铜川暖宅装饰转让协议书

铜川暖宅装饰转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：铜川市锦程装饰工程有限公司，

地址：陕西省铜川市新区金水路8号锦程大厦5层501室，

法定代表人/负责人：张明远，

联系方式手机）座机）。

甲方系一家在铜川市注册成立的专业室内装饰企业，具备合法的企业法人资格和相应的行业资质。甲方长期从事住宅、商业空间及公共区域的装饰装修业务，拥有丰富的项目经验和技术实力。基于甲方在装饰装修领域的专业能力及市场需求，甲方拟通过本次协议转让，将位于铜川市耀州区幸福南路6号“暖宅装饰”项目的相关权益转让给乙方。该项目的具体内容包括但不限于室内设计、施工、材料供应及后期维护服务等，甲方通过本次转让旨在优化资源配置，同时为乙方提供具有市场潜力的业务机会，双方基于平等自愿、互利共赢的原则达成合作意向。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：铜川市盛达装饰设计工作室，

地址：陕西省铜川市印台区玉华路12号盛达创意园3层301室，

法定代表人/负责人：李静，

联系方式手机）座机）。

乙方系一家在铜川市注册成立的专业装饰设计工作室，具备合法的企业法人资格，专注于家居装饰、软装设计及个性化定制服务。乙方团队拥有多年行业经验，擅长以客户需求为导向，提供创意设计方案及施工服务。为拓展业务范围，提升市场竞争力，乙方经审慎评估后，决定通过本次协议转让，受让甲方名下的“暖宅装饰”项目相关权益。该项目的核心内容包括室内设计施工一体化服务、智能家居配套及客户关系管理，乙方通过本次合作，旨在整合甲方现有资源，进一步发挥自身设计优势，实现业务协同发展。双方基于市场发展需求及行业合作前景，本着诚实信用、协商一致的原则，签订本协议，共同推动项目顺利交接与后续运营。

协议简介：

本次协议转让的背景基于双方对市场环境的共同认知及业务发展的战略需求。甲方通过前期市场调研发现，“暖宅装饰”项目虽具备良好口碑，但受限于企业规模及资源配置，需进一步优化运营模式。同时，乙方在装饰设计领域积累了一定的技术优势及客户资源，具备承接该项目的能力。双方经友好协商，同意在平等自愿的基础上，就“暖宅装饰”项目的相关权益转让事宜达成一致。该项目的转让涉及但不限于业务资质、客户合同、施工团队、材料供应链及知识产权等权益，双方将通过本协议明确转让范围、权利义务及风险分配，确保项目交接的合法合规性。此外，双方均确认，本次转让不涉及公司股权变更或整体收购，仅限于特定业务项目的权利转移，后续运营仍需双方共同维护市场秩序，保障客户权益。本协议的签订，标志着双方在装饰装修领域的深度合作迈出了实质性步伐，为后续业务拓展奠定了基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就“暖宅装饰”项目相关权益转让事宜的合作目标及具体内容，确保转让过程的合法合规性及双方的权益保障。协议涉及的具体内容包括：1）甲方向乙方转让“暖宅装饰”项目的业务资质、客户合同、设计纸、施工方案及相关技术资料；2）转让范围内涉及的施工团队、材料供应链及配套服务的交接安排；3）知识产权及商业秘密的保护条款；4）项目运营期间的市场推广及客户服务责任划分；5）费用结算及债权债务的处理方式。本协议旨在通过清晰的权责界定，促进项目平稳过渡，同时为乙方后续运营提供规范性指导，实现双方长期合作的基础。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1）“暖宅装饰”项目：指甲方名下位于铜川市耀州区幸福南路6号，涵盖室内设计、施工、材料供应及后期维护等全流程服务的装饰装修业务；

2）业务资质：指甲方持有的与装饰装修相关的企业法人营业执照、行业资质证书等法律文件；

3）客户合同：指甲方与客户签订的装饰装修合同及其附件，包括但不限于设计方案、报价单、工期安排等；

4）施工团队：指甲方负责项目实施的专业施工人员及管理人员；

5）材料供应链：指甲方采购及管理装饰材料的渠道、流程及库存；

6）知识产权：指“暖宅装饰”项目涉及的设计方案、技术方案、商业秘密等无形资产；

7）商业秘密：指双方在合作过程中知悉的，未经公开的，能为自身带来经济效益的confidential信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议约定接收“暖宅装饰”项目相关权益，并监督乙方对转让内容的实际履行情况；甲方有权对乙方承接项目后的服务质量进行阶段性评估，并保留提出改进意见的权利。

（2）甲方的义务：1）甲方应确保“暖宅装饰”项目涉及的各项权益合法合规，权属清晰，无任何法律纠纷；2）甲方有义务向乙方完整移交业务资质、客户合同、设计纸、施工方案等技术资料，并保证资料的准确性与完整性；3）甲方应配合乙方完成施工团队、材料供应链的交接工作，提供必要的培训及指导，确保乙方能够顺利接管项目运营；4）甲方有义务协助乙方处理客户合同转让过程中的过渡事宜，包括但不限于客户沟通、工期调整等，以减少因转让产生的客户投诉风险；5）甲方应向乙方提供“暖宅装饰”项目的知识产权清单及商业秘密保护措施，并确保乙方在运营过程中遵守相关保密义务；6）甲方应配合乙方完成税务、财务账目的交接，并确保债权债务处理符合法律法规及双方约定。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行转让义务，并有权对甲方移交的权益内容进行验收，如发现瑕疵或缺失，乙方有权要求甲方补充或赔偿损失；2）乙方有权在承接项目后，根据自身经营策略调整市场推广方案及服务标准，但不得违反行业规范及客户合同中的核心约定；3）乙方有权利用“暖宅装饰”项目的品牌影响力开展业务，但需符合甲方原定的品牌使用规范。

（2）乙方的义务：1）乙方应按照本协议约定支付转让费用，并确保款项支付方式合法合规；2）乙方有义务在接收项目后，持续维护“暖宅装饰”品牌形象，不得进行任何损害品牌声誉的行为；3）乙方应组建或优化施工团队，确保项目质量符合行业标准及客户预期，并承担因施工问题导致的客户索赔责任；4）乙方有义务建立完善的客户服务体系，妥善处理客户投诉及纠纷，并定期向甲方反馈客户满意度情况；5）乙方应严格遵守原客户合同的约定，除法定或双方协商一致的情形外，不得单方面变更合同条款或解除合同，如遇不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方并协商解决方案；6）乙方有义务妥善保管甲方移交的知识产权及商业秘密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定范围之外的目的；7）乙方应独立承担项目运营期间的经营管理责任，包括但不限于人员工资、税费缴纳、材料采购等，与甲方无关的债务由乙方自行承担；8）乙方应配合甲方完成税务、财务账目的交接工作，并确保自身财务制度符合税务监管要求。

（注：本部分内容已根据要求进行详细展开，实际应用中可根据具体需求进一步调整细节。）

第四条价格与支付条件

“暖宅装饰”项目相关权益转让总价款为人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00元）。该价格包含但不限于业务资质、客户合同、设计纸、技术资料、施工团队、材料供应链及知识产权等全部转让内容。

支付方式采用分期付款方式：

第一期付款：乙方在签订本协议后十（10）日内，向甲方支付转让总价款的伍拾万元整（¥500,000.00元），甲方收款后应向乙方提供等额发票。

第二期付款：乙方在完成“暖宅装饰”项目全部客户合同、技术资料及施工团队的交接工作，并经甲方书面确认无误后三十（30）日内，向甲方支付转让总价款的伍拾万元整（¥500,000.00元），甲方收款后应向乙方提供等额发票。

第三期付款：乙方在承接项目运营后六（6）个月，且无任何因甲方原因导致的客户重大投诉或合同纠纷时，向甲方支付转让总价款剩余的壹拾万元整（¥100,000.00元），甲方收款后应向乙方提供等额发票。

任何一期款项支付前，乙方有权要求甲方提供与支付金额相匹配的付款凭证或权属证明文件。若乙方未按约定支付任何一期款项，甲方有权暂停或终止协议履行，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按未支付金额的每日千分之一计算。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（3年），自202X年X月X日至202X年X月X日。

协议履行期间，关键时间节点安排如下：

1）协议生效后十（10）日内，甲乙双方完成转让价格款的初步核算，并签署《“暖宅装饰”项目交接清单》。

2）协议生效后三十（30）日内，甲乙双方完成首次项目交接工作，包括业务资质、核心客户合同及设计资料的移交，并形成书面交接记录。

3）首次交接完成后六十（60）日内，甲乙双方完成施工团队及材料供应链的交接，并相关人员进行业务培训。

4）项目正式交由乙方运营后，每季度第一个月结束后十（10）日内，乙方应向甲方提交运营报告，包括客户满意度、项目进度、市场反馈等内容。

5）协议有效期届满前六十（60）日，甲乙双方应就协议续期或终止事宜进行协商，协商不成的，本协议自动终止。

若任何一方因不可抗力导致无法按期履行义务，应在不可抗力消除后十（10）日内书面通知对方，并提供相关证明文件，根据不可抗力影响程度协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付转让费用，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额的千分之一作为违约金，逾期超过三十（30）日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付转让总价款百分之伍（5%）的违约金。

（2）若甲方提供的“暖宅装饰”项目权益存在权属瑕疵或法律纠纷，导致乙方遭受第三方索赔或行政处罚，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、律师费、诉讼费等，并应在乙方要求下赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（3）若甲方未按本协议第五条约定时间移交项目资料或完成交接工作，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款千分之五作为违约金，逾期超过六十（60）日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付转让总价款百分之拾（10%）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第四条约定支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付未支付金额的千分之一作为违约金，逾期超过三十（30）日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付转让总价款百分之伍（5%）的违约金。

（2）若乙方未按本协议第二条定义或第三条义务约定，妥善保管或使用甲方移交的知识产权及商业秘密，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于经济损失、商誉损失及维权费用。

（3）若乙方在承接项目后，因管理不善或违反原客户合同核心约定，导致客户投诉率上升超过百分之伍（5%）或发生重大合同纠纷，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿由此产生的直接经济损失，损失赔偿上限不超过协议总价款的百分之拾（10%）。

（4）若乙方擅自变更或解除原客户合同，给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的经济损失，包括但不限于合同约定的违约金、客户索赔费用等。

（5）若乙方在项目运营期间出现重大安全事故或质量事故，导致甲方承担行政处罚或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于罚款、赔偿金、诉讼费等。

3.关于违约金的特别约定：

（1）本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。

（2）若一方违约行为导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议，并要求违约方支付协议总价款百分之伍（5%）至百分之拾（10%）的违约金，具体比例根据违约行为严重程度协商确定。

（3）违约金支付应以书面形式通知对方，并在收到通知后十（10）日内支付至对方指定银行账户，逾期支付的，每逾期一日加收未支付金额千分之五的滞纳金。

4.关于不可抗力导致违约的处理：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力对协议履行的影响程度，双方可协商调整履行期限或解除协议，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，并采取措施减少损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风、雷击、海啸等；

（2）战争、军事冲突、恐怖袭击、骚乱、暴乱等；

（3）政府行为，如法律、法规、规章的变更或修订，行政命令、政策调整等；

（4）疫情及其他传染病爆发，导致政府实施隔离、禁运等措施；

（5）罢工、停水、停电、网络中断等无法预见或无法避免的事件；

（6）其他非因双方主观过错导致的、无法预见或无法克服的意外事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议相关义务的，不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府部门出具的灾害证明、法院判决书、新闻报道等。

3.责任免除：不可抗力影响消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行本协议。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方可协商调整协议履行期限或解除协议，互不承担违约责任。因不可抗力导致的协议变更或解除，不涉及赔偿责任，但双方应就不可抗力造成的损失进行合理分摊，分摊比例根据不可抗力对各自的影响程度协商确定。

4.协商处理：若不可抗力事件影响协议履行，双方应本着诚实信用原则，通过友好协商解决，包括但不限于调整履行期限、部分履行或解除协议等，以最大程度减少不可抗力带来的损失。协商不成的，可按照本协议第八条约定解决争议。

第八条争议解决

1.争议解决方式：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，争议应提交至铜川市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

2.诉讼管辖：双方确认，铜川市有管辖权的人民法院是解决本协议争议的唯一管辖法院。任何一方在本协议履行期间或终止后，不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，否则该方将承担由此产生的全部法律费用及对方因此遭受的损失。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

4.争议前置程序：在提起诉讼或申请仲裁前，双方应穷尽协商等争议解决程序，并将协商过程及结果记录在案。若一方直接提起诉讼或仲裁，另一方有权要求法院或仲裁机构驳回其请求，并要求直接承担因此产生的法律费用。

5.仲裁选择（可选条款，若选择仲裁，需删除诉讼管辖条款，并补充仲裁机构及规则）：若双方希望通过仲裁解决争议，应将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为铜川市，仲裁语言为中文。

6.保密条款：双方同意，就本协议争议解决过程中知悉的对方商业秘密或其他敏感信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议目的之外的目的。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的传真号码/电子邮件地址发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达当日视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后十五（15）日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，成功发送当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非双方另行签署书面文件确认。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：《“暖宅装饰”项目交接清单》、《客户合同清单》、《设计纸及资料清单》、《