门面地基出售合同范本

门面地基出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处门面地基（以下简称“该地基”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该门面地基位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该地基面积为[X]平方米（具体以实际测量为准）。3.用途：该地基规划用途为商业门面用地。4.现状：该地基目前为[现有状况描述，如空地、已平整等]，地上无建筑物或其他附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面地基出售款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证对该门面地基拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该地基合法权益，甲方应承担全部法律责任。向乙方提供与该地基相关的一切资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书、规划许可证等文件的原件或复印件，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该地基的过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请文件、缴纳税费等，所需费用按照法律法规规定各自承担。负责处理该地基在过户前的一切纠纷和债务，确保乙方接收该地基时不存在任何法律风险。自本合同签订之日起至该地基过户手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该地基另行出售、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括提供资料、协助过户等。在支付全部款项并办理完过户手续后，依法取得该门面地基的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面地基出售款。配合甲方办理该地基的过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规规定承担自己应缴纳的税费等费用。在接收该地基后，按照法律法规及相关规划要求使用该地基，不得擅自改变用途或进行违法建设。三、价款及支付方式1.出售价款：双方协商确定，该门面地基的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作门面地基出售款。首付款：在甲方协助乙方办理完该地基过户手续的相关申请文件提交至相关部门后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该地基过户手续办理完毕，乙方取得新的产权证书后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能保证该门面地基的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该地基合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同出售总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自将该地基另行出售、抵押或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该地基所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，乙方有权解除本合同。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本合同出售总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定擅自改变该地基用途或进行违法建设，乙方应承担由此产生的全部法律责任，并负责恢复该地基原状，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续，导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本合同出售总价的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议