集资房转让合同协议书

集资房转让合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套集资房，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该集资房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、集资房基本情况1.房屋位置：该集资房位于[具体地址]，[房屋所在楼栋号、单元号、楼层、房号等详细信息]。2.房屋面积：经测量，该集资房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：该集资房系[集资建房单位名称]为解决职工住房问题而组织建设的集资房，土地性质为[土地性质，如划拨等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该集资房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务：保证对该集资房拥有合法的处分权，保证该集资房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理集资房的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与集资建房单位沟通协调等。在集资房具备办理产权登记条件时，积极协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。向乙方如实告知集资房的相关情况，包括但不限于房屋质量、周边配套设施、物业管理等信息。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得集资房的所有权。要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及集资建房单位的要求，履行相关手续，承担因受让集资房而产生的一切税费及其他费用。在未取得集资房产权证书前，不得擅自对房屋进行转让、抵押、出租等处分行为。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将集资房及相关钥匙、资料等交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他与交付时约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法取得集资房所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整和完善。在签订集资房转让合同协议书时，建议双方咨询专业律师