夫妻双方贷款还款协议书

夫妻双方贷款还款协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三，身份证号码住所地：北京市海淀区中关村南大街1号，联系电话

甲方作为贷款借款人，于2023年1月1日与XX银行签订《个人住房贷款合同》，贷款金额人民币500万元，贷款期限30年，月还款额为3万元。鉴于甲方因个人资金周转需求，拟将上述贷款以等额本息方式按月向贷款银行履行还款义务，现为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本协议。

甲方在签订本协议前已充分了解贷款合同相关条款，并承诺将严格按照本协议约定履行还款责任，确保贷款本息按时足额清偿。甲方还款期间，其作为贷款合同项下借款人的主体资格及还款责任不变，且不得以任何理由拒绝或拖延履行还款义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，身份证号码住所地：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，联系电话

乙方作为贷款合同的担保人（或贷款受托人/代偿义务人），在本协议签订前已与甲方达成还款代理或代偿协议，并同意在本协议约定的期限内，根据甲方请求或贷款银行要求，代为履行贷款还款义务。乙方在本协议项下承担的还款责任基于双方（或贷款银行）事先达成的相关协议或法律规定，其代偿行为不影响贷款合同项下甲方作为借款人的基本法律责任。

乙方承诺在甲方无法按期还款时，将按照本协议及关联协议约定，及时向贷款银行支付代偿款项，且该等代偿行为不得免除甲方继续履行还款义务的责任。乙方有权要求甲方提供必要的资金支持或担保增信措施，以保障自身代偿权益。

**协议简介**

本协议的签订基于以下背景或前提条件：

（1）甲方作为《个人住房贷款合同》项下借款人，已获得XX银行批准的500万元贷款，并已办理房屋抵押登记手续。贷款合同有效期内，甲方需按月向贷款银行支付还款款项。

（2）因甲方短期资金安排需求，经贷款银行（或乙方）同意，甲方拟授权乙方在本协议有效期内代为履行部分或全部贷款还款义务，具体代偿范围以本协议及关联协议为准。

（3）乙方作为担保人或受托人，基于自身与甲方（或贷款银行）的约定，同意在本协议约定的期限内承担代偿责任，以避免贷款银行采取法律措施追索甲方债务。

双方确认，本协议的履行旨在保障贷款银行债权安全，同时为甲方提供灵活的资金周转方案。协议各条款均以贷款合同为基础，并遵循《中华人民共和国民法典》关于借款合同、担保合同及委托合同的相关规定，确保各方权利义务清晰、合法、有效。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确夫妻双方就共同贷款的还款事宜所达成的权利义务关系，确保贷款本息能够按照贷款合同约定及本协议约定得到及时、足额的偿还，以维护贷款银行、夫妻双方及所涉房产的合法权益。本协议范围包括但不限于：1.明确夫妻双方在贷款还款中的主体地位及责任分担；2.约定还款资金的来源、支付方式及时间安排；3.确定夫妻双方在还款过程中的相互监督与配合义务；4.规定违约情形及相应的责任承担方式；5.设定争议解决机制及不可抗力条款。本协议所涉贷款为夫妻共同财产所置换或用于夫妻共同生活的贷款，还款行为被视为夫妻双方的共同债务履行行为。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"贷款合同"：指甲方（或夫妻双方）与XX银行于2023年1月1日签订的《个人住房贷款合同》，该合同项下约定贷款金额、期限、利率、还款方式等核心条款。

（2）"贷款本金"：指贷款合同项下约定的借款总额，即人民币500万元。

（3）"贷款利息"：指根据贷款合同约定的利率计算产生的利息负担。

（4）"月供"：指根据贷款合同约定的等额本息还款方式计算出的每月应还款项，包括当期应还本金和利息。

（5）"代偿"：指乙方根据本协议约定或关联协议约定，在甲方未按期还款时，向贷款银行直接支付逾期或全部未付贷款款项的行为。

（6）"还款义务"：指夫妻双方根据贷款合同及本协议约定，负有按时足额向贷款银行支付贷款本息的责任。

（7）"共同财产"：指夫妻关系存续期间所得的具有所有权属性的财产，包括但不限于工资、奖金、继承或赠与所得的财产（但明确赠与一方的财产除外）。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方作为贷款合同的借款人，确认其对贷款银行负有完整的还款义务，不得以任何理由拒绝或拖延履行还款责任。甲方有权根据贷款合同及本协议约定，在自身具备还款能力时按时足额支付月供。

（2）甲方有义务向乙方（如适用）或贷款银行提供真实的收入证明、财产状况说明及还款能力评估材料，以便乙方或贷款银行判断是否需要采取增信措施。

（3）甲方有义务确保其提供的还款资金来源合法合规，不得使用非法所得或即将被查封、冻结的财产进行还款，否则由此产生的后果由甲方自行承担。

（4）甲方有义务配合贷款银行进行贷后管理，包括但不限于配合银行进行房产价值评估、保险购买、还款确认等事宜。

（5）甲方有义务在本协议有效期内，不得擅自变更贷款合同项下的还款方式、期限或抵押物，如确需变更，应事先征得贷款银行书面同意，并及时通知乙方（如适用）。

（6）甲方有义务在知晓自身资金链断裂或可能无法按期还款时，第一时间通知乙方（如适用）及贷款银行，并积极寻求解决方案，包括但不限于协商延期还款、寻求第三方担保或处置共同财产以清偿债务。

（7）甲方有义务保证其还款行为不会对夫妻共同财产的处分权造成不利影响，任何涉及共同财产的重大处分行为（如出售、赠与、抵押）均需经配偶书面同意（如适用）。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方作为担保人（或受托人、代偿义务人），根据本协议及关联协议约定，有权要求甲方提供必要的资金支持或担保增信措施，以保障自身代偿权益的实现。乙方有权查阅甲方的银行流水、财产清单等与还款相关的资料。

（2）乙方在甲方未按期还款时，有权依据约定或法律规定，直接向贷款银行履行代偿义务，代偿金额以贷款银行实际追偿的金额为限（包括本金、利息、罚息、诉讼费等）。乙方代偿后，即取得对甲方的相应追偿权。

（3）乙方有权要求甲方在代偿发生后，以自有财产或夫妻共同财产向乙方清偿代偿款项，清偿顺序优先于乙方其他债权。甲方应在收到乙方还款要求后30日内完成清偿。

（4）乙方有权要求甲方提供额外的还款保障措施，如增加共同财产抵押、引入其他保证人等，具体措施以双方协商或贷款银行要求为准。甲方应积极配合乙方的增信要求，但不得违反夫妻共同财产的处分规则。

（5）乙方在履行代偿义务前，有权要求甲方提供书面解释或说明，并有权根据甲方提供的证据判断是否启动代偿程序。如乙方基于重大过失或恶意而错误履行代偿义务，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。

（6）乙方有权要求甲方保证其代偿行为不会影响贷款银行的债权优先受偿权，如因甲方原因导致贷款银行权益受损，乙方有权向甲方追偿。

（7）乙方在代偿后，如需通过法律途径向甲方追偿，甲方应予以配合提供必要的证据材料，包括但不限于贷款合同、本协议、银行流水等。乙方的追偿行为不受诉讼时效限制（如法律规定）。

（8）乙方有义务在代偿行为发生后，及时通知甲方还款催告事宜，并协助甲方与贷款银行协商还款计划。乙方的催告行为不得超出本协议约定范围，不得损害甲方合法权益。

（9）乙方有义务在履行代偿义务时，遵守贷款银行的指示，确保代偿款项支付至指定账户，并保留相关支付凭证。因乙方代偿行为产生的费用（如手续费、公证费等），由甲方承担。

（10）乙方有义务在协议有效期内，维护夫妻双方在贷款合同项下的共同还款责任，不得单方面解除或变更本协议约定，除非征得甲方书面同意或依据法律规定。

第四条价格与支付条件

本协议项下并不存在直接的“价格”支付条款，因为本协议的核心目的是明确夫妻双方就既存贷款的还款安排及责任分担，而非涉及商品或服务的买卖。然而，涉及的费用支付条款如下：

（1）还款资金来源：甲方应确保其还款资金来源于合法的夫妻共同收入或其他合法财产，并有权要求乙方（如适用）或贷款银行提供相关支付指引。

（2）月供支付：甲方仍需按照贷款合同约定，将每月应还款项（月供）于每月【具体日期，例如：5日】前足额支付至贷款银行指定的还款账户。甲方支付行为视为夫妻双方的共同义务履行。

（3）代偿款项支付：如乙方根据本协议约定承担代偿责任，则甲方应在收到乙方书面代偿通知后【具体天数，例如：30】日内，以现金、银行转账等方式将代偿款项【包括本金、利息、罚息、违约金及乙方垫付的相关费用】全额支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：账户名称：李四；开户行：【具体银行名称及支行】；账号：【具体银行账号】。

（4）费用承担：除代偿款项外，所有与贷款相关的其他费用（如保险费、评估费、贷款银行收取的咨询费等）仍按贷款合同约定由甲方承担，甲方应按时将相关费用支付至贷款银行或指定第三方。

（5）支付方式：所有款项支付均应采用银行转账方式，并保留相应支付凭证。甲方应向乙方（如适用）提供每次支付的证据复印件或电子凭证。

双方确认，上述支付条件是保障贷款合同顺利履行的必要条件，任何一方不得以缺乏“价格”为由拒绝履行支付义务。

第五条履行期限

（1）本协议有效期自【具体日期，例如：2023年10月1日】起至【具体日期或条件，例如：2025年9月30日止，或直至贷款合同项下全部贷款本息清偿完毕之日止】，以较早者为准。

（2）在协议有效期内，夫妻双方应严格履行本协议项下的还款义务。甲方仍需按照贷款合同约定，自贷款合同生效之日起至贷款本金全部还清之日止，持续履行每月还款义务。

（3）如协议约定乙方承担代偿责任，则乙方的代偿义务履行期限为自甲方发生贷款逾期之日起，至甲方或其指定的第三方完成对乙方代偿款项的全部清偿之日止。

（4）关键时间节点：

a.甲方每月【具体日期，例如：5日】前支付当月月供的义务，此为持续性义务，直至贷款本息清偿完毕。

b.如甲方未能按期支付月供，贷款银行自逾期之日起【具体天数，例如：3】日起计算逾期罚息，罚息利率按贷款合同约定执行，此为贷款合同的独立约定，本协议予以确认并协助履行。

c.乙方代偿义务的触发条件为甲方未能按期支付月供达到【具体天数，例如：15】日以上，乙方应在触发条件满足后【具体天数，例如：5】日内向甲方发出代偿通知，甲方应在收到通知后立即配合乙方完成代偿。

d.协议终止或贷款清偿完毕后，双方应共同向贷款银行提交还款完成证明，并办理相关手续。甲方仍有义务在协议终止后【具体天数，例如：2】年内，配合贷款银行进行贷款档案查询或提供其他合理要求的信息，以证明贷款已完全履行。

（5）任何一方如需变更本协议期限或还款计划，应提前【具体天数，例如：30】日书面通知对方及贷款银行，并经贷款银行书面同意后方可变更。

第六条违约责任

为确保贷款合同的顺利履行及各方法定义务的实现，本协议约定如下违约责任：

**1.甲方的违约责任**

（1）**逾期还款责任**：甲方未按照贷款合同约定或本协议第四条约定，在每月【具体日期，例如：5日】前足额支付月供的，构成违约。自应还款日届满次日（含次日）起，甲方应按日向贷款银行支付逾期本金的【贷款合同约定比例，例如：万分之五】作为逾期罚息。同时，甲方还应承担因逾期导致贷款银行产生的其他一切费用，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费等，并按【贷款合同约定或双方协商比例，例如：逾期金额的千分之一每日】向贷款银行支付催收费用。

（2）**代偿义务的违约责任**：如甲方发生逾期，且乙方根据本协议约定或关联协议承担代偿责任的，甲方除需向贷款银行支付上述逾期罚息及费用外，还应：

a.在收到乙方代偿通知后【具体天数，例如：7】日内，向乙方支付代偿款项【本金、利息、罚息、乙方垫付费用等全部金额】。逾期支付的，每逾期一日，按代偿总金额的【具体比例，例如：万分之五】向乙方支付违约金。

b.若甲方未能在【具体天数，例如：30】日内清偿对乙方的全部代偿款项，乙方有权立即解除本协议项下相关约定，并有权直接向贷款银行主张甲方全部未付债务，包括但不限于全部贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及诉讼费等。

c.甲方因未按时支付代偿款项，导致乙方信用记录受损，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于征信修复费用、担保费增加等。

（3）**隐瞒或虚报信息责任**：甲方在协议履行期间，向乙方（如适用）或贷款银行提供虚假收入证明、财产状况或隐瞒重大负债信息，导致乙方或贷款银行作出错误判断并产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）**擅自处置抵押物责任**：甲方未经贷款银行书面同意，擅自处分贷款合同项下的抵押房产，或设置新的不利抵押、查封、冻结等，给贷款银行或乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并可能被贷款银行解除贷款合同，甲方需立即清偿全部债务。

（5）**违反保密义务责任**：甲方违反本协议或关联协议项下的保密条款，泄露涉及贷款合同、本协议、乙方信息等商业秘密或个人隐私的，应向守约方支付违约金【具体金额或比例，例如：人民币10万元或守约方实际损失的两倍】，并承担由此产生的一切法律责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）**代偿责任的违约**：乙方根据本协议约定承担代偿责任后，如贷款银行要求乙方代偿的金额计算存在重大错误，且该错误导致乙方多支付代偿款项的，乙方有权要求甲方在【具体天数，例如：30】日内退还多代偿的部分。甲方逾期退还的，应按日向乙方支付多代偿金额的【具体比例，例如：万分之五】作为违约金。

（2）**不当行使追偿权责任**：乙方在行使对甲方的追偿权时，超出代偿金额范围或采取不合理的法律手段（如恶意诉讼、重复诉讼）给甲方造成额外费用的，甲方有权要求乙方承担该部分不合理费用的赔偿责任。

（3）**违反保密义务责任**：乙方违反本协议或关联协议项下的保密条款，泄露涉及甲方、贷款银行或本协议项下商业秘密的，应向守约方支付违约金【具体金额或比例，例如：人民币5万元或守约方实际损失的两倍】，并承担由此产生的一切法律责任。

**3.不可抗力导致的违约责任**

若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府行为等）导致任何一方无法履行本协议项下部分或全部义务，该方应在不可抗力发生后【具体天数，例如：7】日内书面通知对方及贷款银行，并提供相关证明。根据不可抗力影响的范围，双方可协商暂时中止履行相关义务，或根据不可抗力持续时间长短，部分或全部免除违约责任。不可抗力消除后，应立即恢复履行义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。

**4.违约金的计算与支付**

本协议约定的所有违约金均按实际应付款项与应付未付款项之差额计算，支付期限及方式应在违约发生后【具体天数，例如：10】日内支付至违约金收款方指定账户。逾期支付的，违约金比例上浮【具体比例，例如：10%】。

**5.连带责任与独立责任**

甲方作为贷款合同的借款人，始终对贷款本息负有不可分割的、独立的偿还责任。乙方（如担保人或受托人）的代偿行为不减轻或免除甲方的该等基本责任。甲方仍需对贷款银行承担全部债务，乙方代偿后，其对甲方的追偿权不因代偿行为而受影响。

**6.紧急救济措施**

若甲方发生重大财务危机，可能导致无法履行还款义务，应立即通知乙方（如适用）及贷款银行，并积极寻求重组、和解等解决方案。任何一方在甲方提供确切财务重组计划并获得贷款银行同意前，有权采取必要措施保障债权，包括但不限于申请财产保全、强制执行等，由此产生的费用由甲方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、泥石流等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击、暴乱等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、征收、征用、政策调整等；以及突发性、大规模的传染病疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致协议一方或双方无法履行本协议约定的部分或全部义务。

2.通知与证明：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响本协议履行时，应在不可抗力事件发生后【具体天数，例如：7】日内，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）通知对方及贷款银行（如适用），说明不可抗力事件的基本情况、影响范围以及预计持续期限，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力事件持续超过【具体天数，例如：30】日，通知方应定期（如每【具体天数，例如：15】日）更新情况。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响程度，受影响方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议项下相关义务的责任。免除责任的期限不应超过不可抗力事件及其影响持续的时间。因不可抗力事件导致协议目的无法实现的，本协议可协商解除或终止。双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力事件造成的直接损失（如为应对不可抗力事件而支出的合理费用），并应采取措施防止损失进一步扩大。

4.协商与恢复：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并协商恢复履行本协议的条款。如协议无法完全恢复履行，双方应友好协商，根据实际情况变更协议条款或解除协议。协商未果的，可适用本协议第八条约定的争议解决方式。

5.不可抗力免责不适用情况：若不可抗力事件仅短暂中断履行（如短时电力中断、网络故障等），受影响方应在可预见范围内尽快恢复履行，不能以此为由免除责任。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内进行。协商达成一致的，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.调解：若协商未能在【具体天数，例如：30】日内达成一致，任何一方均有权书面请求【指定调解机构，例如：XX区人民法院司法调解中心或双方认可的第三方调解机构】进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，制作调解书或调解协议书，经双方签收后具有法律约束力；调解未达成协议的，调解机构应在调解期满后【具体天数，例如：10】日内出具调解终结书，双方可协商选择其他争议解决方式。

3.仲裁：若协商、调解未能在【具体天数，例如：60】日内解决争议，或双方在协议签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交【指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）北京分会或双方约定的其他仲裁机构】，按照申请仲裁时该仲裁机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为【具体城市，例如：北京】，仲裁语言为【具体语言，例如：中文】。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在协商、调解、仲裁尝试失败后，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为【明确约定，例如：贷款合同签订地、贷款银行所在地、抵押房产所在地或被告住所地的人民法院，可选择其一或约定为多个选择】，适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响本协议其他条款的继续履行，以及争议解决方式的选择（如仲裁条款的效力）。

5.争议解决的费用：除双方另有书面约定外，所有因本协议争议产生的费用，包括但不限于协商费、调解费、仲裁费、诉讼费、律师费、保全费、差旅费等，均由败诉方承担；若双方均有责任，则根据责任大小按比例分担。仲裁或诉讼的仲裁费/诉讼费由申请方先行垫付，最终由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或任何其他能够提供发送和收到确认的方式送达。通知的送达地址如下：甲方：【甲方送达地址，与第一条一致】；乙方：【乙方送达地址，与第二条一致】。任何一方变更通知地址，应至少提前【具体天数，例如：10】日以书面形式通知对方及贷款银行（如适用），否则按原地址送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议生效：本协议自双方或其授权代表签字并加盖相应印章（如适用）之日起生效。本协议的生效不依赖于贷款合同的效力状态，但夫妻双方的还款义务受贷款合同整体效力的约束。

4.法律适用与完整协议：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取