驾校场地使用合同范本

驾校场地使用合同范本甲方（场地出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（驾校承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称“该场地”），乙方有意承租该场地用于驾校经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[具体地址]，总面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.场地用途乙方承租该场地仅用于驾校培训业务，包括但不限于驾驶技能培训、教练车辆停放、学员休息及教学辅助设施的设置等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.场地现状甲方应保证交付给乙方的场地符合安全使用标准，场地内地面平整，无明显坑洼、障碍物等影响驾校正常运营的情况。场地现有[具体设施名称及数量，如办公用房X间、训练场地划线等]，乙方应在接收场地时进行查验确认。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的场地租金为每年/月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金需调整的，双方可协商进行相应调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每期租金支付期限届满前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用场地期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及其他费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用场地。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方合理补偿。2.义务保证场地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期限内能够正常使用场地。负责场地及其附属设施的维修、保养，确保场地及其设施处于安全、正常使用状态，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付场地。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用场地及其附属设施。对场地的使用情况享有知情权，有权要求甲方提供场地相关信息及资料。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付但未使用期间的租金及押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用场地及其附属设施，不得擅自改变场地结构、用途或损坏场地及其设施。如因乙方原因造成场地及其设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营驾校业务，不得在场地内从事违法违规活动。自行承担在场地内经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租赁期限届满或合同解除后，应如期交还场地，并保证场地及其附属设施完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、场地维修与保养1.日常维修租赁期间，乙方应负责场地内自身设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修，维修费用由乙方承担。2.重大维修对于场地及其附属设施的重大维修（指影响场地正常使用的结构性损坏等），由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后[X]天内安排维修，因维修导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应顺延租赁期限或给予乙方合理补偿。六、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于担保乙方在租赁期限内履行本合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、场地及设施设备损坏赔偿等。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地并结清所有费用后的[X]天内将押金无息退还乙方。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或交付的场地不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常使用场地或提前收回场地的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应补足欠款。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地及其附属设施或未经甲方同意转租场地的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回场地，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、拆迁等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但应按照相关法律法规及本合同约定处理善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）