商贷授权返还协议书

商贷授权返还协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX投资管理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX大道XX号XX中心X层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX投资管理有限公司（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方委托乙方协助处理商贷授权返还事宜达成一致。甲方因持有乙方名下某商业贷款的授权书，现需将此授权书返还至乙方，并由乙方按照相关规定完成相关手续的办理。双方基于此目的签订本协议，以明确各自的权利与义务。本协议的签订基于双方对商贷授权的真实性和合法性的确认，以及双方对后续返还流程的共识。协议的履行需以双方共同遵守本协议条款为前提，确保授权返还工作的顺利进行。双方同意通过本协议的签订，进一步明确合作背景及前提条件，为后续履行提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方（XX房地产开发有限公司）将持有的乙方（XX投资管理有限公司）名下某商业贷款的授权书返还至乙方的具体流程及双方责任，确保授权书安全、合规地完成返还，并协助乙方完成后续相关手续的办理。协议范围包括但不限于授权书的确认、返还、交接、相关文件的整理与提交，以及因授权返还可能涉及的法律咨询与协助服务等事项。双方同意在本协议框架内，就授权返还的具体操作细节进行协商与执行，保障交易的合法性和效率。

第二条定义

1.“授权书”指甲方持有的、授权乙方处理特定商业贷款相关事宜的法律文件。

2.“商贷”指乙方名下与授权书相关的商业贷款。

3.“返还”指甲方将授权书原件按本协议约定方式转移给乙方。

4.“相关手续”指与授权书返还相关的登记、备案或其他法定程序。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定履行返还授权书及相关手续的义务，并监督执行过程。

（2）甲方有义务确保授权书在返还前的完整性及合法性，如授权书存在瑕疵或争议，甲方需提前告知乙方并承担相应责任。

（3）甲方应在收到乙方返还确认通知后三个工作日内完成授权书的签收或电子确认，并书面确认交接完成。

（4）甲方需配合乙方提供必要的身份证明及授权书持有证明文件，以协助乙方完成相关登记或备案。

（5）如因甲方原因导致授权书返还延迟或产生额外费用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定及时返还授权书，并有权监督返还流程的合法性。

（2）乙方有义务在本协议生效后十个工作日内向甲方提供明确的授权书返还地址或电子接收方式，并确保接收过程的安全性。

（3）乙方应负责完成授权书返还后的相关法律手续办理，并确保手续符合法律法规要求。如因乙方原因导致手续延迟，乙方应承担相应责任。

（4）乙方有权要求甲方在授权书返还前提供授权书的原始持有证明，以核实授权书的真实性。如甲方无法提供，乙方有权暂停返还流程。

（5）乙方应妥善保管接收的授权书，并在完成相关手续后五个工作日内向甲方提供保管证明及手续办理完毕的书面文件。如因乙方保管不善导致授权书遗失或损坏，乙方需承担赔偿责任。

（6）乙方有权要求甲方在授权书返还过程中提供必要的协助，如因甲方不配合导致问题，乙方不承担相应责任。

（7）乙方应确保授权书返还后的相关手续办理不侵犯任何第三方权益，如产生纠纷，乙方需独立承担解决责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付授权返还服务费人民币伍万元整（¥50,000.00）。该费用包含乙方为完成本协议项下授权书返还及协助办理相关手续所产生的全部费用，包括但不限于文件整理、手续办理、法律咨询等。支付方式为银行转账。甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，将上述费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方收款后应向甲方开具等额发票。如因乙方原因导致授权书返还或手续办理产生额外费用，该费用由乙方承担；如因甲方原因导致乙方产生额外费用，该费用由甲方承担。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自授权书完成返还及相关手续办理之日起终止。甲方应在协议签订后十个工作日内将授权书准备完毕，并按照乙方要求进行返还。乙方应在收到授权书后十个工作日内完成接收确认，并启动相关手续的办理。所有手续应在乙方收到授权书后二十个工作日内完成办理，但因法定程序所需时间或不可抗力因素导致的延迟除外。如任何一方未按本条约定时间节点履行义务，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.若甲方未按本协议第四条约定按时足额支付服务费，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费及已产生但尚未完成的返还和手续办理费用，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

2.若甲方未按本协议第五条约定的期限返还授权书，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍仟元（¥5,000.00）的违约金，直至授权书返还之日止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付本协议约定的全部服务费及赔偿因此给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于因授权书延迟返还而产生的利息损失或第三方索赔等。

3.若乙方未按本协议第五条约定的期限完成授权书接收确认或启动相关手续办理，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹仟元（¥1,000.00）的违约金，直至手续办理完毕之日止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费，并支付相当于服务费百分之五十的违约金，乙方还应赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

4.若乙方未按本协议第五条约定的期限完成相关手续的办理，每逾期一日，应向甲方支付人民币贰仟元（¥2,000.00）的违约金，直至手续办理完毕之日止。逾期超过六十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费，并支付相当于服务费百分之百的违约金，乙方还应赔偿甲方因此造成的直接经济损失，包括但不限于甲方因授权书未能及时返还或手续办理不完善而产生的融资成本增加或业务损失等。

5.若因甲方的过错（如提供虚假文件、信息或授权书存在瑕疵）导致乙方无法完成授权书返还或手续办理，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的全部损失，并支付相当于服务费百分之百的违约金。乙方有权解除本协议并要求甲方承担全部责任。

6.若因乙方的过错（如保管不善导致授权书遗失或损坏）给甲方造成损失，乙方应全额赔偿甲方的损失，包括但不限于甲方因授权书遗失或损坏而产生的直接经济损失和机会成本，并支付相当于损失金额百分之五十的违约金。甲方有权解除本协议并要求乙方承担全部责任。

7.任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密或机密信息，应向对方支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00），并赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应承担全部责任，守约方有权解除本协议。

8.若任何一方因不可抗力导致无法履行本协议项下义务，应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。不可抗力影响消除后，双方应尽快恢复履行本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应采取合理措施减少损失。

9.本协议项下的违约金与赔偿金，如有重叠，应择其高者适用。任何一方违约，守约方有权要求其停止违约行为、采取补救措施、赔偿损失，并可根据情况解除本协议。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

2.任何一方因不可抗力导致无法完全或部分履行本协议项下义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后合理期限内（不超过七个工作日）通知对方，并提供相关证明文件，以证明不可抗力的存在及其对履行义务的影响程度。

3.双方应在不可抗力影响范围内，尽合理努力采取措施减少损失，并在不可抗力消除后，立即恢复履行本协议。如果不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否解除本协议或调整履行期限。因不可抗力导致的履行延迟或无法履行，互不承担违约责任。

4.因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担；但因不可抗力产生的机会损失，由各方根据实际情况协商确定责任承担。

5.若一方因不可抗力无法履行本协议，则视为其已尽到免责义务，但应及时通知对方并配合对方采取补救措施，以最大程度降低不可抗力带来的不利影响。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，尝试在三十日内达成书面和解协议。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。选择诉讼解决的，应向乙方注册地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并承担各自的法律费用，但本协议另有约定或法律另有规定的除外。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方不得因争议的存在而擅自停止履行本协议项下的义务，除非双方另有书面约定或法院要求。

4.仲裁或诉讼期间，双方应配合提供与争议相关的证据材料，并应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行动。如双方在本协议签订前已就争议解决方式有其他书面约定，则优先适用该约定。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议有关事项进行的任何通知或通讯，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前五个工作日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被有权机关认定无效，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规的强制性规定。

5.全部协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。未经书面同意，任何一方不得泄露本协议内容。

6.可分割性：本协议各条款应被视为相互独立的部分。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

7.利益分配：本协议项下的权利和义务，根据本协议条款具体约定执行。任何一方不得随意扩大或缩小其权利义务范围。

8.保密：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。

9.不可分性：本协议所有条款构成一个整体，任何条款的违反均可能影响整个协议的效力。

10.通知送达：所有根据本协议发出的通知，均应按照本协议约定的地址送达。如一方地址变更，需提前书面通知对方。

第十条附则

1.附件：本协议的附件（若有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）授权书样本；（2）相关身份证明文件；（3）乙方承诺文件等。附件内容若与协议正文有冲突，以附件为准，但均应以不违反法律法规强制性规定为前提。

2.补充文件：双方在本协议履行过程中达成的任何补充协议、备忘录或其他书面文件，均应视为本协议的补充部分，与本协