拆迁企业停电协议书

拆迁企业停电协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系依法注册成立的企业法人，拥有完整的民事权利能力和行为能力，具备履行本协议项下义务的相应资质。甲方因开展XX项目拆迁补偿工作，需对项目区域内部分区域实施临时停电作业，以配合拆迁施工及后续安置工作。根据《中华人民共和国电力法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方为保障拆迁工作的顺利进行，特委托乙方提供停电服务，双方经友好协商，达成如下协议。

在本次拆迁项目中，甲方负责提供停电区域的具体范围、停电时间及相关技术要求，乙方则依据甲方的需求及国家电力行业相关规定，负责实施停电作业并确保安全。双方合作的前提是，甲方需向乙方提供合法有效的授权委托文件，并确保停电作业符合当地电力管理部门的审批要求。此外，乙方承诺在停电过程中严格遵守电力安全操作规程，确保停电区域内的电力设施及人员安全，并承担因停电作业产生的相关责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电力服务有限责任公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX电力调度中心，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系依法注册成立的专业电力服务企业，具备电力设施运维及停电作业的相应资质，持有电力行业主管部门颁发的《电力业务许可证》，并具备履行本协议项下义务的专业能力和经验。乙方承诺根据甲方的需求，提供安全、规范、高效的停电服务，确保停电作业符合国家及地方电力安全监管要求。

在本次合作中，乙方将根据甲方提供的停电区域、时间及具体需求，制定详细的停电实施方案，并负责协调电力调度部门，办理停电审批手续。同时，乙方将配备专业的技术团队执行停电作业，并全程监督作业过程，确保停电期间不对周边居民及商业活动造成不必要的干扰。双方合作的前提是，甲方需向乙方提供拆迁项目的相关证明文件及停电作业的具体方案，乙方则需在停电前提前通知相关用电单位及居民，并设置安全警示标志。此外，乙方承诺在停电作业完成后及时恢复供电，并承担因停电作业产生的电力设施维护及安全责任。

本协议的签订，是双方基于XX项目拆迁补偿工作的实际需求而设立的合作框架，旨在通过专业化的停电服务，保障拆迁工作的顺利推进。双方均确认已充分了解本协议的内容及法律后果，并自愿遵守协议项下的各项约定。协议的履行将直接影响拆迁工作的进度及效果，双方应本着诚实信用原则，全面履行各自义务，共同维护协议目的的实现。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX项目拆迁补偿工作中关于临时停电服务的合作事宜，确保停电作业安全、规范、高效地完成，以配合拆迁施工及后续安置工作的顺利进行。协议范围包括但不限于：停电区域的划定、停电时间的确定、停电方案的制定与执行、停电期间的现场安全管理、停电后电力设施的恢复与检查，以及因停电作业产生的相关责任承担。具体涉及内容涵盖停电授权、技术方案确认、作业人员配备、安全措施落实、通知公告发布、应急处理机制建立、供电恢复保障及双方权利义务的履行等环节。双方同意以本协议为框架，通过具体执行方案细化各项合作内容，共同保障拆迁工作的顺利推进。

第二条定义

1.**临时停电**：指为配合拆迁施工或安置工作，经电力管理部门批准实施的非永久性停电作业。

2.**停电区域**：指甲方根据拆迁需求划定的需要实施停电服务的具体范围，包括建筑物、线路及其他电力设施。

3.**停电时间**：指停电作业的开始和结束时间，包括计划停电时间及因故延长的实际停电时间。

4.**电力设施**：指停电区域内涉及的变压器、线路、开关设备、配电箱等电力设备及其附属设施。

5.**安全警示**：指在停电区域周边设置的警示标志、隔离带及通知公告，以提醒人员注意安全。

6.**应急处理**：指停电期间或停电后出现的突发情况（如设备故障、人员触电等）的应急处置措施。

7.**供电恢复**：指停电作业完成后，由乙方负责或协调恢复电力设施正常供电的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及拆迁工作进度，提供及时、安全的停电服务。甲方有权对乙方的停电作业进行监督，确保作业符合本协议及电力行业相关规定。

（2）甲方负责提供停电区域的具体范围、停电时间及拆迁工作的相关需求，并确保所提供资料的真实性和准确性。甲方需提前向乙方提供拆迁项目的授权委托文件及停电作业的详细方案，以便乙方制定执行计划。

（3）甲方有权要求乙方在停电前按照规定提前通知停电区域内的用电单位及居民，并监督乙方设置安全警示标志。甲方需配合乙方协调停电事宜，确保停电作业符合当地电力管理部门的审批要求。

（4）甲方需承担因自身原因导致的停电延长时间所产生的额外费用，并承担停电期间因未及时通知用电单位或居民而引发的索赔风险。

（5）甲方有权要求乙方在停电作业完成后，对停电区域内的电力设施进行检查，并确认供电恢复的合规性。甲方需配合乙方完成相关验收手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供合法的授权委托文件及停电作业的详细方案，并有权拒绝在资料不全或不符合规定的情况下启动停电作业。

（2）乙方负责根据甲方的需求及电力行业相关规定，制定详细的停电实施方案，并负责协调电力调度部门，办理停电审批手续。乙方有权要求甲方在停电方案制定前提供必要的现场勘察及技术支持。

（3）乙方有权要求甲方配合停电作业的现场执行，包括提供作业通道、清除障碍物及协调周边关系等。乙方有权拒绝在甲方未履行配合义务的情况下强行实施停电作业。

（4）乙方负责配备专业的技术团队执行停电作业，并全程监督作业过程，确保停电期间不对周边环境及人员安全造成威胁。乙方需严格遵守电力安全操作规程，佩戴相应安全防护装备，并设置符合标准的警示标志。

（5）乙方有权要求甲方在停电前提前发布通知公告，并有权监督甲方是否履行了通知义务。乙方需在停电前至少提前24小时向停电区域内的用电单位及居民发布停电通知，并说明停电原因、时间及预计恢复时间。

（6）乙方负责在停电作业中实施现场安全管理，包括设置隔离带、悬挂警示标语、安排专人值守等，并有权要求甲方提供必要的安全支持。乙方需建立应急处理机制，对停电期间出现的突发情况（如设备故障、人员触电等）及时采取补救措施。

（7）乙方有权要求甲方在停电作业完成后及时恢复供电，并负责监督供电恢复的合规性。乙方需在供电恢复后对停电区域内的电力设施进行检查，确保设施完好无损，并配合甲方完成相关验收手续。

（8）乙方需承担因停电作业产生的电力设施维护及安全责任，并对停电期间造成的直接损失（如设备损坏、财产损失等）承担赔偿责任。乙方需向甲方提供停电作业的保险证明，并确保保险范围覆盖协议约定的责任范围。

（9）乙方有权要求甲方在停电作业完成后支付相关服务费用，并有权拒绝在费用未结清的情况下提供后续服务。乙方需向甲方提供详细的费用清单及支付方式，并配合甲方完成费用结算手续。

（10）乙方需遵守国家及地方电力安全监管要求，对停电作业进行全程记录，并保留相关证据以备查验。乙方需定期向甲方汇报停电作业的执行情况，并及时解决甲方提出的问题和建议。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，约定乙方提供本协议项下临时停电服务的费用总额为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于停电方案制定、停电审批协调、专业技术人员派遣、现场安全措施实施、停电期间现场管理、应急处理、通知公告发布、电力设施检查及供电恢复保障等相关服务费用。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在乙方完成相应停电服务阶段或协议约定的节点后XX日内，将对应服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方需在收到款项前向甲方提供等额的合法发票。若甲方未能按时支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。

乙方在收到甲方支付的服务费用后，应开具等额的增值税专用发票，甲方在收到发票后XX日内完成税金抵扣。如因甲方原因导致乙方无法开具发票，甲方应承担相应的行政责任及乙方因此产生的损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至XX项目拆迁补偿工作相关的临时停电服务全部完成之日止。协议有效期届满且双方确认所有服务事项均已完成并结算完毕后，本协议自动终止。

协议履行期间，双方确认以下关键时间节点：乙方应在甲方提供停电方案及相关资料后XX日内完成停电审批手续的申请；停电作业应严格按照协议约定的时间执行，如需延期，应提前XX日书面通知对方并协商一致；每次停电作业完成后，乙方应在XX日内向甲方提交现场检查报告及供电恢复确认书；所有服务费用应在相应服务完成后XX日内结清。甲方需在每次停电前至少提前XX日向乙方提供详细的停电需求及现场变更情况，以便乙方做好准备工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按时提供停电区域、时间及相关技术要求等必要信息，导致乙方无法按时启动停电作业，每延误一日，应向乙方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，但违约金总额不超过人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日，乙方有权解除协议并要求甲方支付已完成准备工作费用及违约金。

（2）若甲方未能按时支付乙方提供的服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停后续服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的全部费用及违约金。甲方逾期支付费用产生的利息及乙方催收产生的费用由甲方承担。

（3）若因甲方原因（如提供虚假资料、未履行配合义务等）导致乙方在停电作业中遭受损失（包括但不限于设备损坏、人员受伤、罚款等），甲方应承担全部赔偿责任，包括直接损失及合理的间接损失。

（4）若甲方擅自变更停电方案或要求乙方超出协议约定范围提供服务，甲方应承担由此产生的额外费用及可能导致的延误责任，乙方有权拒绝执行并要求甲方承担相应责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按时完成停电审批手续，导致停电作业延误，每延误一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，但违约金总额不超过人民币XX元（大写：XX元整）。逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）若乙方未能按照协议约定的时间或方案实施停电作业，导致停电时间延长或作业效果不符合要求，乙方应承担相应的违约责任。具体表现为：每延误或失误一小时，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金，并应采取补救措施尽快完成停电作业或恢复原状。因乙方失误导致的额外费用由乙方承担。

（3）若乙方在停电作业中违反安全操作规程，造成人员伤亡、财产损失或电力设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金、罚款等，并承担由此产生的全部法律责任。甲方有权解除协议并要求乙方支付全部损失及违约金。

（4）若乙方未能提前发布停电通知或设置安全警示，导致用电单位或居民遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用，并追究乙方的违约责任。

（5）若乙方在停电作业完成后未能及时恢复供电或未能按照约定进行检查，导致甲方拆迁工作延误，每延误一日，应向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）的违约金。乙方应积极配合甲方完成供电恢复及验收工作，若因乙方原因导致无法验收，乙方应承担责任。

3.不可抗力导致违约的处理：若因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议或协商解除协议。因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况各自承担。

4.违约金的限制：本协议约定的违约金条款是对双方权利义务的进一步明确，任何一方不得以违约金过高为由拒绝履行协议。若实际损失超过违约金数额，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和合理的间接损失。

5.协议解除与责任承担：除本协议另有约定外，任何一方单方面解除协议，应向对方支付解除前已发生的服务费用及违约金，并赔偿对方的实际损失。解除协议不影响双方根据本协议已产生的权利义务关系及违约责任的承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、行政命令等）、疫情及其防控措施、以及电力系统因不可归责于任何一方的事故导致的全面中断等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若因未及时通知导致对方遭受损失，责任方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，受影响一方可免除或部分免除违约责任，但应采取合理措施尽最大可能减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，或根据实际情况协商调整协议内容。双方应相互谅解，不得利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或提出超出合理范围的要求。

5.协议解除：若不可抗力事件持续超过XX日，且导致协议目的无法实现，双方均有权单方面解除本协议。解除协议后，双方应结清所有已发生的服务费用，并就因协议解除造成的各自损失进行合理分担，但不可抗力是导致损失的原因之一。解除协议不影响双方根据本协议已产生的权利义务关系及违约责任的承担，除非双方另有约定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，争取在XX日内达成书面和解协议。协商期间，双方应保持沟通，不得单方面采取诉讼或仲裁行动，除非协商未能达成一致。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择XX省XX市XX区具有相关资质的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解达成协议的，双方应签订调解协议书并履行。调解不成的，调解机构应出具调解终结书。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，或双方在协议签订时已明确约定仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX省XX市，仲裁语言为中文。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且协商、调解均未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖法院为XX省XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并应继续履行本协议其他未受争议影响的条款，但法院认为不宜继续履行的除外。

5.证据保留：双方在争议解决过程中，应妥善保存所有与争议相关的证据材料，包括书面文件、往来函电、会议记录、视听资料等，并应在争议解决程序中提交给对方及处理机构。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.争议专属：本协议的任何争议，应依照本协议约定解决，任何一方不得就同一争议事项，就同一事实，再行向其他处理机构提出解决要求。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递服务发送的，寄出后XX日视为送达；通过传真发送的，发送成功后视为送达。以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。双方确认，书面通知是本协议的有效组成部分，具有同等法律效力。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议，单方面作出的修改或补充无效。

3.协议终止：除本协议另有约定或法律规定外，本协议在履行完毕所有义务后自动终止。双方均有权在提前XX日书面通知对方的情况下，因自身原因终止本协议，但应结清所有已发生的服务费用及根据本协议约定应承担的责任。因一方违约导致协议解除的，守约方有权要求违约方承担相应责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中获知的对方商业秘密、技术信息、客户资料等一切未公开信息承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用与争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。本协议争议解决条款具有优先效力，即使其他条款另有约定。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议