集体购买房屋合同范本

集体购买房屋合同范本甲方（购房者代表）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（房地产开发商）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方代表集体成员有购买房屋的需求，乙方作为房地产开发商，具备提供相应房屋的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就集体购买房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][详细街道名称][门牌号]，该房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]。2.房屋类型：[住宅/商业/办公等具体类型]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。3.房屋建筑面积：经房产测绘机构测定，每套房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，按照合同约定价格据实结算；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期活期存款利率/合同约定的其他利率标准]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。（二）房屋户型每套房屋户型为[具体户型名称]，户型布局合理，功能分区明确，包括[列举卧室、客厅、厨房、卫生间等主要功能区域的数量及大致面积]。（三）房屋配套设施1.基础设施：供水：由[供水公司名称]提供市政供水，水质符合国家饮用水标准，供水设施完备，保证24小时正常供水。供电：采用[供电方式，如市电供电等]，配备足够容量的电表，电力供应稳定，满足业主日常生活及用电设备需求。供气：由[供气公司名称]供应天然气，燃气管道铺设至每户厨房，通气时间按照当地燃气公司规定执行。供暖：采用[供暖方式，如集中供暖/分户供暖等]，供暖设施设备完善，供暖期内室内温度符合当地供暖标准。2.公共配套设施：小区内规划建设有完善的绿化景观，绿化率达到[X]%以上，包括草坪、花卉、树木等多种植物，营造优美舒适的居住环境。配备有物业管理用房、社区活动中心、健身设施、儿童游乐设施等公共服务设施，为业主提供便利的生活及休闲娱乐场所。小区内设置有地下停车场，规划停车位数量为[X]个，其中包括[地上停车位数量/地下停车位数量]，满足业主停车需求，停车管理服务由专业物业公司负责。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：代表集体成员参与房屋购买事宜的协商、谈判及合同签订过程，维护集体成员的合法权益。有权要求乙方按照合同约定提供房屋及相关配套设施，确保房屋质量符合国家标准及合同约定。在房屋交付前有权对房屋施工质量、配套设施建设等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。若乙方未按照合同约定履行义务，导致甲方及集体成员权益受损，甲方有权依据合同约定及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方如实提供集体成员的购房需求、身份信息等相关资料，确保信息真实准确。组织集体成员按照合同约定支付购房款项，协调解决集体成员在购房过程中出现的内部问题。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照合同约定收取购房款项，要求甲方及集体成员按时履行付款义务。在符合法律法规及合同约定的前提下，对房屋的设计、施工、销售等相关事宜进行自主决策和安排。若甲方及集体成员未按照合同约定履行义务，乙方有权依据合同约定及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务：按照国家法律法规及相关建设标准进行房屋的开发建设，确保房屋质量合格，符合安全、环保等要求。在合同签订后[X]日内，向甲方提供房屋建设进度计划，定期向甲方通报房屋建设进展情况，接受甲方监督。房屋交付时，应向甲方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋所有权证办理所需资料等相关文件，并协助甲方及集体成员办理房屋产权登记手续。负责房屋交付前的物业管理前期介入工作，制定合理的物业服务方案，确保房屋交付后物业管理服务的顺利开展。三、购房款项支付方式及时间（一）支付方式集体购买房屋的款项支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。（二）支付时间1.若采用一次性付款：甲方应在合同签订后[X]日内，组织集体成员将全部购房款项支付至乙方指定的银行账户。2.若采用分期付款：首付款：甲方应在合同签订后[X]日内，组织集体成员支付购房总价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。第二期款项：在房屋建设进度达到[具体工程进度节点，如主体结构完工]后，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，组织集体成员支付购房总价款的[X]%，即人民币[X]元。第三期款项：在房屋竣工验收合格后，甲方应在接到乙方通知后[X]日内，组织集体成员支付剩余购房款项，即购房总价款的[X]%，人民币[X]元。3.若采用银行贷款：甲方应在合同签订后[X]日内，组织集体成员向银行提交贷款申请资料，并协助银行完成贷款审批手续。集体成员获得银行贷款后，应按照贷款合同约定将贷款款项支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到全部购房款项（包括首付款及银行贷款）后，按照合同约定办理房屋交付及相关手续。四、房屋交付及验收（一）交付时间乙方应在[预计交付日期]前将经验收合格的房屋交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，但乙方应承担因交付延迟给甲方及集体成员造成的损失。（二）交付条件1.房屋已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。2.房屋的供水、供电、供气、供暖等基础设施达到正常使用条件。3.小区内的公共配套设施已按照规划建设完成，且能够正常投入使用。4.房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。（三）验收程序1.房屋交付前，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应组织集体成员在接到通知后的[X]日内对房屋进行验收。2.验收过程中，甲方及集体成员有权对房屋的质量、配套设施等进行检查。如发现问题，应书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内负责整改，直至达到验收标准。3.经甲方及集体成员验收合格后，双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止，由此导致的交付延迟责任由乙方承担。五、房屋产权办理（一）办理时间乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方及集体成员办理房屋产权登记手续，取得房屋所有权证。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，乙方应承担违约责任，按照合同约定向甲方及集体成员支付违约金，并赔偿因此给甲方及集体成员造成的损失。（二）办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方及集体成员应承担的费用包括契税、维修基金、登记费等；乙方应承担的费用包括房屋初始登记费、办理产权证书的工本费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定组织集体成员按时支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自变更集体购买房屋的相关事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方及集体成员支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方及集体成员有权解除合同，乙方应退还已收取的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向甲方及集体成员支付违约金。2.若乙方交付的房屋质量不符合合同约定及国家相关标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给甲方及集体成员造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定协助甲方及集体成员办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方及集体成员支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方及集体成员支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地