2026年租赁物装修责任协议

租赁物装修责任协议协议双方基本信息出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________涉及物业的管理方（以下简称“丙方”）：名称：________________________地址：________________________联系方式：________________________租赁物信息本协议项下的租赁物为位于________________________（具体地址）、房产编号/门牌号________________________的房屋（以下简称“租赁物”）。装修背景与依据乙方拟在租赁期内对租赁物进行装修。本协议是基于甲乙双方于______年______月______日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：________________________，以下简称“主租赁合同”）而订立，旨在明确租赁物装修的相关责任事宜。乙方装修旨在满足其租赁使用需求，但不改变租赁物的原有结构及主要用途。装修范围与设计方案1.装修范围：乙方仅可在租赁物内部，对以下区域/房间进行装修：（1）______；（2）______；（3）______；其他具体允许装修的项目包括：______。乙方不得对租赁物的主体结构、承重墙、消防设施、燃气管道等进行任何改造或拆除。禁止在租赁物内进行改变房屋原有功能用途的装修。2.设计方案：乙方负责制定详细的装修设计方案，包括但不限于平面布置图、效果图、主要材料清单等。设计方案需提交甲方审核。乙方应在______年______月______日前将设计方案提交给甲方/丙方。甲方/丙方应在收到设计方案后______日内予以审核并书面答复乙方。设计方案获得甲方/丙方书面同意后方可实施。装修施工不得偏离已获同意的设计方案。装修责任承担1.甲方责任（如适用）：甲方保证向乙方交付的租赁物基础装修符合主租赁合同约定的标准。甲方负责处理因提供的基础装修不符合约定而引发的修复责任，或根据主租赁合同约定，承担基础装修部分的合理维修费用。2.乙方责任：乙方全面负责本次装修的设计、施工、安全、环保及验收等所有事宜。乙方承担因本次装修产生的一切费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费、垃圾清运费、施工设备费、因装修所需的许可申请费、第三方（如丙方）收取的管理费或审批费、以及装修期间或因装修引起的对租赁物、相邻区域或公共设施造成的任何损坏的修复或赔偿责任。乙方需确保所有装修活动符合国家及地方法律法规、消防规范、环保要求，并遵守丙方的一切管理规定。装修实施与审批1.施工期限：乙方应在获得甲方/丙方书面同意后______日内开始施工，并于______年______月______日前完成施工。如需延期，乙方应提前______日书面通知甲方/丙方，并说明理由。2.施工时间：除获得特殊许可外，乙方应将施工时间限制在每日______时至______时之间，且不得产生过大噪音影响他人。禁止夜间（一般指______时至______时）进行产生噪音的施工。3.施工要求：乙方施工期间应采取必要的安全生产措施，配备消防器材，设置安全警示标识，确保施工安全，并负责清理施工过程中产生的所有建筑垃圾，按时运至丙方指定地点或按规定处理，承担相关费用。乙方应确保施工不影响租赁物的结构安全。4.审批流程：乙方进行任何装修活动前，必须向甲方/丙方报备/申请批准，并提交相关材料（如设计方案、施工单位资质证明、材料清单等）。甲方/丙方根据相关规定和本协议约定进行审核。未经批准，乙方不得擅自施工。安全与质量保证1.安全责任：乙方对装修施工期间的所有安全事宜负全部责任，包括但不限于人员安全、防火安全等。乙方应确保所有施工人员遵守安全操作规程。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。2.质量标准：乙方装修工程的质量应符合国家现行相关施工及验收规范标准。隐蔽工程施工完毕后，应通知甲方/丙方检查确认后方可进行下道工序。装修工程应保证其质量，并满足正常使用需求。损坏处理与修复1.乙方应保证在装修过程中及之后，租赁物的原有部分及乙方自装的任何部分均保持良好状态，不得损坏。因乙方原因造成的租赁物（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电管线、设施设备等）损坏，由乙方负责以原样修复或赔偿。2.乙方装修活动不得对相邻房屋、公共区域、公共设施造成任何损坏。如造成损坏，乙方应负责恢复原状或足额赔偿。3.若因装修需要临时占用公共区域或设施，乙方应事先征得丙方同意，并在装修结束后立即恢复原状。物业管理要求乙方承诺严格遵守丙方制定并公示的各项管理规定，包括但不限于装修申请、施工时间、垃圾处理、消防安全等。乙方应按时向丙方支付可能产生的与装修相关的管理费用。禁止行为除本协议明确允许的装修范围外，乙方不得从事以下行为：（1）损坏或改变房屋主体结构、承重墙、楼板、梁、柱、屋架、基础等；（2）擅自改变燃气管道、电线、水路等主体管线；（3）擅自增设、拆除或改变与房屋配套的消防设施、电梯等特种设备；（4）存放易燃、易爆、有毒、有害危险品；（5）产生噪音、粉尘、污水等污染，影响他人；（6）法律、法规及丙方规定禁止的其他行为。违约责任1.若乙方未经批准擅自进行装修，或装修方案、施工活动违反本协议约定，甲方/丙方有权要求乙方立即停止施工，并可根据情节严重程度要求乙方拆除已完成的违法装修部分，由此产生的一切费用由乙方承担。甲方/丙方还有权要求乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。2.若因乙方责任造成租赁物或他人财产的损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担甲方/丙方因此支付的费用。3.若乙方未按时完成装修，或装修质量不符合约定标准，甲方/丙方有权要求乙方限期整改，并有权委托第三方进行整改或修复，所需费用由乙方承担。逾期不改或整改后仍不合格的，甲方/丙方有权解除本协议相关装修条款，并要求乙方支付违约金人民币____________元（大写：____________元整）。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。协议生效、变更与解除1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议的任何修改、补充，均须经双方书面同意。3.如主租赁合同被解除或终止，本协议相关约定亦相应解除或终止，但关于装修损坏责任、费用结算等条款在本协议有效期内仍具有约束力。其他条款1.通知：本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议首页所示地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后______日视为送达；以传真或电子邮件方