土地使用权租赁合同(范本)

土地使用权租赁合同(范本)出租方（以下简称甲方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________，住所地/住址：__________，法定代表人/委托代理人：__________，联系电话：__________。承租方（以下简称乙方）：统一社会信用代码/居民身份证号码：__________，住所地/住址：__________，法定代表人/委托代理人：__________，联系电话：__________。第一条租赁土地基本情况甲方依法享有使用权的土地位于：__________（详细坐落位置，以不动产登记证书载明为准），土地不动产权证号/集体土地使用证号：__________，土地面积：__________平方米（以实际测绘面积为准），土地用途为：__________（需符合土地利用总体规划及土地权属证书载明的用途），土地四至范围以本合同附件《土地四至界限图》为准。甲方保证该土地不存在权属争议、抵押、查封、第三方权利限制等情形，已依法取得该土地的出租审批或许可，具备合法出租条件。第二条租赁期限1.本合同项下租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年。2.租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后另行签订书面租赁合同。租赁期满乙方未提出书面续租申请的，本合同自动终止。第三条租金及相关费用1.本合同项下土地使用权年租金标准为：人民币__________元/平方米（大写：__________元整），年租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.租金支付方式：乙方按______（季度/半年度/年度）支付租金，应于每一个支付周期起始前15日内，将当期租金足额划转至甲方指定银行账户：开户银行：__________，账户名称：__________，银行账号：__________。3.租赁期间，因使用该土地产生的土地使用税、管理费、水电费及乙方经营产生的相关税费，由__________方承担，双方另有约定的除外。4.甲方收到当期租金后，应于5日内向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本合同约定收取土地使用权租金。2.于本合同生效后10日内，将租赁土地按现状交付乙方实际使用，并配合乙方办理与租赁土地相关的备案手续（如需）。3.租赁期内，不得非法干涉乙方的合法经营活动，不得擅自提前收回租赁土地。4.负责协调处理土地周边相邻关系的一般性纠纷，保障乙方正常使用租赁土地。5.有权监督乙方合理使用租赁土地，对乙方违反土地用途或本合同约定的行为有权制止并要求限期整改。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的用途合法使用租赁土地，有权在租赁土地范围内开展符合用途的经营活动；如需新建、改建建筑物、构筑物，应另行办理相关审批手续并承担全部费用，且需事先征得甲方书面同意。2.按时足额支付租金及本合同约定的相关费用。3.负责租赁土地及地上临时附属设施的日常维护、安全管理，承担租赁期间的全部安全责任。4.未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁土地的用途，不得转租、转借、抵押租赁土地使用权，不得擅自搭建永久性建筑物、构筑物。5.租赁期满或合同解除后，应于15日内将租赁土地及地上附属设施（经甲方同意搭建的，按双方约定处理；未经同意搭建的，乙方应自行拆除并恢复土地原状）返还甲方，正常损耗除外。第五条合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.乙方逾期支付租金超过30日的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及按年租金总额的10%支付违约金。3.甲方未按约定交付租赁土地超过30日的，乙方有权书面通知甲方解除本合同，并要求甲方退还已收未到期租金及按年租金总额的10%支付违约金。4.因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、征用、规划调整等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但遭受不可抗力的一方应于事件发生后10日内书面通知对方，并提供相关证明文件。5.政府因公共利益需要征收、征用租赁土地的，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的未到期租金，双方按国家相关法律法规规定分配征收、征用补偿款。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）；若违约金不足以弥补对方实际损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费、保全费等）的，还应赔偿不足部分的损失。2.乙方擅自改变租赁土地用途、转租土地、擅自搭建永久性建筑物或逾期整改违规行为超过15日的，甲方有权解除本合同，收回租赁土地，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.甲方擅自提前收回租赁土地的，应退还乙方已支付的全部未到期租金，并赔偿乙方因此造成的全部直接和间接损失。第七条争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补