沈阳延期交房合同范本

沈阳延期交房合同范本甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于沈阳市[具体楼盘名称及地址]的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的延期交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于沈阳市[具体楼盘名称及地址]，[房屋具体栋号、单元号、楼层、房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型描述]。该房屋为[预售/现售]商品房，土地性质为[国有出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关规定和双方约定的标准进行房屋交付。交付时房屋应具备以下条件：经建设工程质量监督机构验收合格；配套的基础设施和公共设施按照规划设计要求建成，并满足使用功能要求；前期物业管理落实；具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋已办理初始登记；房屋的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等符合合同约定；其他双方约定的条件：二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定和合同约定的前提下，对房屋进行合理的规划、设计变更。但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务按照合同约定的时间和标准，将符合交付条件的房屋交付给乙方。负责办理房屋交付所需的各项手续，包括但不限于房屋产权登记手续等，并承担相应费用。对房屋的质量承担保修责任，在保修期内按照国家及地方相关规定履行保修义务。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行妥善保管，因保管不善造成损失的，承担赔偿责任。如因甲方原因导致延期交房，应按照本合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。在房屋交付前，有权了解房屋的建设进度、质量情况等相关信息。如因甲方延期交房导致乙方遭受损失的，有权要求甲方承担赔偿责任。2.义务按照合同约定履行付款义务。配合甲方办理房屋交付及相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定和合同约定使用房屋，承担相应的物业管理费用等。三、延期交房的情形及处理（一）延期交房的情形1.因不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致工程延误，不能按照合同约定时间交房的。2.因政府相关部门的审批手续延误、政策调整等原因，导致工程进度受阻，不能按时交房的。3.因建设工程施工过程中出现重大技术问题、质量问题等，需要进行整改或返工，导致交房延误的。4.其他非甲方故意或重大过失，但导致交房延误的合理原因：（二）延期交房的通知1.若出现延期交房的情形，甲方应在知悉该情形后[X]日内书面通知乙方，并说明延期交房的原因、预计交房时间等情况。通知应采用挂号信、特快专递等可留存凭证的方式送达乙方预留的联系地址。2.乙方应在收到甲方通知后的[X]日内书面回复甲方，确认是否同意甲方提出的延期交房安排。如乙方逾期未回复，视为同意甲方的延期交房安排。（三）延期交房的违约责任1.如因甲方原因导致延期交房，且不属于本合同约定的免责情形，甲方应按照以下方式承担违约责任：自合同约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止，按日向乙方支付已付购房款万分之[X]的违约金。若延期交房超过[X]日，乙方有权解除本合同。乙方解除合同的，甲方应在乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付违约金至实际交房之日止。2.如因不可抗力或其他非甲方原因导致延期交房，甲方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并及时通知乙方。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具体