铺面手稿转租合同范本

铺面手稿转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与铺面所有权人签订铺面租赁合同，现甲方欲将其承租的铺面手稿转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.铺面面积：建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.铺面用途：该铺面仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。4.铺面现状：甲方转租给乙方的铺面手稿包括铺面内现有装修、设备设施等，具体明细见附件一《铺面设备设施清单》。二、转租期限1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。2.转租期满：本转租合同期满后，如乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方不再续租，则应在期满前[X]天书面通知乙方腾空铺面。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：租金按月支付，乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在本合同期满或提前解除且乙方结清所有费用、腾空铺面并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：在转租期间，乙方应自行承担因使用铺面而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.甲方承担的费用：甲方应承担其与铺面所有权人签订的租赁合同中约定的应由甲方承担的费用，如因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。五、甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本合同约定使用铺面。在乙方违反本合同约定时，有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证其对转租铺面享有合法的转租权，并向乙方提供与铺面所有权人签订的租赁合同复印件。确保铺面在转租给乙方时符合安全使用标准，不存在质量问题及安全隐患。协助乙方办理与铺面使用相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应承担相应责任。在租赁期间，如铺面所有权人因与甲方的租赁合同发生纠纷影响乙方使用铺面的，甲方应负责协调解决，并承担因此给乙方造成的损失。六、乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内使用铺面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，乙方对铺面进行装修或增设附属设施的，在不影响铺面结构及安全的前提下，无需征得甲方同意，但应在装修或增设附属设施前书面通知甲方。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。按照铺面用途合理使用铺面，不得擅自改变用途或进行违法违规活动。妥善保管铺面及铺面内的设备设施，如因乙方保管不善导致设备设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租给第三方。在本合同期满或提前解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空铺面，并将铺面恢复至接收时的原状（正常损耗除外）。七、装修与添附1.乙方在租赁期间对铺面进行装修或增设附属设施的，应自行承担费用。装修或增设附属设施应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏铺面结构及影响其他租户正常使用。2.本合同期满或提前解除时，对于乙方的装修及增设附属设施，甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，甲方拆除后造成铺面损坏的，乙方应负责赔偿。3.如乙方的装修及增设附属设施能够与铺面分离且不影响铺面正常使用的，在乙方结清所有费用并腾空铺面后，乙方有权拆除，但应负责将铺面恢复至接收时的原状（正常损耗除外）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供铺面或因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的，甲方应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照未履行期间租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空铺面，乙方应按照未履行期间租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。若乙方擅自改变铺面用途、擅自转租铺面或违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空铺面，乙方应按照未履行期间租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已支付的押金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未在本合同期满或提前解除后按时腾空铺面或未将铺面恢复至接收时的原状（正常损耗除外），每逾期一日，应按照当月租金的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期腾空铺面或未恢复原状给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。九、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。铺面所有权人因与甲方的租赁合同解除或终止，导致甲方无法继续将铺面转租给乙方的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定办理相关手续，结清费用，腾空铺面。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜及因本合同产生的其他事项，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.