2026年仓储空间租赁合同协议

仓储空间租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的仓储空间事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物描述甲方同意将位于________________________（详细地址）的仓储空间出租给乙方使用。该仓储空间的具体情况如下：1.1位置：甲方位于________________________的仓库内，编号为______的区域。1.2面积：租赁面积为______平方米。1.3结构与设施：该仓储空间为单层建筑，层高______米，地面承载能力______公斤/平方米。内设______个装卸平台，具备通风、照明系统，配备监控设备、消防设施和门禁系统。水、电设施接入租赁空间，可供乙方使用。1.4当前状态：租赁时，租赁空间内部设施状况详见本协议附件（若有）或双方确认的现状。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁该仓储空间仅用于存放货物、原材料、成品等普通商品，不得擅自改变租赁空间的用途，或用于任何违法、非法活动。2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空间转租、分租或转让给任何第三方。第三条租赁期限3.1租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本协议期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。是否续租及续租条件由双方另行协商确定。第四条租金及支付4.1租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：____________________）。该租金为______（选择：固定/浮动）租金，是否包含物业管理费、水电费等费用，具体说明见本协议第五条。4.2支付方式：乙方应于每月______日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第五条费用承担5.1租金以外的其他费用承担如下：(1)物业管理费：______（选择：包含在租金内/另行支付）。如另行支付，金额为______元/月（大写：____________________）。(2)水电费：由乙方承担。水费按实际用量计量，电费按实际用量计量，每月______日抄表，费用由乙方在次月______日前支付给甲方或直接缴纳至相关缴费点。具体标准按当地物价部门规定执行。(3)维修费：租赁空间内部的日常维修及清洁由乙方负责；租赁空间主体结构、外墙、屋顶、公共区域、消防设施、监控系统、门禁系统、水电主管道等设施的维修由甲方负责。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。(4)税费：与租赁相关的房产税、增值税等税费由______（选择：甲方/乙方）承担。(5)其他费用：如垃圾处理费、保安费等，由______（选择：甲方/乙方）承担。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定条件的仓储空间给乙方使用。(2)保证租赁空间在租赁期间的结构安全及必要的设施能够正常使用。(3)有权按照本协议约定收取租金及其他应由乙方承担的费用。(4)监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁空间。(5)负责履行本协议约定的维修义务。(6)协助乙方办理与租赁空间使用相关的必要手续（如需）。6.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付本协议约定的租金及其他应承担的费用。(2)按照本协议约定的用途合理使用租赁空间，不得擅自改变结构或用途。(3)负责租赁空间内部的日常维护、清洁和安全管理，保持环境整洁。(4)不得在租赁空间内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品，或国家法律法规禁止存放的物品。如确需存放特殊物品，必须事先获得甲方书面同意，并采取相应的安全措施。(5)乙方自行负责租赁空间内存放物品的安全，并承担保管责任。因乙方保管不善导致物品丢失、损坏的，由乙方自行承担责任。(6)乙方应按约定方式使用水、电等设施，并按时支付相关费用。(7)按照本协议约定，在租赁期满或合同终止时，将租赁空间返还给甲方，并保证其处于正常使用状态（自然损耗除外）。(8)遵守甲方制定的管理规定（如有）。第七条保证金7.1为确保乙方履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元整（大写：____________________）。7.2保证金用于担保乙方履行支付租金、赔偿损失等义务。7.3租赁期满或本协议正常终止，且乙方无任何违约行为，并已结清所有应付给甲方的款项后，甲方应在______日内将保证金无息退还给乙方。甲方有权在退还保证金前，扣除因乙方违约造成的损失及应付未付的费用。7.4若乙方违反本协议约定，甲方有权从保证金中扣除相应的损失赔偿金或欠款，不足部分甲方仍有权向乙方追偿。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金、费用，除按第四条约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本协议，收回租赁空间，并要求乙方承担违约责任。8.3乙方擅自改变租赁空间结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币______元至______元（大写：____________________）的罚款。8.4乙方存放危险物品造成甲方或其他第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。8.5因甲方原因导致租赁空间无法按约定交付使用，每延迟一日，甲方应按当月租金的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过租金总额的______%。延迟超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.6任何一方擅自提前解除本协议，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。具体违约金标准或损失计算方法：__________________________________。第九条不可抗力9.1因地震、洪水、战争、政府征收、强制拆除等不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否解除协议、延期履行或采取其他补救措施。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁空间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均需采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。第十二条通知12.1双方之间的所有通知、文件等均应按本协议载明的地址或双方书面变更的地址送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后______日视为送达；以传真、电子邮件等方式送达的，发出时视为送达。12.2任何一方变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。第十三条完整协议13.1本协议及其附件（若有）构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。13.2除非本协议另有约定，任何一方不得单方面修改本协议内容。第十四条可分割性14.1如果本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。第十五条适用法律15.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他16.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。16.2本协议一式______份，甲方执______份，乙方执____