门面出租转卖合同范本

门面出租转卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），现甲方有意将该门面出租并转卖给乙方，乙方愿意受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。2.门面用途：该门面目前用于[现用途描述]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行用途变更，但需提前通知甲方并按照相关规定办理手续。3.门面现状：甲方保证该门面在交付时的现状为[描述门面交付时的装修、设施设备等情况]，乙方对门面现状已进行充分了解并接受。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及转让款。有权监督乙方按照合同约定使用门面。2.义务保证对该门面拥有合法的出租及转卖权利，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间和条件向乙方交付门面。协助乙方办理门面租赁及转卖过程中涉及的相关手续，如产权证明提供、登记备案等，费用由[具体承担方]承担。在租赁及转卖期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内使用门面。有权要求甲方按照合同约定履行义务。在满足合同约定条件下，有权获得门面的所有权。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及转让款。按照法律法规及合同约定合理使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，不得从事违法违规经营活动。在租赁及转卖期间，负责门面的日常维护、保养，承担因使用门面产生的水电费、物业费等相关费用。配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。三、租金及转让款支付1.租金支付租金标准为每月人民币[X]元，乙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。租金支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。2.转让款支付门面转让款总价为人民币[X]元。乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元，定金在后期转让款中抵扣。剩余转让款乙方应按照以下方式支付：在[具体支付节点1]支付人民币[X]元；在[具体支付节点2]支付人民币[X]元；……转让款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]。四、门面交付1.甲方应在[交付日期]前将门面交付给乙方，交付时双方应共同对门面的现状进行确认，并签署书面交付确认书。2.交付内容包括但不限于门面本身、附属设施设备、相关产权证明文件等。五、租赁期限及转卖条件1.租赁期限本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应按照合同约定交还门面。2.转卖条件在租赁期限内，乙方满足以下条件后有权要求甲方协助办理门面转卖手续：乙方已按照合同约定按时足额支付租金及转让款；乙方对门面的使用符合法律法规及合同约定；乙方不存在任何违反本合同约定的行为。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付门面或门面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让门面，甲方应退还乙方已支付的租金及转让款，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，擅自解除合同或干扰乙方正常经营，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如果乙方未按照合同约定按时足额支付租金或转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回门面，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反合同约定，擅自改变门面结构或用途、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，收回门面，乙方已支付的租金及转让款不予退还，并应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日