门面合租合同协议模板

门面合租合同协议模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同协议：一、合租门面基本情况1.位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：该门面目前用于[具体经营项目]，双方同意在合租期间按照约定的用途使用该门面，未经对方书面同意，不得擅自改变用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合同期满，如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年/月；如需续租，双方应在合同期满前[X]个月书面通知对方，重新协商租金、租赁期限等相关事宜，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如季度、半年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及门面实际情况协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供正式发票。3.押金：为确保合同的履行，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定用途使用门面。在合租期间，如因不可抗力或政府行为导致门面无法正常使用，甲方有权根据实际情况调整租金或解除合同，且不承担违约责任。2.义务保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责门面的主体结构维修及保养，承担因门面主体结构问题引起的维修费用。在乙方提出合理维修要求时，应及时安排维修，确保门面处于良好的使用状态。协助乙方办理与门面经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用门面。有权要求甲方按照合同约定履行维修等义务。在合租期间，如因甲方原因导致门面无法正常使用，乙方有权要求甲方减免租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用门面，不得擅自改变用途或进行违法违规经营活动。负责租赁期间门面内的设施设备维修及保养（除甲方负责的主体结构维修外），承担因自身使用不当造成的维修费用。妥善保管门面内的财物及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责赔偿。遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面内从事任何扰民或损害公共利益的行为。在合同期满或解除合同后，应按照原状返还门面及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、费用分担1.物业管理费：双方共同承担门面的物业管理费，每月物业管理费为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在每月[支付物业管理费日期]前将应承担的部分支付至甲方，由甲方统一缴纳给物业管理公司。2.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间的水电费，甲方应每月定期向乙方提供水电费明细，乙方应在收到明细后的[X]个工作日内按照明细金额支付水电费。3.其他费用：如因门面经营产生的其他费用（如垃圾清运费、卫生费等），由双方根据实际使用情况协商分担。六、转租与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将门面转租给第三方。2.如一方有意转让其在本合同中的权利义务，应提前[X]个月书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先受让权。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付门面、未及时维修等，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途、转租门面或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，收回门面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总租金的[X%]向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订