高楼安装维修合同范本

高楼安装维修合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有高楼安装维修的需求，乙方具备相关的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行高楼安装维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）高楼安装维修范围1.本次维修的高楼为[高楼具体名称及地址]，该高楼共[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.维修内容包括但不限于：高楼外立面的防水、保温层修复；窗户玻璃更换、窗框维修；电梯设备的定期维护、故障检修及零部件更换；消防系统的检测、维修与保养；电气系统的线路检查、配电箱维修、灯具更换等。（二）安装项目1.新增智能安防监控系统，包括在高楼各楼层公共区域、出入口、电梯轿厢等位置安装高清摄像头[X]个，配套的存储设备及监控软件，确保监控画面清晰、存储时间不少于[X]天，并实现远程监控功能。2.增设太阳能光伏发电系统，在高楼屋顶安装太阳能光伏板[X]块，总装机容量为[X]千瓦，配套逆变器、控制器等设备，将太阳能转化为电能并入高楼供电系统，以实现节能减排目标。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供开展工作所需的相关资料，包括高楼的原始设计图纸、设备清单、以往维修记录等，并确保资料的真实性和完整性。为乙方的工作提供必要的协助，如协调大楼内其他租户或使用人的配合，提供临时工作场地等。按照合同约定及时支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行时，有权要求延长工作期限或调整工作计划。2.义务按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定的维修范围和要求，制定详细的维修方案和工作计划，并提交甲方审核。派遣具备相应资质和经验的专业技术人员进行施工，确保施工安全和质量。施工人员应遵守甲方大楼的管理规定，爱护大楼内的设施设备。在维修过程中，如发现原设计或施工存在缺陷等问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。定期向甲方汇报工作进度，在完成主要维修节点和全部工作后，及时向甲方提交书面报告。对维修过程中涉及的甲方商业秘密、大楼内人员信息及其他敏感信息予以保密。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.本合同维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的所有安装维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用。2.如因甲方提出增加或变更维修项目，导致费用增加的，双方应另行协商确定增加部分费用，并签订补充协议。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。2.乙方完成本合同约定的[主要维修项目或关键节点，如外立面防水工程完成、电梯设备维修调试合格等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。3.乙方完成全部安装维修工作，并经甲方整体验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间本合同生效且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和设备进场开始维修工作。（二）维修完成时间1.对于一般维修项目，乙方应在[X]个工作日内完成；对于较为复杂的维修项目，如消防系统维修、电气系统改造等，乙方应在[X]个工作日内完成。2.新增智能安防监控系统和太阳能光伏发电系统的安装调试工作应在[X]个工作日内完成，并确保系统正常运行。（三）维修期限的延长如因不可抗力、甲方原因（如资料提供不及时、协调工作不到位等）或其他非乙方原因导致维修工作无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，维修期限相应延长。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方进行的高楼安装维修工作应符合国家现行的相关标准、规范，包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准、电梯安装工程质量验收规范、消防设施施工及验收规范等。2.新增智能安防监控系统应具备高清画质、稳定存储、远程监控等功能，各项性能指标应符合行业标准；太阳能光伏发电系统应能正常发电，转化率达到[X]%以上，设备运行稳定可靠。（二）验收程序1.乙方完成每个维修项目或单项工作后，应提前通知甲方进行初步检查。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织人员进行检查，如发现问题，乙方应及时整改，直至初步检查合格。2.乙方完成全部安装维修工作后，应向甲方提交验收申请报告，并提供详细的维修记录、测试报告、设备清单等资料。甲方应在接到验收申请报告后[X]个工作日内组织正式验收。验收小组应由甲方代表、相关专业技术人员以及乙方代表组成。3.验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，如因整改导致维修期限延长，乙方应承担相应责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供开展工作所需的资料或协助，导致乙方工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，维修期限相应顺延，同时甲方应赔偿乙方因此增加的费用和造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的维修范围、质量标准和期限完成工作，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方维修工作质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至合格。如因返工导致维修期限延长，乙方应承担违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，向第三方泄露甲方商业秘密等信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关