门面房租房合同协议书

门面房租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于[具体地址]的门面房（以下简称“该门面房”）出租给乙方使用。2.面积：该门面房建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面房仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该门面房，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），以此类推。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如季度、半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内为乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方；如乙方对该门面房及其附属设施造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足。四、费用承担1.水电费：乙方在租赁期间使用该门面房所产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：该门面房所在区域的物业费由[甲方或乙方]承担，具体金额为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用（如税费、卫生费、垃圾处理费等）均由乙方自行承担。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对该门面房的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务交付义务：甲方应在本合同签订后[X]天内将该门面房及附属设施按照约定交付给乙方使用，并确保其符合正常使用条件。维修义务：甲方应负责该门面房主体结构的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于非甲方原因导致的该门面房及其附属设施的损坏或故障，甲方应协助乙方与相关责任方协商解决。保证义务：甲方应保证该门面房不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门面房，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面房及其附属设施。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对该门面房进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏该门面房的主体结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害该门面房的原有结构。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.义务使用义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该门面房，不得擅自改变其用途或转租给他人。如因乙方原因导致该门面房及其附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。维护义务：乙方应负责该门面房内部的日常维护和保养，并保持其整洁卫生。在租赁期间，乙方应合理使用该门面房及其附属设施，如发现问题应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。支付义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。返还义务：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]天内将该门面房及其附属设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方存在以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变该门面房用途的；未经甲方书面同意，擅自转租该门面房的；逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；因乙方原因导致该门面房及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用该门面房从事违法违规活动的。4.如甲方存在以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定按时交付该门面房的；该门面房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的；未经乙方书面同意，擅自提高租金或其他费用标准的。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该门面房或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和间接损失，具体金额由双方根据实际情况协商确定或按照相关法律法规的规定执行。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如因一方违约导致另一方解除本合同的，则违约方除应承担上述违约责任外，还应按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或