集体住宅转让合同范本

集体住宅转让合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[集体住宅具体地址]的集体住宅一处（以下简称“该集体住宅”），愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该集体住宅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就集体住宅转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该集体住宅的土地性质为集体土地，土地使用证号为[土地使用证具体编号]，土地面积为[X]平方米。2.该集体住宅建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，层数为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫]。3.该集体住宅附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储藏室、院落等]。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该集体住宅的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）给甲方。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续（如有）及房屋交付手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务保证该集体住宅权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。负责提供办理集体住宅转让所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续（如有）。在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管该集体住宅及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。按照本合同约定的时间和方式将该集体住宅及其附属设施交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定协助办理相关手续（如有）。有权在房屋交付后，对该集体住宅及其附属设施进行使用和管理。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让款。配合甲方办理集体住宅转让相关手续（如有），并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定合理使用该集体住宅及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款（或按照本合同约定满足交付条件）后的[X]日内，将该集体住宅及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该集体住宅及其附属设施的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户（如有）1.如该集体住宅能够办理产权过户手续，双方应积极配合办理。办理产权过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关部门提交办理产权过户手续所需的资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照甲方的要求及时提供办理产权过户手续所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该集体住宅所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金金额的，甲方还应赔偿乙方超出部分的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付转让款或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如无法协商一致，可按照本合同约定的争议解决方式处理。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同协议仅供参考，在实际签订集体住宅转让合同前，