物业管理意向合同范本

物业管理意向合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意委托乙方提供物业管理服务，乙方有意承接该物业管理服务项目，双方经友好协商，达成以下物业管理意向合同：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及数量]等建筑物及附属设施设备。物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。2.服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不承担人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理。装饰装修管理服务。其他经双方约定的物业管理服务事项。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。有权要求乙方对违反物业服务合同约定的行为进行整改。2.义务按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方做好物业管理服务相关工作，提供必要的资料和便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业管理服务工作。有权要求甲方协助履行相关义务。2.义务按照国家和地方有关物业管理的法律法规、政策及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。制定物业管理服务工作计划并组织实施，定期向甲方汇报物业管理服务工作情况。建立健全物业管理服务档案资料，妥善保管。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。接受甲方及业主的监督，对提出的意见和建议及时整改。负责物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范应急预案，确保物业管理区域内的人身和财产安全。按照环保要求做好物业管理区域内的环境卫生和绿化工作，减少环境污染。三、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用标准本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，每月物业管理服务费用总额为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整物业管理服务费用标准可根据物价指数变动、服务成本增减等因素进行调整。乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后进行调整。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，负责采取补救措施，并按照当月物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方或业主造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、合同变更、解除与终止1.合同变更本合同履行期间，经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更事项应以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同终止本合同期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同约定的终止条件成就的，本合同终止。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。在本合同有效期内，双方应积极推进正式物业管理合同的签订。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：