麦田房产买卖合同范本

麦田房产买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]性别：[出卖人性别]出生日期：[出卖人出生日期]国籍：[出卖人国籍]住址：[出卖人详细住址]身份证号码：[出卖人身份证号]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[买受人出生日期]国籍：[买受人国籍]住址：[买受人详细住址]身份证号码：[买受人身份证号]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就麦田房产买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[具体朝向]。2.附属设施及相关权益该房产附带车库/车位[具体数量]个，位于[车库/车位具体位置]。房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于[详细列举装修情况，如墙面装修材料、地面材质、厨卫设备品牌及型号等；附属设施设备如空调、热水器、家具等清单]。与该房产相关的公共维修基金、物业管理费等权益情况：公共维修基金余额为[X]元，买受人应在办理房产过户手续时按规定承担相应份额；截至合同签订之日，物业管理费已缴纳至[具体日期]，后续费用由[明确承担方]承担。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，即该房产不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和方式，将房产及相关附属设施设备交付给买受人。交付时应确保房产及附属设施设备符合正常使用状态，提供房屋质量合格证明等相关文件。协助买受人办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和行政部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由出卖人承担的税费等费用，由出卖人自行承担。如实告知买受人该房产的使用现状、存在的质量问题及其他可能影响买受人权益的情况。如该房产存在质量问题，出卖人应负责在合理期限内进行修复或承担相应的赔偿责任。（二）买受人的权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付房产及相关附属设施设备，并保证其质量符合约定。在出卖人未履行合同义务时，有权要求出卖人承担违约责任，如要求继续履行合同、赔偿损失等。在办理房产过户登记手续后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。付款方式及时间如下：定金：买受人应在合同签订之日向出卖人支付定金人民币[X]元。首付款：在[具体日期]前，买受人向出卖人支付首付款人民币[X]元。首付款金额为购房款总额的[X]%。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至出卖人指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[出卖人姓名]。余款：买受人应通过银行贷款方式支付余款人民币[X]元。买受人应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买受人应按照银行要求及时办理相关贷款手续，并将贷款款项直接支付至出卖人指定的银行账户。如因买受人原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知或出卖人通知后的[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。按照合同约定接收房产及相关附属设施设备。在接收时，应认真检查房产及附属设施设备的状况，如发现问题应及时通知出卖人。承担办理房产过户登记手续过程中应由买受人承担的税费等费用，如契税、印花税、登记费等。积极配合出卖人及相关部门办理过户手续，提供所需的身份证明、购房资格证明等资料。三、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。出卖人应在买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还买受人已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如买受人要求继续履行合同，出卖人应继续履行，并承担逾期交付期间给买受人造成的损失。2.出卖人如隐瞒该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，出卖人应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括买受人已支付的购房款、利息、因购买该房产产生的相关费用以及买受人因此遭受的其他直接和间接损失。3.出卖人未按照合同约定协助买受人办理房产过户登记手续的，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向买受人支付违约金。因出卖人原因导致买受人未能在合同约定的合理期限内取得房产所有权证书的，出卖人应承担违约责任，如赔偿买受人因此遭受的损失等。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。买受人已支付的定金不予退还，出卖人有权另行处置该房产，并要求买受人按照购房款总额的[X]%支付违约金。如出卖人要求继续履行合同，买受人应继续履行，并承担逾期付款期间给出卖人造成的损失。2.买受人如未按照合同约定接收房产，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。因买受人原因导致房产未能按时交付或产生其他损失的，买受人应承担全部责任。3.买受人未按照合同约定配合办理房产过户登记手续或提供相关资料的，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向出卖人支付违约金。因买受人原因导致无法按时办理房产过户手续的，买受人应承担违约责任，如赔偿出卖人因此遭受的损失等。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（签字或盖章）：签订日期：年月日买受人（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本严格按照《中华人民共和国民法典》相关规定制定，明确了买卖双方