租耕地盖厂房合同范本

租耕地盖厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方耕地用于盖厂房事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁耕地基本情况1.耕地位置：甲方将位于（详细地址）的耕地出租给乙方使用，该耕地东至，南至，西至，北至。2.耕地面积：经双方测量确认，租赁耕地面积为亩（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该耕地用于建设厂房，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满后续租：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方重新协商租金等相关事宜，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币元/亩，租赁耕地总面积为亩，年租金共计人民币元（大写：元整）。2.支付方式：租金支付方式为（选择以下方式之一：现金支付/银行转账/支票支付等）。乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方指定的收款人。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化等因素导致租金标准发生变化，双方可协商调整租金。协商不成的，可按照有关法律规定处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁耕地，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用耕地，有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，有权获得相应的土地补偿款，但应协助乙方处理相关事宜。2.义务保证所提供的耕地权属清晰，无任何权属纠纷或争议，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该耕地。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁耕地。协助乙方办理与租赁耕地相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常办理手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用租赁耕地，并享有自主经营、管理的权利。对租赁耕地上的厂房等建筑物、附着物享有所有权，但在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定处理。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地及地上建筑物、附着物，有权获得相应的补偿款。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金。合理使用租赁耕地，不得擅自改变土地用途，不得在租赁耕地上从事违法违规活动。如需对租赁耕地进行建设或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。在租赁期限届满或合同解除后，按照本合同约定将租赁耕地及地上建筑物、附着物完好无损地交还给甲方。如乙方对地上建筑物、附着物进行了改造或添附，应按照甲方要求进行拆除或折价补偿给甲方。负责租赁耕地上的厂房等建筑物、附着物的建设、维护、管理及安全责任，确保其符合相关法律法规和安全标准要求。如因乙方原因导致发生安全事故或造成他人人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、厂房建设相关事宜1.建设规划：乙方应根据相关法律法规和规划要求，制定厂房建设规划，并报甲方及相关部门备案。在建设过程中，应严格按照规划进行施工，确保工程质量和安全。2.建设审批：乙方负责办理厂房建设所需的各项审批手续，如因乙方未及时办理或未按要求办理审批手续导致的一切后果，由乙方自行承担。甲方应协助乙方提供相关证明材料，但不承担审批责任。3.建设费用：厂房建设所需的全部费用由乙方自行承担，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、设备安装等费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁耕地，每逾期一日，应按照当年租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用租赁耕地或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁耕地，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未协助乙方办理与租赁耕地相关的手续，导致乙方无法正常办理手续或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的%向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取措施恢复原状。乙方应在甲方指定的期限内完成整改，如逾期未完成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定将租赁耕地及地上建筑物、附着物完好无损地交还给甲方，应按照评估价值向甲方支付折价补偿款，并承担相应的违约责任。如乙方对地上建筑物、附着物进行了拆除或破坏，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，在租赁耕地上从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照有关法律规定处理。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该耕地，本合同自动解除。双方应按照国家相关规定处理补偿事宜，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章