电影拍摄场地租赁协议

电影拍摄场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/证件号码：[甲方证件号码]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/证件号码：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方场地用于电影拍摄事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条场地租赁甲方同意将位于[省、市、区、具体地址]的[场地具体名称，如“XX摄影棚”、“XX场景”]（以下简称“租赁场地”，具体范围见附件，如无附件则在本协议中详细描述场地四至界限或占用区域）出租给乙方使用。第二条租赁期限本协议租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁总月数/天数]。第三条拍摄时间安排乙方计划在租赁期间进行电影拍摄活动，具体拍摄时间安排如下：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[总拍摄天数]天。其中，主要拍摄时段为：[日期1][时间段]，[日期2][时间段]，……，[日期N][时间段]。乙方可根据拍摄需要，在租赁期内合理调整具体拍摄日期和时间，但应至少提前[天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方应在不影响乙方正常拍摄计划的前提下，予以配合。第四条租金及支付方式1.租金标准：本协议租金采用[□固定总价/□按面积计算/□按天计算]方式。具体金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.租金包含[□/□不包含]相关税费。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金。4.支付时间：□于本协议签订之日向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；□于[首次支付时间点，如“租赁期开始前”]向甲方支付首期租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；□于[后续支付时间点，如“每满X天/每月”]向甲方支付中期租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）；□于[最终支付时间点，如“租赁期结束次日”]向甲方支付尾期租金人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。5.逾期支付：乙方如未能按本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付全部剩余租金、违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。第五条场地使用要求1.乙方应按照电影拍摄的需要使用租赁场地，不得将场地用于协议约定之外的用途。2.租赁场地交付时现状为：[描述交付时场地状态，如“干净整洁，设施齐全”]。3.租赁期间，甲方保证乙方可以使用租赁场地内约定的[列举主要设施设备，如“基本照明系统、电源接口”]等。乙方如需使用甲方提供的其他设施设备，应事先征得甲方同意，并按甲方规定方式使用。因乙方使用甲方设施设备造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方负责租赁场地的日常清洁维护，保持场地环境整洁。拍摄结束后，乙方应将场地清理干净，拆除所有搭建物，恢复场地至甲方认可的状态或本协议签订前的状态。如因乙方原因造成场地设施、结构损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。5.乙方在租赁场地内进行搭建、改造、动火作业等可能影响场地结构或设施的行为，必须事先获得甲方的书面同意，并自行承担所有相关费用及安全风险，活动结束后负责恢复原状。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时足额向乙方交付符合约定条件的租赁场地。2.保证其对本协议项下的租赁场地拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的许可，无任何权利瑕疵或争议，由此产生的所有责任由甲方承担。3.在本协议约定的免租期内（如有），配合乙方进行场地准备及布置工作。4.履行对租赁场地的日常维护保养责任，确保场地基本设施正常运行。5.有权监督乙方是否按照本协议约定使用租赁场地，如乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方纠正。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照本协议约定的范围和方式使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租。3.爱护租赁场地及其附属设施，如有非正常损耗的损坏，应负责修复或赔偿。4.独立承担拍摄活动所需的所有人员、设备、道具、服装、运输等费用。5.负责办理本协议项下拍摄所需的所有拍摄许可、批准或许可，并承担相关费用，确保拍摄活动符合国家及地方相关法律法规，包括但不限于治安、消防、环保、交通管理规定。因乙方办理许可不当或违反相关规定造成的处罚或损失，由乙方自行承担。6.负责购买并维持足额的电影制作公众责任险、财产险等保险，保险范围应涵盖租赁场地及拍摄活动，并将甲方列为共同被保险人或受益人。保险费用由乙方承担。7.租赁期满或提前终止后，乙方应按时清理场地，拆除所有搭建物，恢复场地原状或双方协商一致的状态，并办理场地交接手续。8.乙方应确保其工作人员及拍摄活动不对租赁场地造成污染或损害。第七条费用承担1.租赁期间，租赁场地的[□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费/□网络费/□其他费用，请列明]由乙方承担，按实际发生量计量，甲方或相关服务单位开票后，乙方在[时间]内支付。2.乙方为拍摄活动需要产生的其他一切费用，均由乙方自行承担。第八条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或造成损失，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第九条违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.乙方如擅自提前终止本协议，除应支付已发生的租金外，还应向甲方支付相当于[月数/天数]个月/天租金的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。3.甲方如擅自提前终止本协议，应向乙方退还已收取但尚未使用的租金，并支付相当于[月数/天数]个月/天租金的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。第十条通知双方在本协议首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送给对方指定联系方式的，视为有效送达。第十一条协议生效与份数本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有）