铺面加固维修合同范本

铺面加固维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），因[具体原因，如年久失修、遭受自然灾害等]需要进行加固维修，乙方具备相关的专业资质和技术能力，能够提供铺面加固维修服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该铺面进行加固维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）铺面现状该铺面建筑面积为[X]平方米，结构形式为[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]，目前存在[详细描述铺面存在的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水、地基下沉等]等问题，严重影响了铺面的正常使用和安全性。（二）维修内容及要求1.基础加固对铺面地基进行检测，根据检测结果采取相应的加固措施，如注浆加固、增设地基梁等，确保地基承载力满足设计要求，防止地基进一步下沉。加固后的地基应符合国家现行相关标准和规范的规定，能够有效支撑铺面的上部结构。2.墙体维修对出现裂缝的墙体进行修补，清理裂缝内的杂物，采用水泥砂浆或专用修补材料进行填充，确保墙体的整体性和稳定性。对于损坏严重的墙体部分，进行拆除并重新砌筑，砌筑材料应符合设计要求，墙体的垂直度、平整度等应满足相关规范标准。3.屋顶防水处理铲除原有的屋顶防水层，清理基层，确保基层平整、干燥、无杂物。铺设新的防水卷材，卷材的材质、厚度应符合设计要求，铺设过程应严格按照施工工艺进行，确保防水层的密封性和耐久性，防止屋顶漏水。4.结构加固根据铺面的结构受力情况，对需要加固的梁、柱等结构构件采取相应的加固措施，如粘贴碳纤维布、增设钢结构支撑等，提高结构的承载能力和抗震性能。加固后的结构构件应满足设计的强度、刚度和稳定性要求，符合国家现行相关结构设计规范和施工质量验收规范的规定。5.其他维修项目对铺面的门窗进行检查和维修，更换损坏的门窗玻璃、五金配件等，确保门窗的密封性和正常使用功能。对铺面内部的地面、墙面进行修补和粉刷，使其恢复整洁、美观，满足正常使用要求。（三）维修标准乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑结构加固技术规范以及相关行业标准进行施工，确保维修后的铺面符合以下标准：1.结构安全可靠，能够承受正常使用情况下的各种荷载，满足设计要求的使用年限。2.防水、防潮、防火等性能良好，无渗漏、火灾隐患。3.外观质量符合设计和规范要求，墙面平整、地面光洁、门窗开启灵活、屋面排水顺畅。4.在维修过程中，应尽量减少对甲方正常经营活动的影响，如因维修需要临时停业，应提前通知甲方并合理安排停业时间。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工。有权在乙方施工过程中，对发现的质量问题或不符合合同约定的情况，要求乙方及时整改。在维修工作完成后，有权按照合同约定对维修成果进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到合同要求。2.义务向乙方提供该铺面的相关资料，包括但不限于铺面的原始设计图纸、地质勘察报告等，以便乙方进行维修方案的制定和施工。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需办理），提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的临时使用、水电供应等，但乙方应承担因施工产生的水电费等费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。在施工过程中，根据实际情况需要变更维修方案或增加维修项目的，有权与甲方协商，经甲方书面同意后进行变更，并按照变更后的方案和项目进行施工。对甲方提出的不合理要求或干扰施工正常进行的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照国家现行相关标准和规范以及合同约定的维修内容、要求和标准进行施工，确保维修质量，按时完成维修工作。自行组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，施工人员应具备相应的从业资格证书，施工过程应严格遵守安全操作规程，确保施工安全。在施工前，向甲方提交详细的维修方案，经甲方书面认可后实施。维修方案应包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等内容。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。负责施工现场的管理和清理，施工结束后，清理施工现场的杂物和垃圾，恢复施工前的场地原状。维修工作完成后，向甲方提交维修报告，包括维修内容、维修过程、质量检测报告等资料，并配合甲方进行验收。对维修工程质量负责保修，在保修期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，保修期限为自验收合格之日起[X]年。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商一致，本次铺面加固维修工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.乙方完成基础加固工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.乙方完成墙体维修、屋顶防水处理及结构加固等主要维修工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.维修工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本合同生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体开工日期]。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]日内完成全部维修工作并通过甲方验收，预计竣工日期为[具体竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。（三）工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更要求、设计变更、不可抗力等原因需要调整工期的，双方应协商一致并签订书面协议，明确调整后的工期及相关责任。五、质量保证及验收（一）质量保证乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保维修工程质量。在保修期内，乙方应对维修工程质量负责，如出现质量问题，乙方应免费进行维修或返工，直至达到合同要求。因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（二）验收1.维修工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]日内组织验收，如甲方逾期未组织验收，视为验收合格。2.验收标准按照本合同约定的维修标准及相关国家现行规范进行。验收内容包括基础加固、墙体维修、屋顶防水处理、结构加固等各项维修项目的质量及外观质量。3.验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需资料或协助办理相关手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应责任，工期顺延，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、维修内容、要求和工期进行施工，应承担违约责任。乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责返工直至达到合同要求，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自变更维修方案或增加维修项目，未经甲方书面同意的，甲方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不执行，甲方有权自行委托第三方进行处理，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定履行保修义务，在接到甲方通知后未及时到达现场维修的，每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期超过[X]天仍未履行保修义务的，甲方有权自行委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应承担因维修给甲方造成的损失赔偿责任。4.乙方施工过程中如发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，如因安全事故给甲方造成不良影响的，乙方还应消除影响并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致并签订书面协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双