门面房转让的合同范本

门面房转让的合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的门面房转让给乙方事宜，达成如下协议：一、门面房基本情况1.位置：该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该门面房目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要进行合法使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。3.现状：甲方保证该门面房在转让时不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，房屋结构完好，附属设施设备（如有）能正常使用，包括但不限于水电设施、消防设施、通讯设施等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商确定，该门面房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含门面房的房屋价值、现有装修、附属设施设备等一切与门面房相关的权益价值，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作门面房转让款。首付款：在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续（或其他相关手续，如符合当地政策无需办理产权过户的备案登记手续等）后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在门面房交接完成之日一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取门面房转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。2.义务：保证对转让的门面房拥有合法的所有权或处分权，有权进行转让，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件或其他相关证明材料（如有）。确保门面房符合本合同约定的交付条件，在转让前处理好门面房的所有债务、税费等相关事宜，保证乙方受让后不会因门面房的历史遗留问题产生任何纠纷或损失。在本合同签订后至门面房交接完成前，妥善保管门面房及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除，因甲方故意或重大过失导致门面房及其附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理门面房的产权过户手续（或其他相关手续，如符合当地政策无需办理产权过户的备案登记手续等），提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理手续过程中产生的税费，按照法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。在门面房交接时，向乙方提供门面房的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等，并保证资料的真实性和完整性。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于协助办理产权过户手续、交付门面房等。在支付定金后，有权在本合同约定的时间内对门面房进行实地查看，了解门面房的实际情况。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付门面房转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照门面房转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。按照本合同约定的用途合法使用门面房，不得擅自改变门面房的结构或用途，不得从事违法违规经营活动。如因乙方使用不当导致门面房及其附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在办理产权过户手续（或其他相关手续，如符合当地政策无需办理产权过户的备案登记手续等）过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料，并承担自身应缴纳的税费及其他相关费用。在门面房交接时，按照本合同约定接收门面房及其附属设施设备，并对门面房的现状进行确认。如发现门面房存在与本合同约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。四、门面房交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完尾款后的[X]个工作日内进行门面房的交接。2.交接内容：门面房的钥匙、门禁卡等相关物品。门面房的产权证书（或其他相关证明文件）、租赁合同（如有）、水电费缴纳凭证等资料。门面房内的附属设施设备，双方应按照交接清单进行逐一核对，确保设施设备能正常使用。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.交接手续：交接时，双方应共同签署门面房交接确认书，确认门面房已按照本合同约定的条件交接给乙方。交接确认书应注明交接时间、交接内容等详细信息。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付门面房、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照门面房转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照门面房转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期付款、擅自改变门面房用途等，应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并互相返还已取得的财产。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件包括门面房交接清单、产权证书（或其他相关证明文件）复印件、租赁合同（如有）复印件等，与本合同