充分了解本协议的内容，并愿意按照协议约定履行各自的权利与义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX园区消防系统维修服务中的权利与义务，确保园区消防设施的正常运行与维护保养，满足国家及地方消防法规的强制性要求。协议范围包括但不限于以下内容：1.对XX园区内所有消防设施（包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、消火栓系统、灭火系统、应急照明系统、疏散指示标志等）进行定期检查、维修、保养；2.乙方根据甲方需求及消防法规要求，制定消防设施维修计划，并按计划执行维修工作；3.乙方负责提供维修所需的备品备件，并确保其质量符合国家标准；4.乙方需向甲方提供维修记录及相关的技术文件，确保维修工作的可追溯性；5.乙方应配合甲方的日常消防安全管理，参与甲方的消防检查及应急演练。双方同意，本协议所涵盖的维修服务将严格按照国家消防法规及行业规范执行，以保障园区消防安全。

第二条定义

1.消防设施：指为预防和扑救火灾而设置的各种设备、设施及系统，包括但不限于火灾自动报警系统、消防水系统、消火栓系统、灭火系统、应急照明系统、疏散指示标志等。

2.维修服务：指乙方根据本协议约定，对甲方园区内的消防设施进行的检查、保养、维修及更换等工作。

3.维修计划：指乙方根据甲方需求及消防法规要求，制定的消防设施定期检查、维修、保养的计划。

4.备品备件：指用于消防设施维修的零部件及材料，需符合国家及行业相关标准。

5.维修记录：指乙方在维修过程中形成的文字、片、视频等记录，包括维修时间、内容、使用的备品备件等信息。

6.消防法规：指国家及地方颁布的与消防安全相关的法律、法规、标准及规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供消防维修服务，并对乙方的维修工作进行监督和检查。

(2)甲方有权要求乙方提供符合国家及行业标准的备品备件，并确保维修质量符合协议要求。

(3)甲方有权要求乙方提供维修记录及相关的技术文件，并确保其真实、完整、可追溯。

(4)甲方应向乙方提供必要的维修条件，包括但不限于维修场地、电源、水源等，并确保维修工作顺利进行。

(5)甲方应配合乙方进行消防设施的定期检查和维修，并及时反馈使用中的问题。

(6)甲方应按照本协议约定，按时足额支付乙方提供的维修服务费用。

(7)甲方应确保园区内消防设施的日常使用安全，并对因甲方原因导致的设施损坏承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定，要求甲方提供必要的维修条件及配合事项。

(2)乙方有权要求甲方按时足额支付维修服务费用，并对甲方拖延支付的费用依法主张权利。

(3)乙方应组建专业的维修团队，配备必要的维修设备和工具，确保维修工作的专业性和高效性。

(4)乙方应严格按照国家及行业规范，制定并执行消防设施维修计划，确保维修质量符合协议要求。

(5)乙方应使用符合国家及行业标准的备品备件进行维修，并确保备品备件的质量可靠。

(6)乙方应建立完善的维修记录制度，对每次维修工作进行详细记录，并定期向甲方提交维修报告。

(7)乙方应配备专业的技术人员，对维修人员进行培训和考核，确保维修人员具备相应的专业技能和资质。

(8)乙方应配合甲方的日常消防安全管理，参与甲方的消防检查及应急演练，并提供必要的技术支持。

(9)乙方应建立应急响应机制，对突发消防设施故障及时进行抢修，并确保抢修工作及时有效。

(10)乙方应严格遵守国家及地方的消防法规，确保维修工作符合法律法规的强制性要求。

(11)乙方应对维修过程中获取的甲方商业信息及数据承担保密义务，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

(12)乙方应购买相应的责任保险，以保障维修过程中可能产生的意外风险，并承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方提供本协议约定的消防维修服务费用按照以下标准及方式支付：

1.费用标准：乙方提供的消防维修服务费用采用固定总价与按实际维修量相结合的方式计算。固定总价部分为人民币XX万元，包含本协议约定的定期检查、保养及一般性维修工作；按实际维修量计算部分，根据实际发生的维修项目、使用的备品备件数量及国家或地方规定的市场指导价格计算，具体费用清单由乙方在每次维修完成后提供，经甲方审核确认后支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付维修服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX消防技术服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

(1)固定总价部分费用应在本协议签订后XX日内支付人民币XX万元，作为预付款；剩余固定总价部分及所有按实际维修量计算部分的费用，应在每次维修项目完成并提交相关发票及维修记录后XX日内支付。

(2)乙方提交的费用结算清单经甲方审核无误并确认后，甲方应在XX个工作日内完成支付。

(3)如甲方因故延迟支付任何一期费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停维修服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方应承担因此给乙方造成的损失。

4.税费：乙方应承担提供维修服务所需的所有税费，并在提交发票时明确列示。甲方在支付费用时，应以实际发票金额为准。

5.付款前提：乙方提交的费用结算清单必须包含详细的维修内容、使用备品备件的规格型号及数量、市场报价及总价，并附上相应的维修记录、备品备件合格证明及发票。甲方有权对费用结算清单进行审核，审核期间不视为延迟支付。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。

2.维修计划执行：乙方应根据本协议约定，在协议有效期内按照年度维修计划执行消防维修工作。首次年度维修计划应于协议生效后XX日内提交甲方审核，后续年度维修计划应于每年XX月XX日前提交，并至少提前XX日通知甲方。甲方应在收到维修计划后XX日内完成审核并书面确认，逾期未确认不视为不同意，乙方可按原计划执行。

3.维修响应时间：对于园区内发生的消防设施故障，乙方应在接到甲方通知后XX小时内到达现场进行初步诊断，并在XX小时内提出维修方案。对于一般性维修，应在甲方确认维修方案后XX日内完成；对于复杂或需要更换主要部件的维修，应在XX日内完成，特殊情况需经甲方书面同意可适当延长，但最长不超过XX日。

4.关键时间节点：

(1)协议签订后XX日内，乙方应组建项目团队，并向甲方提交初步的维修技术方案。

(2)每年XX月XX日前，乙方需完成上一年度的所有维修工作，并提交完整的维修记录及总结报告。

(3)每年XX月XX日前，乙方需向甲方提交下一年度的年度维修计划及预算方案。

(4)任何一方如需变更协议内容或解除协议，应提前XX日书面通知对方，并提供相关理由及证明材料。

5.协议展期：协议期满后，如双方未签订续期协议，本协议自动终止。但乙方在本协议有效期内已完成的维修工作，甲方仍需按照约定支付相关费用。如发生未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向XX园区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付维修服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方在XX日内付清全部款项、违约金及因此给乙方造成的直接损失（包括但不限于备件采购成本、人工成本、客户流失等）。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付相当于合同总价XX%的违约金，且甲方仍需承担所有应付未付款项。

(2)甲方未按约定提供维修条件或配合乙方工作的，导致维修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的延误责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

(3)甲方提供的消防设施因自身原因（如长期未使用、人为破坏等）导致严重损坏，需要额外维修或更换主要部件的，超出原协议约定的费用由甲方承担，且乙方有权要求甲方在XX日内支付相关费用，否则可暂停维修服务。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按时完成维修工作的，每逾期一日，应按合同总价的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方立即完成维修，并要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金，且乙方仍需承担所有应付未付款项及甲方因此遭受的直接损失。

(2)乙方提供的维修服务不符合国家或行业规范，或使用不合格的备品备件，导致消防设施无法正常使用或产生新的安全隐患的，乙方应负责整改，并承担由此产生的所有费用。甲方有权要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金，且乙方需承担所有因此给甲方造成的直接损失（包括但不限于消防事故损失、第三方索赔、行政处罚等）。

(3)乙方在维修过程中造成甲方园区内其他财产损坏或人员伤亡的，应依法承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、医疗费用、误工费、赔偿金等。乙方应先行支付赔偿款项，并有权从甲方应付的维修费用中直接扣除相应金额。

(4)乙方泄露甲方商业秘密或泄露在维修过程中获取的甲方技术信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的所有经济损失。甲方有权要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金，并解除协议。

(5)乙方未按约定提供维修记录或相关技术文件的，每逾期一日，应按未提供文件价值总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权要求乙方立即补交，并要求乙方支付相当于合同总价XX%的违约金。

3.不可抗力导致的违约：

(1)因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行协议。

(2)因不可抗力导致维修工作延误的，延误时间不计入违约责任范围，双方应根据实际情况协商调整维修计划。

4.违约金的限制：任何一方支付违约金总额不应超过合同总价的XX%，且不应超过实际损失金额。如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

5.解除协议：任何一方严重违约，经守约方书面通知后XX日内仍未纠正的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担本协议约定的全部违约责任。解除协议后，乙方应立即停止所有维修工作，并妥善保管已完成的维修记录及备品备件，甲方应在结清所有费用后支付相关资料。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及类似不能归责于任何一方的事故。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，说明不可抗力的影响程度及预计持续时间，并应立即采取必要措施减少损失。通知应包含不可抗力发生的具体时间、地点、性质及可能产生的后果。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行协议、变更履行方式或解除协议。

4.协商与协助：双方应本着诚实信用的原则，就不可抗力带来的影响进行协商，并相互提供必要的协助。如协商不成，应依法处理。

5.不可抗力期限：任何一方因不可抗力不能履行协议的期限，最多不超过XX个月。超过XX个月，双方仍无法履行协议的，视为不可抗力持续存在，协议可协商变更或解除。

6.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。

7.不可抗力终止：不可抗力消除后，主张不可抗力的当事人应及时通知对方，并恢复履行协议义务。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方可协商解除协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表就争议事项达成一致意见。协商期间，双方应继续履行协议中未受争议影响的义务。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向XX园区所在地具有相关经验的调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规及行业惯例，在XX日内提出调解方案。双方应积极配合调解工作，并自觉履行调解协议。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应按照调解协议的内容执行。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决争议，或双方在协议签订后XX日内未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向人民法院申请强制执行。

4.诉讼解决：除上述约定外，如双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均可向XX园区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止及违约责任等。

6.专属管辖：双方同意，与本协议有关的任何争议均适用本协议约定的争议解决方式，且仲裁或诉讼应适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议签订前或履行过程中，不得以任何形式放弃本协议约定的争议解决权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过挂号信发送的，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的，成功发送后视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方可生效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：除本协议另有约定外，协议终止包括以下情形：

(1)协议有效期届满，双方未续签；

(2)双方协商一致同意终止；

(3)一方严重违约，守约方根据本协议约定解除协议；

(4)因不可抗力导致协议目的无法实现；

(5)依法被有权机关责令终止。

协议终止后，双方应在XX日内完成工作