小型胶带加工企业租赁协议

小型胶带加工企业租赁协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________统一社会信用代码/身份证号：____________联系地址：____________________________联系电话：____________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房产用于生产经营（小型胶带加工）事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于____________（详细地址）的________（建筑名称，如：厂房、仓库）______（编号或楼层/区域）出租给乙方使用。该租赁标的物的建筑面积为________平方米，具体范围以甲方提供的房产平面图（若有）或双方确认的边界为准。租赁标的物现状：__________（描述结构、附属设施等）。第二条租赁期限本协议租赁期限为________年/月，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期限届满前________日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。如乙方未提出续租请求或甲方不同意续租，本协议到期自动终止。第三条租金及支付方式1.租金标准：本协议租赁标的物每月每平方米租金为人民币________元（大写：____________），月租金总额为人民币________元（大写：____________）。2.租金支付周期：租金按________（月/季/半年/年）支付。3.首期租金应于本协议生效之日（或房屋交付之日）起________日内支付，后续每期租金应在每期开始前________日内支付。4.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________5.税费承担：与支付租金相关的税费由乙方承担。6.押金：为担保乙方全面履行本协议义务，乙方应在本协议签订之日起________日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币________元（大写：____________）。租赁期满或本协议因乙方原因提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在乙方办妥腾退手续并结清所有应付款项后________日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按照本协议约定，按时交付租赁标的物给乙方使用。甲方保证其对租赁标的物拥有合法出租权，并已清除任何可能影响乙方使用的权利负担。2.保证租赁标的物的基本结构安全，能够满足乙方进行小型胶带加工生产经营活动的基本需求。3.按照约定承担租赁标的物主体结构的维修责任。日常使用中因乙方原因造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.保证提供符合国家基本标准的水、电等附属设施，并承担其大修、维护责任，确保在约定时间内正常运行。5.有权按照本协议约定收取租金和押金。6.有权监督乙方是否按照约定的用途使用租赁标的物，如发现乙方有违反约定的行为，有权要求其改正。7.在租赁期满或本协议依照约定解除/终止后，有权收回租赁标的物，乙方应按时腾退，并交还相关钥匙及设施。（二）乙方的权利与义务：1.按照本协议约定，按时足额支付租金和押金。2.按照约定的用途使用租赁标的物，即用于小型胶带加工生产经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行占用面积外的改造。3.爱护租赁标的物及其附属设施，合理使用，保持环境整洁。因乙方使用原因造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。4.自行负责办理与生产经营相关的所有证照（如营业执照、税务登记证等），并承担所有法律责任。自行负责安装、设置、维修、保养生产经营所需的设备、机器及其它设施，并承担相关费用和责任。5.严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环境保护、劳动保障等方面的法律法规和政策，建立健全安全生产管理制度，确保生产经营活动安全、合法、环保。自行承担所有因违反安全生产、环保等规定而产生的检查、整改、处罚等费用及可能导致的法律责任。6.未经甲方书面同意，不得将租赁标的物转租、转借给任何第三方。7.租赁期满或本协议解除/终止时，应在收到甲方腾退通知后________日内，自行拆除并清除乙方设置的所有附着物、装修物，恢复租赁标的物至交付时的状态或双方约定的状态，并按时交还租赁标的物及所有钥匙、门禁卡等。8.自行承担租赁标的物使用过程中产生的水费、电费、网络费、物业管理费（如有）及其他杂费。第五条装修与改造1.乙方如需对租赁标的物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关报批手续（如需）。2.装修或改造方案需报甲方审核。涉及结构改变或影响主体安全的改造，须经甲方书面同意，并由具备相应资质的单位施工。3.装修或改造的费用及风险由乙方承担。4.租赁期满或本协议解除/终止时，如装修或改造未破坏租赁标的物主体结构，且恢复原状或经甲方同意保留，乙方应在腾退时恢复原状或支付相应费用。如甲方要求恢复原状，乙方应负责拆除并恢复，费用由乙方承担。第六条维修责任1.租赁期间，租赁标的物主体结构及附属设施（如房屋基础、承重墙、屋顶、共用的水电气管线等）的维修责任由甲方承担。2.乙方使用部分及自行安装的设备、设施的维修责任由乙方承担。3.乙方应负责日常维护，发现设施设备故障或安全隐患，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后________日内进行检查维修。紧急情况应立即抢修。4.因维修需要，给乙方造成临时使用不便的，甲方应采取必要的措施尽量减少影响，或根据情况协商减免相应租金。第七条安全生产与环保责任1.乙方是租赁标的物使用过程中的安全生产和环境保护的责任主体，必须严格遵守国家及地方相关法律法规，建立并执行安全生产操作规程和环境保护管理制度。2.乙方自行承担所有安全生产、消防、环保检查、评估、整改及罚款等费用，并承担因违反相关规定造成的事故责任和赔偿责任。3.甲方有权对乙方的安全生产和环保措施进行监督检查，如发现隐患，有权要求乙方限期整改。乙方应予以配合。第八条违约责任1.甲方未按约定交付租赁标的物，每逾期一日，应向乙方支付月租金________%的违约金，逾期超过________日，乙方有权解除本协议，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。2.甲方违反本协议约定，擅自提前收回租赁标的物，应向乙方支付相当于________个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，已收租金不予退还，并有权要求乙方支付相当于________个月租金的违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方擅自改变租赁标的物用途、结构或进行超出约定范围的改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币________元（大写：____________）的违约金。给甲方造成损失的，应予以赔偿。5.乙方未经甲方同意，将租赁标的物转租、转借他人，甲方有权解除本协议，收回租赁标的物，并要求乙方支付相当于________个月租金的违约金。6.乙方违反安全生产或环保规定，造成人员伤亡、财产损失或环境污染的，由乙方承担全部责任，并应赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.乙方租赁期满或本协议解除/终止后，未按约定时间腾退租赁标的物，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金________%的违约金，并承担甲方为收回租赁标的物所支付的一切费用。第九条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争、政府征收、法律政策变化等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后________日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后________日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言或短信方式通知（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前________日书面通知对方。第十二条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“日”指自然日，除非另有约定。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议一式