盲道油漆施工协议书

盲道油漆施工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式工作电话）手机）

甲方系一家依法注册成立的大型房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质和丰富的项目运营经验。鉴于甲方拟开发建设的XX商业综合体项目（以下简称“项目”）已进入地面及公共区域配套设施施工阶段，为确保项目无障碍设施的合规性及人性化设计要求，甲方经审慎评估，决定委托乙方提供专业的盲道油漆施工服务。盲道作为城市公共设施的重要组成部分，对于保障视障人士出行安全具有关键作用，甲方依据《中华人民共和国残疾人保障法》及相关建筑规范，要求在项目主要通道及公共区域铺设符合国家标准的盲道，以提升项目的社会责任感和市场竞争力。

在项目前期设计阶段，甲方已委托专业无障碍设计机构完成盲道系统的规划布局，并已获得相关主管部门的审批备案。现甲方通过公开招标方式选定乙方作为本次盲道油漆施工的服务提供方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就盲道油漆施工的具体事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

乙方在投标过程中提交的技术方案及施工方案已获得甲方认可，其具备的施工资质、技术能力及过往业绩均符合甲方对服务质量的要求。甲方基于对乙方专业能力的信任，同意将项目范围内的盲道油漆施工任务全权委托乙方实施。双方合作背景的达成，基于以下前提条件：

1.甲方已向乙方提供完整的盲道施工纸、技术规范及相关验收标准，包括但不限于《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）、《城市盲道和专用地道设置标准》（CJJ507-2012）等国家标准文件；

2.乙方承诺在施工过程中严格遵守国家法律法规及行业规范，确保施工质量达到设计要求及合同约定标准；

3.甲方将按照合同约定向乙方支付合理的施工费用，乙方在收到款项后按进度要求完成施工任务。

双方合作不仅有助于提升项目无障碍设施的完善度，更体现了甲方对残障人士权益的重视，符合社会发展趋势及国家政策导向。本协议的签订，标志着双方在专业领域内的深度合作关系的正式建立，乙方将充分发挥其在无障碍施工领域的专业优势，确保盲道油漆施工的合规性、安全性与美观性，共同打造具有示范效应的无障碍环境。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX科技园B栋5层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式工作电话）手机）

乙方系一家依法注册成立的专业建筑工程公司，持有住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在无障碍设施施工领域拥有丰富的项目经验。公司成立至今，已累计完成超过50个公共及商业项目的无障碍改造工程，包括机场、地铁站、商场、医院等大型公共场所，具备承接本协议项下盲道油漆施工的đủđiềukiệnkỹthuậtvàtàichínhnănglực.

乙方在参与本项目投标时，提交的施工方案中明确承诺采用符合GB/T23269-2009《盲道砖及铺面材料》标准的环保型油漆材料，并配备专业的施工团队及设备，确保施工质量达到甲方要求。乙方在投标文件中展示的过往无障碍施工案例，均通过了业主方及第三方监理机构的严格验收，无重大质量投诉或安全事故发生。

在本次合作中，乙方将依据甲方提供的施工纸及技术要求，按照合同约定的工期及质量标准完成盲道油漆施工任务。具体施工范围包括但不限于项目地面的盲道引导砖、行进盲道、提示盲道及警示盲道的涂刷工作，并承担施工期间的材料采购、设备租赁、人员调配及安全管理等全部责任。乙方承诺严格遵守甲方制定的施工计划，并接受甲方的监督与检查。

双方合作背景的形成，基于以下事实基础：

1.乙方在投标过程中提交的《无障碍施工承诺书》中明确保证，其将组建由5名以上持有特种作业操作证的施工人员组成的专项队伍，并配备符合标准的施工机械；

2.甲方在招标文件中明确要求投标方须具备类似项目施工经验，且须通过ISO9001质量管理体系认证，乙方完全符合这些条件；

3.双方在投标阶段已就施工工艺、材料标准、验收流程等核心内容进行过初步沟通，乙方提出的解决方案得到了甲方技术团队的认可。

本协议的签订，标志着乙方正式承接甲方委托的盲道油漆施工任务。乙方将充分发挥其在无障碍施工领域的专业积累，严格按照合同约定履行义务，确保项目盲道系统的功能性、安全性及耐久性。双方将以本协议为纽带，建立长期稳定的合作关系，共同推动无障碍环境建设的行业进步。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目（以下简称“项目”）范围内的盲道油漆施工合作事宜，确保项目公共区域的盲道系统符合国家相关法律法规及设计要求，为视障人士提供安全、清晰的导行路径。协议范围涵盖以下内容：

1.乙方根据甲方提供的施工纸及技术规范，负责项目内所有指定区域的盲道油漆施工，包括行进盲道、提示盲道及警示盲道的涂刷工作；

2.施工内容涉及盲道油漆材料的采购、运输、储存、施工及清理等全流程管理，确保材料符合《建筑与市政工程无障碍通用规范》（GB55019-2021）标准；

3.乙方须配合甲方完成施工方案的审核、现场技术交底及施工进度协调，并接受甲方的质量监督及竣工验收；

4.本协议约定的施工范围具体包括但不限于项目地面的盲道引导砖、行进盲道、提示盲道及警示盲道，具体区域以甲方提供的《盲道施工区域明细表》（附件一）为准。

第二条定义

1.“盲道”：指为引导视障人士安全行走而设置的无障碍地面设施，包括行进盲道、提示盲道、警示盲道及盲道连接通道；

2.“施工纸”：指甲方提供的符合国家及地方标准的盲道系统设计纸及施工说明，包括平面布局、剖面及技术参数表；

3.“质量标准”：指本协议约定的盲道油漆施工质量要求，包括材料环保等级、涂刷厚度、颜色规范及耐久性指标；

4.“竣工验收”：指由甲方，依据本协议附件及国家相关规范对盲道施工完成情况进行检查并确认合格的过程；

5.“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照施工纸及技术规范完成盲道油漆施工，并有权对施工过程进行监督与检查；

（2）甲方须在协议签订后3个工作日内向乙方提供完整的施工纸、技术规范及相关验收标准，并保证资料的真实性、有效性；

（3）甲方须按照本协议第四条约定及时支付施工款项，任何延期支付须提前书面通知乙方并协商一致；

（4）甲方须配合乙方完成施工现场的协调工作，包括但不限于提供必要的施工条件（如临时用电、场地清理等）；

（5）甲方有权对乙方使用的材料进行抽检，如发现不符合约定标准的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担相关费用；

（6）甲方须在盲道施工完成后竣工验收，并依据本协议约定支付尾款。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定提供施工条件及支付施工款项，如甲方无故拖欠款项，乙方有权暂停施工并要求甲方在7日内支付拖欠部分；

（2）乙方须组建由5名以上持证特种作业操作证的施工人员组成的专项队伍，并配备符合标准的施工机械及安全防护设备；

（3）乙方须严格按照施工纸及技术规范进行施工，材料采购须符合GB/T23269-2009标准，并主动向甲方提供材料检测报告；

（4）乙方须建立施工日志，详细记录每日施工进度、人员安排及遇到的问题，并定期向甲方汇报；

（5）乙方须采取有效措施确保施工区域的安全，包括设置警示标识、铺设防滑垫等，施工人员须佩戴安全帽、反光背心等防护用品；

（6）乙方须配合甲方完成竣工验收，如验收不合格，乙方须在甲方要求的期限内整改，直至达到约定标准；

（7）乙方须对施工过程中产生的废弃物进行分类处理，并确保符合环保要求，甲方有权对违规行为进行处罚；

（8）乙方须对施工区域内的现有设施（如地面标识、绿化等）采取保护措施，如因乙方原因造成损坏，须承担修复费用；

（9）乙方须建立质量追溯机制，施工完成后的盲道系统须保证5年内不出现脱漆、开裂等问题，并承担保修期内的一切责任；

（10）乙方须遵守国家及地方关于无障碍设施施工的法律法规，如因乙方原因导致施工不符合规范，须承担相应的行政及民事责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下盲道油漆施工总费用为人民币壹佰陆拾万元整（¥1,600,000.00），该价格为固定总价，包含乙方为完成本协议约定的全部施工内容所发生的人工费、材料费、设备费、运输费、安全措施费、管理费、利润及税金等全部费用。

2.乙方须在投标文件中提供详细的报价清单，作为本协议附件二。甲方有权对报价清单进行审核，如发现不合理之处，有权要求乙方进行调整。最终价格以双方签字盖章的协议附件二为准。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付施工款项，收款账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：中国工商银行上海张江支行

银行账号：622202010013465XXXX

4.支付条件与时间：

（1）预付款：本协议签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币肆拾捌万元整（¥480,000.00），作为乙方的施工预付款；

（2）进度款：乙方完成盲道油漆施工总量的50%并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的40%，即人民币伍佰陆拾万元整（¥640,000.00）；

（3）尾款：盲道施工全部完成并通过甲方竣工验收合格后10个工作日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币壹佰拾肆万元整（¥400,000.00）。

5.支付前提：乙方每次申请支付款项时，须向甲方提供相应的发票及付款申请表，并附上已完成施工部分的进度报告及验收记录。甲方有权对乙方提交的材料进行审核，审核通过后方可支付相应款项。如乙方未按要求提供资料，甲方有权延迟支付相关款项。

6.费用承担：乙方须承担因履行本协议而产生的所有税金及银行转账手续费，甲方支付的款项已包含乙方应缴纳的所有税费。

第五条履行期限

1.本协议有效期限自双方签字盖章之日起生效，至盲道油漆施工完成并通过甲方竣工验收之日终止。

2.施工工期：乙方须在收到甲方预付款后60日内完成全部盲道油漆施工任务。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）协议签订后5个工作日内，甲乙双方完成施工纸的技术交底；

（2）乙方进场施工前3日，甲方须完成施工现场的清理及必要的施工条件准备；

（3）每月最后一个星期五，乙方须向甲方提交当月施工进度报告及照片资料；

（4）施工完成后的7个工作日内，甲乙双方共同竣工验收；

（5）竣工验收合格后30日内，乙方须向甲方提交完整的竣工资料一套（包括施工日志、材料检测报告、验收记录等）。

6.逾期责任：如乙方未按约定工期完成施工任务，每逾期一日，须向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定支付预付款，每逾期一日，须向乙方支付未付金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，乙方有权解除本协议并要求甲方赔偿由此造成的损失；

（2）甲方未按约定提供施工条件或资料，导致乙方工期延误，每延误一日，须向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。甲方须在收到乙方书面通知后7日内解决相关问题；

（3）甲方在竣工验收过程中无正当理由拒绝验收或拖延验收，每逾期一日，须向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，且乙方提交的竣工资料视为已被甲方认可。

2.乙方违约责任：

（1）质量违约：

①乙方施工的盲道油漆出现脱漆、开裂、颜色不符等质量问题，甲方有权要求乙方在7日内修复，并承担修复期间的人工费、材料费及设备费；

②修复后仍不符合约定的，甲方有权委托第三方机构进行检测或重新施工，费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项；

③质量问题导致甲方承担第三方索赔的，乙方须承担全部赔偿责任。

（2）工期违约：

①未按本协议第五条约定工期完成施工，每逾期一日，须向甲方支付合同总价款千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%；

②逾期超过30日，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方因此错失的市场机会、对其他承包商的赔偿等；

③因乙方原因导致工期延误，甲方有权调整项目整体计划，乙方须无条件配合。

（3）材料违约：

①乙方使用不符合约定标准的材料，一经发现，须立即停止使用并更换合格材料，费用由乙方承担；

②如因此导致返工或质量问题，按本协议第六条第2款第（1）项处理，且甲方有权解除本协议。

（4）安全责任：

①乙方施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失及行政处罚；

②由此给甲方造成的影响（如项目延期、声誉受损等），乙方须承担全部赔偿责任。

（5）保密责任：

①乙方须对在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密（包括但不限于项目信息、价格条款等）承担保密义务，保密期限为本协议终止后2年；

②违反保密义务的，须向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。

3.解除协议后果：

①任何一方单方解除本协议，须向对方支付合同总价款10%的违约金；

②被解除协议方须在收到解除通知后15日内完成现场施工材料的清理，并将已完成的合格部分竣工验收合格后交付甲方，甲方按实际完成合格部分的80%支付相应款项；

③解除协议后，双方须就违约责任进行协商或通过争议解决机制处理。

4.赔偿责任：

①任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方须在收到守约方书面索赔通知后30日内予以赔偿；

②赔偿范围包括直接经济损失、合理的维权费用（如诉讼费、律师费等），以及因违约导致的间接损失（如商誉损失等）。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及火灾、爆炸等意外事故。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府公告、灾害评估报告等）。通知内容应包括不可抗力事件的性质、影响范围、预计持续期限以及已采取的应急措施。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力方仍需采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应协商确定是否继续履行协议或解除协议。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用的原则协商处理，包括但不限于调整工期、部分减免款项等。协商未果的，可提交争议解决机构处理。

5.补充证明：不可抗力方应在不可抗力事件结束后30日内向对方提供完整的不可抗力证明材料，否则视为不可抗力影响已消除。如双方对不可抗力认定存在争议，可申请第三方机构进行鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着平等、自愿、公平的原则进行，双方可指定专门人员负责协商，并尝试达成书面和解协议。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会或地方性调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：调解不成的，或双方协商一致选择仲裁的，应将争议提交XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构）按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且协商、调解均无法解决争议，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的法律费用。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。任何一方在争议解决过程中不得单方面变更争议解决方式，但需书面通知对方并征得对方同意。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发送的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系