还房小区出售合同范本

还房小区出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[还房小区具体地址]的还房一套，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该还房位于[还房小区名称]，[具体楼栋号]单元[具体楼层]户，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]，房屋附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施等]。2.房屋产权情况该房屋为甲方通过[拆迁安置等具体途径]取得的还房，目前产权登记情况为[详细说明产权是否已办理，若未办理，预计办理时间及相关情况]。甲方保证对该房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋出售价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，协助乙方办理房屋产权登记手续，如因甲方原因导致产权登记无法办理或出现纠纷，应承担相应法律责任。在合同约定的交付期限内，将符合合同约定的房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状况与合同约定一致。交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷隐患。协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的证明文件和资料，配合乙方进行房屋验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定条件。在甲方履行合同义务后，有权要求办理房屋产权过户登记手续，取得房屋所有权。在甲方违约时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任，要求甲方承担赔偿损失等责任。2.义务按照合同约定向甲方支付房屋购买价款及相关费用。向甲方提供办理房屋产权登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方整改或承担相应责任。接收房屋后，应按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款经双方协商一致，该还房的出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作房屋价款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户登记手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付给甲方。乙方可选择银行贷款方式支付尾款，如因乙方贷款审批未通过等原因导致无法按时支付尾款，乙方应在贷款审批结果明确之日起[X]个工作日内以现金或转账方式补足尾款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门验收合格，取得质量合格证明文件。房屋内部装修及附属设施按照合同约定完成，无明显质量问题。甲方已结清与该房屋有关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同办理交接手续，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并协助乙方对房屋进行验收。乙方验收合格后，应签署房屋交接确认书。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交接确认书中注明，甲方应按照合同约定及时整改或承担相应责任。五、产权过户登记1.办理时间甲方应在房屋具备办理产权登记条件后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的费用包括[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，导致乙方无法正常使用或影响乙方权益的，甲方应负责整改或承担相应赔偿责任，赔偿金额按照给乙方造成的实际损失计算。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金；因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋出售价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的款项、因处理纠纷产生的费用以及乙方预期可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，导致手续办理延误的，乙方应承担相应责任，并按照房屋出售价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任，赔偿金额按照给房屋造成的实际损失计算。若乙方违反法律法规及小区管理规定使用房屋，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有