铺面出租合同解除协议

铺面出租合同解除协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《铺面租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除原合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：位于[具体地址]的铺面，建筑面积为[X]平方米。该铺面为商业用途，具备良好的商业经营条件，周边交通便利，人流量较大。2.铺面现状：乙方承租后，对铺面进行了一定程度的装修和改造，装修风格为[具体风格]，内部设施包括[列举主要设施设备]等。目前，铺面上存放有乙方经营所需的货物及设备，具体清单见附件一。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，解除原因如下：1.由于市场环境变化，乙方经营面临较大困难，无法继续按照原合同约定的租金标准及经营模式维持经营。2.双方在经营理念和发展规划上存在差异，导致在合同履行过程中出现诸多分歧，难以继续合作。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还铺面及相关设施设备。有权对乙方在租赁期间对铺面的使用情况进行检查，如发现乙方有违反原合同或本协议约定的行为，有权要求乙方立即整改或承担相应责任。义务按照本协议约定向乙方支付相关费用（如有）。在乙方按照本协议约定返还铺面后，协助乙方办理与铺面相关的注销或变更登记手续（如有需要）。对乙方在租赁期间投入的装修及设备等合理价值进行评估，并按照评估结果给予乙方相应补偿（具体补偿方式及金额见本协议第五条）。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定支付补偿款（如有）。在返还铺面时，有权要求甲方对铺面内乙方的装修及设备等进行合理评估，并按照评估结果获得相应补偿。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方返还铺面及相关设施设备，并保证返还的铺面及设施设备符合正常使用状态，无损坏、缺失等情况（正常损耗除外）。负责清理铺面内属于乙方的货物及设备，在返还铺面时将铺面恢复至承租前的基本状态（因甲方同意保留的装修部分除外）。按照原合同约定及法律法规规定，结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。四、返还时间及方式1.返还时间乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将铺面及相关设施设备返还给甲方。2.返还方式乙方应将铺面腾空，清理干净铺面内属于乙方的所有物品，并将铺面钥匙及相关设施设备的控制权移交给甲方。同时，乙方应向甲方提交一份详细的铺面及设施设备返还清单，双方签字确认。五、补偿事宜1.经双方共同委托[评估机构名称]对乙方在租赁期间投入的装修及设备等进行评估，评估价值为人民币[X]元。2.甲方同意按照评估价值的[X]%向乙方支付补偿款，即人民币[X]元。该补偿款应在乙方按照本协议约定返还铺面及相关设施设备后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到甲方支付的补偿款后，向甲方出具合法有效的收款凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付补偿款或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还铺面及相关设施设备，每逾期一日，应按照原合同月租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方承担因此造成的全部损失，同时乙方已支付的补偿款不予退还。3.若乙方在返还铺面时，故意损坏铺面或相关设施设备，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议如有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字