福建临时仓库租赁协议书

福建临时仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：福建省XX实业有限公司。

甲方地址：福建省福州市仓山区江滨中大道XXXX号。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：福建省XX物流有限公司。

乙方地址：福建省厦门市思明区湖滨南路XXXX号。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方因生产经营需要，在福建省福州市仓山区需临时存放货物，且该临时仓储需求为短期性、非长期性，甲方拟通过租赁方式获取仓库使用权以满足阶段性仓储需求。乙方作为专业的仓储服务提供方，拥有合法的仓储经营资质，且具备相应的仓储设施及管理能力。基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就甲方承租乙方仓库事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方在XX项目（如：XX产品季节性销售备货）期间，因仓储容量不足需临时增加仓库资源。乙方经了解甲方需求后，同意提供符合甲方仓储标准的临时仓库，并确保仓储环境及设施满足甲方货物存放要求。双方通过实地考察、租赁条件协商，最终就仓库位置、租赁期限、租金标准等核心条款达成一致。本协议的履行将有效解决甲方短期仓储难题，同时保障乙方的仓储资源得到合理利用，促进双方在供应链环节的合作共赢。协议内容将严格围绕临时仓库的租赁、使用、维护及费用结算等核心事项展开，确保双方权利义务清晰明确，为后续合作奠定法律基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方向乙方租赁临时仓库用于货物存储的相关事宜，确保双方在租赁期间权利义务清晰，保障仓储活动的顺利进行。协议范围包括但不限于：临时仓库的具体位置、租赁期限、租金及支付方式、仓储货物的要求及管理、仓库设施维护责任、双方违约责任以及争议解决方式等。本协议旨在为甲方的货物提供符合标准的临时存储空间，同时保障乙方的合法权益，促进双方在仓储服务领域的合作。

第二条定义

1.临时仓库：指乙方提供给甲方用于货物存放的建筑物及其附属设施，包括但不限于库房、货架、仓库场地等。

2.仓储货物：指甲方委托乙方储存的货物，包括其名称、规格、数量、存储要求等详细信息。

3.租赁期限：指本协议约定的甲方承租临时仓库的时间段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.租金：指甲方为使用乙方的临时仓库而支付的费用，按照本协议约定的标准和方式支付。

5.仓库设施维护：指乙方对临时仓库及其附属设施进行的日常检查、维修和保养，确保其处于良好使用状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权按照本协议约定使用临时仓库，并要求乙方提供符合标准的仓储环境。

（2）甲方有权要求乙方对仓储货物进行妥善保管，确保货物安全。

（3）甲方有权随时了解仓储货物的存放情况，乙方应予以配合。

（4）甲方应按照本协议约定支付租金及其他费用，逾期支付应承担违约责任。

（5）甲方应提供仓储货物的真实、准确信息，并承担因信息错误导致的后果。

（2）甲方应按照本协议约定支付租金及其他费用，逾期支付应承担违约责任。

（3）甲方应提供仓储货物的真实、准确信息，并承担因信息错误导致的后果。

（6）甲方应负责仓储货物的运输、保险及进出库管理，并承担相关责任。

（7）甲方应遵守仓库管理规定，不得在仓库内从事违法活动。

（8）甲方应在租赁期满后按时搬离仓储货物，并将仓库恢复原状或按照乙方要求进行处理。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及其他费用，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方有权要求甲方提供仓储货物的详细信息，以便进行妥善保管。

（3）乙方有权对甲方违反本协议约定进行处罚，包括但不限于警告、罚款等。

（4）乙方应按照本协议约定提供符合标准的临时仓库，并确保其处于良好使用状态。

（5）乙方应负责临时仓库的日常管理，包括但不限于安全、消防、通风等。

（6）乙方应妥善保管仓储货物，确保其安全，如因乙方原因导致货物损坏或丢失，应承担相应责任。

（7）乙方应配合甲方了解仓储货物的存放情况，并提供相关便利。

（8）乙方应在租赁期满后及时将仓库交付给甲方，并确保其处于可使用状态。

（9）乙方应遵守国家相关法律法规，确保仓储活动合法合规。

（10）乙方应建立健全仓库管理制度，并确保相关人员具备相应的资质和经验。

（11）乙方应定期对仓库设施进行维护保养，确保其处于良好使用状态，如因设施问题导致货物损坏或丢失，应承担相应责任。

（12）乙方应配合甲方进行货物进出库管理，并提供必要的协助。

（13）乙方应确保仓库内环境符合相关标准，如温度、湿度等，以满足不同货物的存储要求。

（14）乙方应建立健全安全防范措施，确保仓库安全，如发生安全事故应及时处理并承担相应责任。

（15）乙方应配合甲方进行货物盘点，并提供相关数据支持。

（16）乙方应遵守本协议约定的其他条款，并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方承租乙方临时仓库的租金标准为人民币XX元/平方米/月，总租赁面积为XX平方米，租赁期限为XX个月，故甲方累计应支付租金总额为人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后开具等额发票给甲方。

3.支付时间：甲方应于每季度首月XX日前支付上一季度的租金。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

4.其他费用：除租金外，甲方还应承担因使用临时仓库产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，这些费用应按照实际发生额另行支付，并在每月XX日前结算。

5.付款条件：甲方在签订本协议时需支付押金人民币XX元（大写：XXXX元整），用于担保甲方履行本协议项下的义务。租赁期满且甲方无任何违约行为后，乙方应在XX日内将押金无息退还给甲方。

第五条履行期限

1.本协议的履行期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如需延长租赁期限，双方应另行协商并签订补充协议。

2.甲方应在租赁期满前XX日向乙方提出续租意向，双方应在租赁期满前XX日完成续租协议的签订或终止协议的办理。

3.关键时间节点：甲方应于每月XX日前向乙方提供当月的仓储货物进出库清单，乙方应在每月XX日前完成对仓储货物的盘点，并双方签字确认。

4.甲方应于租赁期满后XX日内将仓储货物全部搬离临时仓库，并将仓库恢复至交付时的状态或按照乙方要求进行处理。逾期未搬离的，每逾期一日，应按仓库月租金的XX%向乙方支付仓储货物滞留费，逾期超过XX日的，乙方有权强行搬离货物，相关费用由甲方承担，且乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任。

5.乙方应在租赁期满或协议终止后XX日内将临时仓库交付给甲方，如需提前收回仓库，应提前XX日书面通知甲方，并协商解决仓储货物的搬离事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，且甲方无权要求退还押金。

（2）甲方提供的仓储货物信息不真实或存在瑕疵，导致乙方产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）甲方在仓库内从事违法活动或损坏仓库设施的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约金，乙方有权解除本协议并要求甲方承担全部责任。

（4）甲方未按时搬离仓储货物，导致乙方产生仓储货物滞留费的，甲方应承担全部滞留费用，且乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

（5）甲方擅自改变仓库用途或结构，导致仓库损坏或无法使用的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约金，乙方有权解除本协议并要求甲方承担全部责任。

（6）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供符合标准的临时仓库，导致甲方无法按时使用的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未妥善保管仓储货物，导致货物损坏或丢失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应按照货物的实际价值或双方约定的标准计算。

（3）乙方擅自提高租金或其他费用，或擅自改变仓库用途，导致甲方无法正常使用的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方未按时退还押金，或未按照约定恢复仓库原状，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：本协议项下的违约金均按照实际损失额的XX%计算，实际损失额包括直接损失和间接损失，但最高不得超过本协议总金额的XX%。

4.赔偿责任的承担：任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额应包括直接损失和间接损失，但不得超过违约方订立合同时预见到的损失范围。

5.解除协议的后果：任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行的，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

6.争议优先解决：在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、以及双方不能控制的其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方无法履行或无法完全履行协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应尽快恢复履行协议义务。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方应协商是否解除本协议。经协商一致，可以解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。

5.不可抗力证明：本协议所称不可抗力事件，应以政府主管部门的证明文件或具有法律效力的第三方证明文件为准。如无法取得相关证明文件，双方应友好协商确认不可抗力事件的存在及其影响。

6.不可抗力与免责：本协议的不可抗力条款旨在为双方提供免责保障，但并不意味着任何一方可以故意制造或放任不可抗力事件的发生。任何一方在不可抗力事件发生前已采取合理预防措施，仍发生损失的，不适用不可抗力免责条款。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除等，均应通过友好协商的方式解决。双方应本着诚实信用原则，积极寻求解决方案，力争在合理期限内达成一致。

2.协商程序：协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，任何一方均有权提出解决方案，并有权要求对方作出回应。协商应在双方均同意的时间内进行，可以通过书面形式或口头形式进行。

3.调解机制：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公正、高效的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼管辖：如双方无法通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。法院作出的判决或裁定具有法律效力，双方应自觉履行。

5.法律适用：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等。双方在争议解决过程中应遵守相关法律规定，不得采取任何违反法律的行为。

6.争议解决顺序：本协议项下的争议解决应按照协商、调解、诉讼的顺序进行。任何一方在协商或调解不成后，应立即向有管辖权的人民法院提起诉讼，不得拖延或拒绝。如一方在协商或调解过程中达成协议，但未履行协议义务，另一方有权依法向法院提起诉讼。

7.争议解决费用：本协议项下的争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方均无责任，则应合理分担。双方在争议解决过程中应节约费用，避免不必要的开支。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件及其他通讯，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议约定的其他方式送达。通知在送达后即刻生效。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。

3.协议终止：本协议在租赁期满或双方协商一致解除时终止。如发生本协议约定的违约行为，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本协议终止后持续有效。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，并确保本协议的合法性。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

7.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以实现原条款意。

8.未成年人排除：本协议仅限于具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企