铺面出租代理合同范本

铺面出租代理合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[详细地点]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方姓名/公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]乙方（受托人）：企业名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[详细地址]营业执照注册号：[执照编号]联系电话：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），有意将其出租，并委托乙方作为出租代理；乙方具备相关代理资质及能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出租该铺面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面基本情况该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]。铺面结构为[具体结构，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施等]。2.委托代理事项乙方接受甲方委托，负责寻找潜在租户、与租户洽谈租赁事宜、起草租赁合同、协助甲方与租户签订租赁合同，并在租赁期间提供相关的协调服务，包括但不限于处理租赁过程中的纠纷等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解铺面出租代理工作的进展情况，要求乙方定期汇报。对乙方推荐的租户有最终的选择权，有权拒绝不符合其要求的租户。在租赁合同签订前，有权审阅乙方起草的租赁合同条款，并提出修改意见。2.义务向乙方提供该铺面的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于产权证明、铺面现状照片等，确保乙方能够全面了解该铺面情况，以便开展代理工作。积极配合乙方与潜在租户的洽谈工作，按照乙方要求提供必要的协助，如安排看铺时间、解答租户疑问等。按照本合同约定向乙方支付代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代理费用。在代理权限范围内，以甲方名义与潜在租户进行洽谈、协商，代表甲方签订租赁合同（需经甲方书面授权）。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以顺利完成代理工作。2.义务严格遵守法律法规及本合同约定，诚实守信地履行代理职责，维护甲方的合法权益。运用专业知识和技能，积极寻找潜在租户，通过多种渠道推广该铺面，尽力促成租赁合同的签订。在与潜在租户洽谈过程中，如实向租户介绍该铺面的情况，不得隐瞒或夸大事实。负责起草租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定，保障双方的合法权益。在租赁合同签订前，将合同文本提交甲方审阅，并根据甲方意见进行修改完善。在租赁期间，如发生与租赁相关的纠纷或问题，积极协助甲方进行处理，维护甲方利益。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准甲方按照租赁合同约定租金总额的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式在租赁合同签订且租户支付首笔租金及押金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%；在租赁合同履行满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代理费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、租赁期限及租金支付1.租赁期限租赁期限为[具体期限，如自[起始日期]起至[结束日期]止]。2.租金支付租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常开展代理工作，如提供虚假资料、拒绝配合等，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行代理职责，如未尽力寻找租户、隐瞒重要信息等，导致甲方未能成功出租该铺面或遭受损失的，乙方应退还已收取的代理费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在代理过程中违反法律法规或本合同约定，与租户恶意串通损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方汇报工作进展或提供相关资料，每逾期一次，应向甲方支付[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：乙方（签