工程解除合伙协议书范本

工程解除合伙协议书范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路66号

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方XX房地产开发集团有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX建设工程有限公司（以下简称“乙方”）于2023年10月26日签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就XX市XX区XX商业综合体建设项目（以下简称“项目”）的工程解除事宜达成一致。甲方作为项目的投资方及建设委托方，为推进项目开发进程，前期与乙方签订了《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX），约定由乙方负责项目的土建工程及配套设施建设。然而，在项目执行过程中，因乙方未能按照合同约定完成工程进度，且存在多项质量问题，经甲方多次催告及整改通知后，乙方仍未有效履行合同义务。为维护甲方合法权益，经双方友好协商，决定解除原《建设工程施工合同》，并就解除事宜另行签订本协议，明确双方权利义务及后续处理方案。本协议的签订旨在规范双方合作关系的终止，确保项目风险得到合理控制，并为后续争议解决提供法律依据。协议内容将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，保障双方的合法权益。本协议的解除不影响双方因原合同产生的未了结事宜的处理，包括但不限于工程款结算、违约责任承担等。双方均确认，本协议的签订及履行是双方真实意思表示，并已充分考虑相关法律后果，不存在任何欺诈、胁迫等情形。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确解除原《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）的相关事宜，规范双方在合同解除后的权利与义务，确保项目平稳过渡并妥善处理后续事宜。具体范围包括但不限于：确认解除原合同的法律效力；明确乙方应予返还的财产或应采取的清理措施；约定工程款结算方式及支付条件；明确双方在保修期内的责任划分；约定违约责任的承担方式；以及确定争议解决途径等。本协议旨在通过合法、合理的条款安排，最大限度地减少合同解除带来的负面影响，保障甲方的投资安全，并促使乙方妥善履行清理义务，避免产生新的纠纷。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"原合同"：指甲方与乙方于YYYY年MM月DD日签订的《建设工程施工合同》（合同编号：XXXXXX）；

（2）"项目"：指位于XX市XX区XX商业综合体建设项目；

（3）"工程"：指项目范围内的土建工程及配套设施建设内容；

（4）"结算工程款"：指根据原合同约定及双方实际完成的合格工程量计算的工程款总额，扣除已支付款项及应扣款项后的余额；

（5）"保修期"：指根据原合同约定，乙方对工程承担质量保修责任的期限；

（6）"违约责任"：指任何一方违反本协议或原合同约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权依据本协议及原合同约定，要求乙方停止所有未完成的工程活动，并配合甲方进行现场清理工作；

（2）甲方有权对乙方已完成的工程进行质量检查，并根据检查结果确认合格工程量；

（3）甲方有权按照本协议约定的结算方式，审核并支付乙方应得的工程款；

（4）甲方应在本协议生效后XX日内，向乙方提供原合同的相关文件副本，并配合乙方办理工程款结算手续；

（5）甲方应按照本协议约定，在结算工程款支付前预留不超过XX%的质量保证金，并在保修期满且无质量遗留问题后XX日内予以返还；

（6）甲方应按照原合同约定，承担工程保修期内出现的质量问题的修复责任，但若问题确由乙方责任造成，甲方有权从质量保证金中直接扣除修复费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方应立即停止所有与原合同相关的施工活动，并应在收到甲方书面通知后XX日内撤离项目现场，配合甲方进行设备、材料等的清点与处置；

（2）乙方应按照甲方要求，提供工程进度报告、质量检测报告等相关资料，并配合完成结算工程款的核对工作；

（3）乙方应确保已完成的工程部分满足国家及行业质量标准，甲方在审核合格后，乙方有权依据结算工程款金额获得相应报酬；

（4）乙方应妥善处理项目现场的临时设施、已完工程及已购材料，避免对第三方造成损害或产生额外费用，上述费用由乙方承担；

（5）乙方应保证结算工程款金额的准确性，若因乙方原因导致结算错误，乙方应承担差额补足责任；

（6）乙方应按照本协议约定，在保修期内承担工程修复责任，对于非乙方责任造成的质量问题，乙方有权要求甲方提供相关证明，并拒绝承担修复义务；

（7）乙方应在本协议生效后XX日内，向甲方出具书面承诺，确认已停止与原合同相关的一切权利主张，并放弃对甲方的任何索赔；

（8）乙方应保证其提供的所有资料及承诺的真实性，如有虚假，应承担相应的赔偿责任。双方均应严格履行各自的权利与义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.结算工程款：经双方核对确认的结算工程款总额为人民币（大写）XXXXX元整（小写：¥XXXXXX.XX）。该金额已扣除原合同项下甲方已支付款项XXXXX元及应扣除款项XXXXX元（包括但不限于乙方违约金、代扣代缴税费等）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付结算工程款。乙方指定收款账户信息如下：

开户名：XX建设工程有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）甲方应在乙方提交符合要求的结算资料及收款账户信息后XX日内完成审核；

（2）审核无误后，甲方应在XX日内支付结算工程款总额的XX%（即人民币XXXXX元）作为预付款；

（3）剩余结算工程款（即人民币XXXXX元）应在乙方完成项目现场清理工作并取得甲方书面确认后XX日内支付完毕。

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算工程款总额的XX%。

4.质量保证金：本协议生效后，甲方按结算工程款总额的XX%（即人民币XXXXX元）预留质量保证金，在保修期满且乙方无任何质量遗留问题，经甲方最终确认后XX日内一次性无息返还。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至双方履行完毕协议约定的所有义务之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于本协议生效后XX日内完成项目现场人员的撤离及所有临时设施的拆除工作；

（2）双方应于本协议生效后XX日内启动结算工程款的核对工作，最迟于XX日内完成核对并签署确认书；

（3）甲方应在本协议约定的支付时间节点内履行付款义务；

（4）保修期自原合同约定的工程竣工验收合格之日起计算，为期XX年，乙方应在此期间内承担约定的保修责任；

（5）本协议项下的所有争议解决程序应在相关争议发生之日起XX日内启动。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付预付款，每逾期一日，应向乙方支付预付款金额XX%的违约金，且甲方应在支付违约金后立即补足未付款项；逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利益损失及合理的律师费等。

（2）若甲方未按本协议第四条约定支付剩余结算工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额XX%的违约金，且甲方应在支付违约金后立即补足未付款项；逾期超过XX日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于乙方为追讨欠款产生的合理费用（如诉讼费、保全费、律师费等）。

（3）若甲方无正当理由拖延返还质量保证金，每逾期一日，应向乙方支付未返金额XX%的违约金；逾期超过XX日，乙方有权通过诉讼方式要求甲方返还，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定及时撤离现场或拆除临时设施，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，且甲方有权委托第三方完成相关工作，费用由乙方承担；逾期超过XX日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）若乙方提供的结算资料虚假或隐瞒重要信息，导致甲方支付错误款项，乙方应在收到甲方书面通知后XX日内全额返还错误支付金额，并承担由此给甲方造成的一切损失及合理的费用；若乙方故意提供虚假资料，甲方有权要求乙方支付相当于错误支付金额XX倍的惩罚性赔偿。

（3）若乙方未按本协议第四条约定完成现场清理工作或取得甲方书面确认，导致剩余结算工程款无法支付，乙方应承担全部责任，且甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（4）若乙方在保修期内未按原合同约定履行保修义务，导致甲方或第三方遭受损失，乙方应负责修复并承担修复费用；若无法修复或修复后仍存在质量问题，乙方应赔偿甲方或第三方遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失，且甲方有权从质量保证金中直接扣除相应款项。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件，协商解决后续事宜。

4.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括但不限于守约方因违约所遭受的直接经济损失、预期利益损失、合理的律师费、诉讼费、保全费等。若违约方的违约行为给守约方造成精神损害或其他非财产性损失，守约方有权另行提出赔偿要求。双方均应确保其提供的担保或保证能够有效覆盖其可能承担的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、瘟疫或其他类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证机构证明等。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，且应在不可抗力消除后立即恢复履行。若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际情况结算。

4.不可抗力举证：因不可抗力产生的责任争议，由主张该方承担责任的当事人承担举证责任，未能提供充分证据的，应承担相应不利后果。

5.不可抗力不影响条款效力：本协议其他条款的效力不受不可抗力影响，但在不可抗力消除后，相关条款应相应调整。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应本着友好协商的原则，就本协议履行过程中发生的任何争议进行沟通，力求达成和解协议。协商应通过书面形式进行，并保留相关记录。

2.调解：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁：若双方未能通过协商或调解解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会（或其他约定的仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地。

4.诉讼：若双方约定通过诉讼解决争议，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议约定，甲方所在地或乙方所在地的人民法院均有管辖权。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.专属管辖：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用本协议约定，任何一方不得以任何理由提出异议。双方均应遵守争议解决条款的约定，不得违反约定另行提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送。通知在以下情况下视为有效送达：专人递送当日送达；挂号信寄出后XX日视为送达；传真或电子邮件发送后立即视为送达（若接收方系统显示成功发送）。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。但法律法规要求披露或为履行本协议所必需的除外。

4.不可分割性：本协议各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若任何条款被认定无效，不影响本协议整体目的的实现，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

5.法律适用及争议解决优先：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，适用第八条约定的争议解决方式。

6.全部协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前所有口头或书面的协议、谅解或安排。任何与此不符的文件均视为对本协议的补充，但补充内容与本协议有冲突的，以本协议为准。

7.利益转让：任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非经对方书面同意。未经同意的转让无效，原转让方仍需承担相应责任。

8.联系人：本协议指定甲方法定代表人张伟、乙方法定代表人李明为双方主要联系人，负责本协议的履行及沟通。如需变更，应提前XX日书面通知对方。

第十